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1、竣工验收阶段的质量控制 从 20XX 年 1 月 1 日起开头实施建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300 20XX） ，故此部分内容均按新标准赐予说明（以下涉及 GB 50300 200 标准的均简称新标准）。 新标准3.03条规定，建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： （1） 建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 （2） 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 （3） 参与工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 （4） 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 （5） 隐藏工程在隐藏前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
2、（6） 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 （7） 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 （8） 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 （9） 担当见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 （10） 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 新标准对建筑工程质量验收的划分增加了检验批、子分部和子单位。检验批可依据施工及质量掌握和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、。施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功
3、能的部分作为一个子单位工程。 一、最终质量检验和试验 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最终一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：构成单位工程的各分部工程应当合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三方面的检查。 涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性 （ 不得有漏检缺项 ） ，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。 此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最关心的内容。因此，在分项、
4、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参与验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。 最终，还须由参与验收的各方人员共同进行观感质量检查。观感质量验收，往往难以定量，只能以观看、触摸或简洁量测的方式进行，并由个人的主观印象推断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价，最终确定是否通过验收。 单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集和整理原材料、构件、零配件和设备的质量合格证明材料、验收材料，各种材料的试验检验资料，隐藏工程、分项工程和竣工工程验收记录，其
5、他的施工记录等。 二、技术资料的整理 技术资料，特殊是永久性技术资料，是施工项目进行竣工验收的主要依据，也是项目施工状况的重要记录。因此，技术资料的整理要符合有关规定及规范的要求，必需做到精确、齐全，能够满意建设工程进行修理、改造、扩建时的需要，其主要内容有： 1 .工程项目开工报告； 2 .工程项目竣工报告； 3 .图纸会审和设计交底记录； 4 .设计变更通知单； 5 .技术变更核定单； 6 .工程质量事故发生后调查和处理资料； 7 .水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录； 8 .材料、设备、构件的质 量合格证明资料； 9 .试验、检验报告； lO .隐藏工程验收记录及施工日志； 1
6、1 .竣工图； 12 .质量验收评定资料； 13 .工程竣工验收资料。 监理工程师应对上述技术资料进行审查，并请建设单位及有关人员，对技术资料进行检查验证。 三、施工质量缺陷的处理 我国国家标准 GB T 19000 中“缺陷”的含义是：“未满意与预期或规定用途有关的要求 ” .要留意区分“缺陷”和“不合格”两个术语的含义。不合格是指未满意要求，该“要求”是指“明示的、习惯上隐含的或必需履行的需求或期望”，是一个包含多方面内容的“要求”，当然，也应包括“与期望或规定的用途有关的要求”。而“缺陷”是指未满意其中特定的 （ 与预期或规定用途有关的 ） 要求，例如，安全 I 生有关的要求。它是一种特
7、定范围内的“不合格”，困涉及产品责任称之为“缺陷”。 对于工程质量缺陷可采用的处理方案： 1 .修补处理 当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求，存在一定的缺陷，但经过修补后还可达到要求的标准，又不影响使用功能或外观要求的，可以做出进行修补处理的打算。 例如，某些混凝土结构表面出现蜂窝麻面，经调查、分析，该部位经修补处理后，不影响其使用及外观要求。 2 .返工处理 当工程质量未达到规定的标准或要求，有明显的严重质量问题，对结构的使用和安全有重大影响，而又无法通过修补方法赐予纠正时，可以做出返工处理的打算。例如，某工程预应力按混凝土规定张力系数为1.3，但实际仅为0.9，属于严
8、重的质量缺陷，也无法修补，只能做出返工处理的打算。 3 .限制使用 当工程质量缺陷按修补方式处理无法保证达到规定的使用要求和安全，而又无法返工处理的状况下，不得已时可以做出结构卸荷、减荷以及限制使用的打算。 4 .不做处理 某些工程质量缺陷虽不符合规定的要求或标准，但其状况不严重，经过分析、论证和慎重考虑后，可以做出不做处理的打算。可以不做处理的状况有：不影响结构安全和使用要者；经过后续工序可以弥补的不严重的质量缺陷；经复核验算，仍能满意设计要求的质量缺陷。 四、工程竣工文件的编制和移交预备 1 .项目可行性研究报告，项目立项批准书，土地、规划批准文件，设计任务书，初步 （ 或扩大初步 ） 设
9、计，工程概算等。 2 .竣工资料整理，绘制竣工图，编制竣工决算。 3 .竣工验收报告；建设项目总说明；技术档案建立状况；建设状况；效益状况；存在和遗留问题等。 4 .竣工验收报告书的主要附件：竣工项目概况一览表；已完单位工程一览表；已完设备一览表；应完未完设备一览表；竣工项目财务决算综合表；概算调整与执行状况一览表；交付使用 （ 生产 ） 单位财产总表及交付使用 （ 生产 ） 财产一览表；单位工程质量汇总项目 （ 工程 ） 总体质量评价表。 工程项目交接是在工程质量验收之后，由承包单位向业主进行移交项目所权的过程。工程项目移交前，施工单位要编制竣工结算书，还应将成套工程技术资料进行分类整理，编目建档。 五、产品防护 竣工验收期要定人定岗，采取有效防护措施，保护已完工程，发生丢失、损坏时应准时补救。设备、设施未经允许不得擅自启用，防止设备失灵或设施不符合使用要求。 六、撤场计划 工程交工后，项目经理部编制的撤场计划的内容应包括：施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件在规定时间内全部拆除运走，达到场清地平；有绿化要求的，达到树活草青。转贴于：http:/
