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1、施工中常用的一些数据、砖混结构:1、水泥用量160Kg/ m22、用砖量140-160块/ m3、钢筋用量18-20Kg/ m4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积&室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积120砖7、240 砖墙 529 块/m3; 370 砖墙 522 块/m3; 490砖墙 518 块/m3;墙 552 块/m3; 180 砖墙 539 块/m3; 60 砖墙 606 块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价：1、砖混结构：620-630元/ m2、框架结构：900-1100元/ m3、底框结构：650-680元/ m4
2、、剪力墙结构：1200元/ m25、 短肢剪力墙结构：860-900元/ m&厂房框架：1300元/ m7、别墅：1000-1200 元 / m8、办公楼框架：1300-1500元/ m三、水泥地面抹灰3 m /袋四、框架结构：1、水泥用量 175-190Kg/ m2、用砖量110-130块/ m3、钢筋用量35-40Kg/ m；公共建筑50-60Kg/ m：厂房：70Kg/ m4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积&粘灰面积=2倍建筑面积五、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%;竖贴10-15%;六、配合比C10配合比13.97:4.66:0.85C15配合比11.7
3、69:3.76:0.49C20配合比12.08:3.69:0.58C25配合比11.74:3.23:0.47C30配合比11.48:2.76:0.41C35配合比11.67:3.25:0.44水泥水泥用量235Kg/m3水泥用量325Kg/m3泵送水泥用量 330Kg/m32:4:6水泥用量 373Kg/m32:3:5水泥用量 424Kg/m32:2:42水泥用量 398Kg/m32;：2： 3:1： 242.5建筑材料每平方米用量及费用毛石：0.15m3/ m桩基工程（如有）：70100 元/平方米； 钢筋：4075KG/ 平方米（多层含量较低、 高层含量较高），合160300 砼：0.30
4、.5 立方/平方米（多层含量较低、 高层含量较高），合100165x 75 元/m3=11.25 元/ m2机砖：170 块/ m2X 0.22 元/ m =37 元/ m钢材：28 kg/ mx 3.30 元=92 元/ m水泥：150 kg/ m2X 2.6 元=40 元/ m2木材：0.11 m3/ m2X 1300元/m3=14.3 元/ m2砂子：0.4 m 3/ m2X 35 元=14 元/ m2石子：0.28 m3/ m2X 50 元=14元/ m2瓦: 0.19 m2/ m2X 22 元/ m2 =4.18 元/ m2保温层：0.019 m3/ m2X 150元/m3=2.85
5、 元/ m （100 厚聚苯板）防水层：0.19 m / m 19 元/ m =3.61 元/ m涂料：0.52 m / mX 10=5.2 元/ m窗户：0.27 m2X 400 元/ m2 =108 元/ m2门：0.12 m2 / m2X 8 元=9 元/ m2水暖：30元/ m电照：20元/ m2 给排水：16元/ m2 建筑工程清包工价格& shy;模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41 元/立，钢筋：310-420 元/吨，或者10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*
6、600） 15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项： 25元/平米，蹲台隔断：120-300 元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2 , 架子工5.5元/m2,元/平方米; 元/平方米;房地产建筑成本（按建筑平方米算）4、 砌体工程：60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;5、抹灰
7、工程：2540 元/平方米；6、 外墙工程（包括保温）：50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元/平方米；7、 室内水电安装工程（含消防）：60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、 屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（与设计及 是否高档很大关系，高档的比例较大）,造价90300 元/平方米，一般为 90150 元/平方 米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：3015
8、0 元/平方米（与小区档次高低关 系很大，档次越高，造价越高）；11、 地下室（如有）：增加造价40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、 电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多 少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、 室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% :约6090 元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库
9、、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方米；18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）:以上各项之和*10%=90180元 / 平方米；20、 上交国家各种税费（总造价3.33.5%）:3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500元以上。 以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300元/平方米简装修
10、，更有 300010000 元/平方米超高档 装修（拎包入住）。21、 设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、 广告、策划、销售代理费：一般30200 元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为 200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达 300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价
11、较低，一般为100500元/平方米，也有高达 2000元/平方米以上的情况；25、 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为 100500 元/平方 米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如 果一味
12、压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二 是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200 元/平方米。常见的基础常识12墙一个平方需要 64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要 80多块标准砖一个
13、土建工程师应掌握的数据 (转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小咼层11 12层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、咼层17 18层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28层H=90米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上数据按抗震
14、 7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、 室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20 0.242、 模版面积占建筑面积2.2左右3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、 一个抹灰工一天抹灰在35平米2、 一个砖工一天砌红砖1000 1800 块3、 一个砖工一天砌空心砖800 1000 块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖 525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖 175块左右7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点：1、 一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3、 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板多少、柱密度变化 很大。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块，370 或 500
