办公楼建筑说明

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1、建筑设计总说明1、设计依据1.1 建设单位通过的规划设计方案及建设单位和设计单位签订的建设工程设计 合同（ 2014-15-03）。1.2 建设方提供的规划及方案图。1.3 现行的国家有关建筑设计主要规范及规程：1）建筑设计防火规范 GB 50016-20142）办公建筑设计规范 JGJ 67-20063）商店建筑设计规范 JGJ 48-20144）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-20145）民用建筑设计通则 GB 50352-20056）车库建筑设计规范 JGJ 100-20157）无障碍设计规范 GB 50763-20128）屋面工程技术规范 GB 50345-201

2、29）玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-201310）河南省公共建筑节能设计标准 DBJ 41/075-201611）河南省绿色建筑评价标准 DBJ41/T 109-201512）地下工程防水技术规范 GB50108-200813）金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-201314）全国民用建筑工程设计技术措施 -规划 建筑 景观 2009年版15）建筑幕墙 GB/T21086-20072、项目概况2.1 工程名称 :xxxx 。2.2 项目名称： 5#楼。本工程 1#5#6#楼下部为三层连续商业，本项目图纸为 5# 楼三层以上部分。一至三层连续商业部分以1#楼为准；地下室部分以车库部分

3、为准。2.3 建设地点 :郑州市金水区东明路以东， 农业路以南，姚寨路以西，常砦路以北。2.4 建设单位：郑州金运置业有限公司。2.5 建筑功能分布：地下二、三层为地下汽车库及设备用房，地下一层及地下一 层夹层为非机动车库， 一层为商业， 二层及二层夹层为电影院及其附属用房， 三 层至十八层为商务办公。2.6 面积指标：总建筑面积： 28293.32 平方米。其中地上建筑面积： 28293.32 平 方米。本项目一至三层面积全部计入 1#楼；地下部分面积全部计入车库。2.7 建筑层数及建筑高度：地下四层，地上十九层。建筑高度：室外地面至主楼 建筑屋面面层为 69.90米（屋面结构板顶标高 69

4、.100，种植屋面面层按照 700计算 ）, 室内外高差 0.10 米。2.8 建筑耐火等级及抗震设防烈度： 耐火等级为一级 ,抗震设防烈度为七度 （0.15g）， 屋面防水等级 :I 级， 地下室防水等级：二级，配电用房防水等级为一级。2.9 结构类型：框架剪力墙结构。2.10 建筑设计规模等级：大型；设计使用年限： 50 年，建筑分类：一类高层公 共建筑。3、设计标高3.1 建筑总平面位置图定位坐标详见建施 04 总平面位置图。3.2 室内 0.000标高所对应的绝对高程为 90.200（根据甲方勘察报告数据确定， 施工前需现场核实 ）。3.3 本工程标高以 m 为单位，总平面尺寸及坐标以

5、 m 为单位，其它尺寸以 mm 为单位。各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。4、墙体工程4.1 轴线定位：钢筋混凝土墙体和框架柱断面及定位尺寸见结施图，填充墙轴线 除注明外居墙体中， 隔墙圈梁、 过梁做法及具体位置见结施图； 构造柱详见结施 图。4.2 墙体材料、厚度：钢筋混凝土承重墙详见结施图，填充墙除平面注明外均为 200mm 厚加气混凝砌块土墙 （与钢筋混凝土墙交接处砌块墙厚度同钢筋混凝土墙 体），外墙为 250mm 厚保温型蒸汽加压混凝土砌块。墙体图例 钢筋混凝土墙（柱） 加气混凝土砌块墙 平面、剖面图：详图：4.3 墙体构造措施： 除注明外加气混凝土砌块外墙窗台做 1

6、00 厚通长现浇钢筋混 凝土板带，纵向配筋2?8两端锚入混凝土墙柱或构造柱内，分布筋?6 300,混 凝土强度等级C20;填充墙构造柱位置及做法详见结施；填充墙与混凝土墙柱相 接处及电线导管设槽处， 应采用钢丝网抹灰加强措施， 加强带与各基体的搭接宽 度不应小于 150mm 防止裂缝；顶层内墙面粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维；加气混 凝土墙的施工工艺以及各相关构造做法要求参照图集蒸压加气混凝土砌块墙 12YJ3-3, 墙体应砌筑在钢筋混凝土梁上，墙顶应与结构梁板底紧密连接；与 钢筋混凝土墙柱相连的墙体，长度小于 200mm 时采用素混凝土浇筑，混凝土强 度同墙柱。电梯井道在层高一半处均加设一道钢筋混

