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1、泸溪和一国际大酒店消防工程邀标文件工程名称：泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程工程地点：湖南省湘西自治州泸溪县白沙镇屈望小区桥头邀标单位：湖南和一置业有限公司邀标时间：2014年10月9日 一、 项目概况 1. 工程概况： 本工程为泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程。包括火灾自动报警系统、室内消火栓给水、灭火系统、自动喷淋灭火系统、应急照明、疏散指示系统、防火卷帘及挡烟垂壁、防排烟系统、卫生间通气及招标文件图纸中所有消防工程。具体承包内容详见经消防部门审批通过的设计院提供的施工图纸。 2. 建设单位：湖南和一置业有限公司。 3. 工程地点：湖南省湘西自治州泸溪县白沙
2、镇屈望小区桥头。4建设规模：泸溪和一国际大酒店，建筑高度：92.30米；占地面积：3490.98平方米；建筑层数：地上22层，地下1层；建筑面积约23763.61平方米。泸溪和一国际大酒店-员工宿舍，建筑高度：22.30米；占地面积：1113.92平方米；建筑层数：地上5层，地下1层；建筑面积约6504平方米。5承包方式：施工专业承包，包工包料，包质量、包工期、包安全文明施工、包协调（含协调施工场地周边关系）、包资料、包验收合格、包施工单位配套管理费2%、包所有规费、税费等。 6质量目标：一次性验收合格，未达到上述质量目标，罚合同总价的5。7文明施工目标：确保现场无任何违反安全文明施工的行为，
3、若有一次则按合同条款进行相应处罚。8资金来源：自筹。9投标保证金额：5万元整。投标保证金应在投标有效期内保持有效，必须在投标截止时间 2014年10月24日上午10时（北京时间）前交到湖南和一置业有限公司帐户上。开户银行：长沙银行华兴支行；帐号：800-106-721-102-015；并取得招标人出具的收据（在投标文件中附收据的复印件）。9.1对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人可以视为不响应招标文件而予以拒绝。9.2未中标的投标人的投标保证金将按照本工程概况第10条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 10日内予以退还（不计利息）。9.3中标人的投标保证金，在中
4、标人接到中标通知书后3天内提交履约保证金。9.4如投标人发生下列情况时，投标担保将被没收：.中标人未能在规定期限内提交履约保证金。.中标人未能在规定期限内签订合同协议。10投标有效期：60日历天（从投标截止之日算起）11踏勘现场：投标人自行踏勘；踏勘联系人：蒋华；踏勘联系方式：18874305199。12投标文件份数：壹份正本，壹份副本，同时提供电子版一份。13. 履约保证金额：5万元整。中标人投标保证金转为履约保证金额。 14. 工程内容：泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防工程施工项目（以下简称本项目）。 15. 现场条件: 现场自然及地质条件满足施工要求，土地已征用、房屋部分已拆迁。 16.
5、 设计单位：湖南省建筑科学研究院。 我司就泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程施工项目进行邀标，邀请符合邀标文件资质要求的各施工单位参加投标。17.招标文件发售方法发售时间：从2014 年10月8日起至 2014 年 10月16日止（节假日不休），每天9：0012：00，14：3017：30（北京时间）。联系人： 黄玲 联系电话： 18008483289 资料费：购买招标文件时需交纳资料费400元/份。不论最终是否投标，资料费均不予退还。 18.投标截止时间：2014 年10月28日下午17：30（北京时间）19.开标时间： 2014 年10月29日上午 9 ：00 （北京时间）开
6、标地点：长沙市和一大酒店泰和楼22楼会议室 20、踏勘现场20.1招标人将按本工程概况所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。20.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。20.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。21、投标费用21.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 二、 招标项
7、目内容 本工程承包范围：由湖南省建筑科学设计院设计的泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程施工图纸上所有的自动报警系统、消防栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、七氟炳烷气体灭火系统、防火卷帘门系统、智能疏散、应急照明及防排烟系统及招标文件图纸中所有消防工程（详见附件一）。具体承包内容详见经消防部门审批通过的设计院提供的施工图纸。 全部消防系统的试压、检测（电检、消检等）、验收、办证、与当地消防主管部门的联系和协调等； 施工图中的其它消防设施施工； 以上为交钥匙工程，包括本项目关于消防的所有设备采购、运输、装卸、安装、税金、管线、消防培训、质保期内的维护、临时工程、与其他施工单位的配合费用以
8、及合同明示或暗示的所有应由承包人承担的工程和政策风险、责任和义务等一切工作等等。 三、 投标人的资格要求 a) 具有独立的企业法人资格。 b) 近三年内，每年消防安装业绩在1500万元以上。 c) 具有5年以上类似招标设备安装经验。公司有10项以上类似工程施工业绩。 d) 投标人必须具备消防施工工程专业承包二级或以上资质。 e) 近三年财务状况良好，流动资金能满足本工程施工需要。 f) 投标人应具备履行合同的能力和良好的履行合同的记录。 g) 施工设备（适用于消防安装工程）：投标人应能保证及时提供本合同工程所需的施工设备，其数量和品种应能满足本合同工程主要的施工作业要求。具有履行合同条款或技术