7、凝土圈梁。4.4 墙体防水：厕浴间和有防水要求的房间楼板四周墙下除门洞外，向上做 200 高混凝土翻边(混凝土标号同楼板) ，与楼板一同浇注，其它房间应先砌灰砂砖 三皮，厚度同墙厚，再砌加气混凝土砌块。4.5 墙体留洞及封堵 :4.5.1 墙体留洞：钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施 和设备图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。4.5.2 墙体留洞待管道设备安装完毕后， 缝隙用不燃材料填实 ,防火墙上留洞的封 堵为防火密封胶 ,其墙体的耐火极限不应低于 3.0h。4.5.3 砌体内设置暗管、暗线、暗盒等，应采用开槽砌块或订制砌块，不得在砌 体完成后打洞凿槽。4.6 穿管洞和管井

8、与房间连通的孔洞缝隙应用非燃烧材料填实， 管井门洞下砌高 于楼层面 200mmC20 素混凝土门槛，厚度同墙体。4.7 安装在外墙上的主要受力构配件均应预埋到钢筋混凝土梁柱上， 管道的螺栓、 固定铁件等非受力构件需预埋加气混凝土砌块墙体时，应在预埋件所在处埋设 200X200X200 的 C20 砼块，四周嵌以聚合物水泥砂浆，外墙上的预埋件应采用不锈钢或镀锌铁件，并应符合12YJ3-3蒸压加气混凝土砌块墙的相关技术要求。4.8 女儿墙内构造柱位置及做法做法详见结施图。4.9 自保温砌块外墙应满足砌块墙体自保温体系技术规程 DBJ41/T100-2015 的规定。自保温砌块原材料应符合 蒸压加气

9、混凝土砌块 GB1 1 968的有关规定， 所采用专用砌筑砂浆及抹面砂浆原材料及其性能试验方法应符合 蒸压加气混凝 土用砌筑砂浆与抹面砂浆JC890的规定，其性能试验方法应按蒸压加气混凝 土性能试验方法 GB/T 11969 的有关规定执行，导热系数的试验方法应按绝 热材料稳态热阻及有关特性的测定 防护热板法 GB/T 10294 的有关规定执行。 蒸压加气混凝土砌块强度级别为 A3.5 ，干密度级别不为 B06 ，导热系数 0.100W/(m.k)，蓄热系数3.0W/(m2.k)。专用砌筑砂浆和抹面砂浆性能要求应满足砌块墙体自保温体系技术规程 DBJ41/T100-2015 中表 3.3.1

10、 的规定。对有防 水要求的房间墙体的底部， 宜设置同砌体厚度相同的 200mm 高细石混凝土垫层 , 混凝土强度等级为C20,在外墙上的混凝土垫层应按热桥进行保温处理。自保温砌块墙体与结构构件交接处结构构件外表面保温隔热处理参照 砌块墙体自保温 体系技术规程 DBJ41/T100-2015 第 4.3.4 条的规定,处理热桥保温材料和饰面 层详本工程。5、地下室防水工程5.1 地下室防水工程执行 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 及省标 12YJ2 地下工程防水和有关施工验收规程。5.2 地下室防水等级为二级,其中配电间和种植顶板为一级,做法详建筑构造统 一做法表,工程中防水混

11、凝土设计抗渗等级 -6.4m 以下为 P8, -6.4m 以上为 P6。5.3卷材防水层及其保护层范围详12YJ2第C6页详图2,转角做法详12YJ2第C7 页详图B;防水混凝土的施工缝详12YJ2第A6页详图4,模板穿螺栓做法详12YJ2 第 A8 页详图 2,桩基础防水做法详 12YJ2 第 A10 页做法 2,后浇带详 12YJ2 第 A19页详图3,穿墙管详12YJ2第A22页，群管穿墙防水做法详12YJ2第A25页。6、屋面工程6.1 建筑屋面防水等级为 I 级,设防做法为 :一道 4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防 水卷材和一道 3.0 厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材。6.2 屋面做

12、法见 建筑构造统一做法表 ,屋面节点索引及排水见建施 屋顶机房层 平面图 。6.3 屋面做法 : 屋 1：上人屋面, 防水等级为 ? 级,做法详建施 02 建筑构造统一 做法表。屋 2：不上人屋面,防水等级为 ? 级,做法详建施 02 建筑构造 统一做法表。屋 3：钢筋混凝土雨篷,风井顶板,空调机位处楼板,做法详 建施 02 建筑构造统一做法表。6.4 各种管道出屋面防水做法参见 12YJ5-1 第 A21 页详图 2,污水立管通气管出 屋面高度不低于2m，穿楼板处应预埋钢套管；烟道、出风口出屋面 2.1m高，且 不应低于女儿墙高度;屋面设施基座做法参见 12YJ5-1 第 A14 页详图 3

13、、 4;屋 面垂直出入口参见 12YJ5-1 第 A15 页;屋面出入口踏步参见 12YJ5-1 第 A14 页 详图1;屋面上人梯参12YJ8第94页详图,屋面女儿墙防水层收头参见12YJ5-1 第A9页详图3。6.5屋面排水组织见屋顶平面图，屋面采用内排水及外排水，外排水落水管及水 口做法参见12YJ5-1第E2页详图6,内排水落水管及水口做法参见 12YJ5-1第 E2页详图9;选用E2页详图6时，对用选用E3页详图D，E5页详图3、5, E6 页详图2，E7页详图3、4。选用E2页详图9时，对用选用E4页详图F;雨水 管采用？100UPVC管材，雨水斗用UPVC水斗；下层屋面雨水管出水

14、口做混凝 土水簸萁；雨水管固定件务必按照图集预埋，固定件长度应充分考虑外保温材料 厚度。所有平屋面排水坡度为2%，雨蓬排水找坡为1%。6.6屋面做法未详尽之处按照屋面工程质量验收规范GB 50207-2012及平屋面12YJ5-1执行。7、门窗工程7.1门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程(JGJ1132015)和建筑安全玻璃管理规定发改运行2003 2116号及地方主管部门的有关规定；公共门 及外窗玻璃单块大于1.5m2或玻璃落地低于500均应用钢化玻璃；雨蓬玻璃应采 用夹胶玻璃(推拉窗采取防脱落措施；全玻璃门及易碰撞部位应设防撞提醒标志) 7.2建筑外门窗抗风压性能、气密性能、水密性能

15、、保温性能、隔声性能等级指 标应满足下表要求。7.3除门窗表特别注明外，窗框均采用蓝灰色多腔断桥铝合金框，玻璃为隔热金 属型材多腔密封6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明中空玻璃,外窗可开启窗 扇均带纱扇。外门窗型材的规格尺寸、五金件，预埋件及玻璃厚度等由有资质的 生产厂家根据本地区风压大小、 建筑高度及窗扇分格大小等由厂家计算确定并不 应低于上表要求，外窗应防侧击雷，并对其安全质量负责。7.4 门窗立面均表示洞口尺寸， 门窗加工尺寸应按照装修面厚度予以调整，门 窗制作安装应实测核对各洞口尺寸及各门窗编号与个数， 以防止由于施工及构造 误差造成安装困难。7.5 门窗立樘：外门、外窗立樘居所在墙中，内门立樘除图中另有注明者外，单 向平开门立樘与开启方向墙面平；卫生间的门扇宜高出楼地面30mm。7.6 外墙门窗防水：761夕卜窗台最高点应比内窗台低10mm,且应向外做坡5%;762门窗框与外墙饰面之间留10x10（宽x深）mm的凹槽，嵌填防水高弹耐候 密封胶;7.6.3 外墙门窗樘与墙体之间缝隙应用防水高弹密封胶填实。7.7 所有低于 900 高的窗台均做护窗栏杆 ,做法详节点大样图 ,大样图中没有说明 做法的详12YJ7-1第84、85页，护窗栏杆高度为可踏面以上 900mm高。外门窗 防盗做法由建设单