9、规格中所述的承包方的施工、安装、测试、保修及其他技术服务的能力；其中第6点本工程主要设备和材料品牌详见附件二必须投入本合同工作的主要施工图中要求的工程设备表格中注明的关键设备和数量应及时到场，完好率达到90%以上。 h) 项目经理应有10年以上施工经历，负责过类似于本工程的施工，担任过两项以上类似项目的项目经理，并持有二级项目经理或以上资质证书。 i) 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资质，均应有至少1个以上类似工程施工经验。 j) 投标人应具有履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。 四、 投标限制 属于下列情况之一的单位不能作为投标人或
10、投标人的分包人参加投标： (1) 已被聘为本建设项目的监理人。 (2) 由两个或两个以上企业法人联合组成的联合体投标。五、合同价款的支付与结算方式1、支付方式：1.1消防工程预留预埋工作全部完成（即主体封顶）经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的15%；1.2 消防栓管道及消防栓箱安装完毕经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；1.3 喷淋管道及喷头安装完毕经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的15%；1.4 消防报警管线及探头安装完毕经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日
11、内，甲方支付乙方合同总价款的15%；1.5 整体消防工程初验合格且整体项目联动调试合格经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的5%；1.6经消防主管部门第一次检测验收合格并取得消防部门综合验收合格批复文件后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的5%；1.7经消防主管部门第二次检测验收合格并取得消防部门综合验收合格批复文件及相关证件且乙方移交甲方工程竣工资料（四套）并办理竣工结算后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；1.8从取得消防部门综合验收合格批复文件及相关证件之日起正常运行半年后15个工作日内，甲方支付至双方签字确认的结算总价款的95%。1.
12、9结算总价款剩余的5%作为本工程的质量保修金，质量保修金在本工程竣工、通过取得消防综合验收合格批复文件，并投入运行之日起满二年后，在无任何质量问题的前提下由甲方在15日内向乙方一次性无息结清支付。2、结算方式：2.1乙方在报价书中没有填入单价或总价的项目，甲方将不予支付，并认为该项目的费用已包括在报价清单其他项目的单价或总额中。2.2本工程项目在合同履行期间，不因人工、材料和设备等市场价格波动而调整乙方单价；也不因乙方报价期的物价指数与合同履行期间的物价指数不同等因素而调整乙方报价。乙方为了确保本工程的质量、进度、安全等而采用的新技术、新工艺及加班加点的赶工，所发生的任何费用均视为乙方已考虑在
13、报价书中，乙方不得以任何理由要求甲方为此而增加任何费用。2.3乙方送审的竣工结算，核减额在送审造2%以下（含2%在内）的咨询费由甲方承担，超过送审造价2%以上的咨询服务费由乙方承担，发包人从应付工程价款中扣除。咨询服务费按超过送审造价2%以上金额的5%收取。六、本工程主要设备和材料品牌详见附件二；七、甲方不提供的工程量清单；投标单位按施工图计量。7.1、投标人的投标报价为交钥匙工程的总报价，如有漏算、少算，视同已在总价中综合考虑，结算时合同总价不作调整。如有多算，重复计算，结算时应予调整。八、报价格式约定：按施工图包干，报价风险由乙方承担，不予任何签证。 九、工期要求 9.1、合同总工期为日历
14、天 天。合同开工日期以正式下达工程开工令为起始计算日期。 9.2、承包人不得以天气等任何原因延长合同工期，推迟竣工日期除按有关条款罚款外，承包人还应承担相应责任。湖南和一置业有限公司2014年10月9日附件一：泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工招标范围划分一、 图纸范围：1、 湖南省建筑科学研究院2014年7月版泸溪和一国际大酒店装修修改版，给排水专业水施0137号图纸整本。2、 湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店给排水专业水施0910号图纸，水施3852号图纸。3、 湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店员工宿舍水施图纸整本。4、 湖南省建筑科学研究
15、院2013年05月版泸溪和一国际大酒店给排水专业水总施图纸整本。5、 湖南省建筑科学研究院2014年07月版泸溪和一国际大酒店装修修改版暖通专业通风排烟相关图纸（含卫生间排风图纸）。6、 湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店员工宿舍暖通专业通风排烟相关图纸（含卫生间排风图纸）7、 湖南省建筑科学研究院2014年07月版泸溪和一国际大酒店装修修改电气专业电施图纸全套。8、 湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店员工宿舍电气专业电施图纸全套。二、 施工招标专业范围：喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、正压送风系统、消防弱电系统、卫生间排风系统、室外消防管网、七氟炳烷气体灭火系统与防火卷帘系统。三、 施工平面范围：和一国际大酒店及员工宿舍、室外消防管网。
