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1、湖南牛力房地产有限公司牛力家园住宅小区建设项目环境影响评价报告全本.doc【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）目录1、总那么11.1工程由来11.2 编制依据21.3 区域相关规划及环境功能区划51.4 评价标准51.5 评价内容及工作等级71.6 环境影响因素识别及评价因子81.7 评价范围及环境敏感区81.8 评价工作重点92、工程概况102.1 工程选址102.2 建设规模及综合技术经济指标102.3 总体规划设计122.4 配套公用工程152.5 能源供给192.6 节能、环保设计203、工程分析233.1 环境影响识别233.2 施工期污染源分析
2、243.3 营运期污染源分析273.4 污染物产排情况汇总314、区域环境概况334.1 自然环境334.2 社会环境395、环境质量现状调查与评价465.1 环境空气质量现状调查与评价465.2 地表水环境现状调查与评价475.3 声环境现状监测与评价475.4 生态现状调查486、环境影响分析506.1 施工期环境影响分析506.2 工程营运期环境影响分析567、环境保护措施及技术经济论证657.1 施工期环境保护措施657.2 运营期环境保护措施737.3 污染控制的主要措施及预期效果778、环境风险分析798.1 施工期风险分析及防范措施798.2 营运期风险分析及防范措施798.3
3、风险应急预案839、清洁生产、污染物达标排放及总量控制979.1 清洁生产与节能979.2 达标排放999.3 总量控制10010、工程选址及平面布局可行性分析10210.1 工程选址可行性分析10210.2 与产业政策的符合性10210.3 与?岳麓山国家重点风景名胜区总体规划?的符合性10210.4 工程配套设施布置合理性分析10310.5 污染防治措施的有效性10411、环境经济损益分析10511.1 环境保护投资估算10511.2 环境损益分析10611.3 经济效益分析10611.4 社会效益分析10712、环境管理与监测10812.1 环境管理10812.2 环境监测11113、公
4、众参与11313.1 公众参与目的和依据11313.2 公众参与的程序、原那么和形式11313.3 公众意见调查结果分析11513.3 公众参与结论11914、评价结论与建议12014.1 建设工程概况12014.2 环境质量现状调查与评价12014.3 环境影响分析12114.4 评价综合结论12514.5 建议和要求125附件：1、 公众参与调查表2、 工程环评委托书2、长沙市开展和改革委员会?长沙市大河西先导区企业开发投资工程备案证?备案编号2021068、2021095。3、长沙市水务局?关于长沙牛力家园住宅小区建设工程水土保持方案报告书的许可决定?长水许2021104号4、长沙市城乡
5、规划局?关于湖南牛力房地产开发大王山片区B-019地块规划设计条件书?案卷编号20210142XDGH15、长沙市国土资源测绘院对工程用地的测绘文件6、工程环保审批登记表附图：1、工程地理位置图区位图2、工程总平面布置图3、工程所在区域水系图4、工程综合管线规划图1、总那么1.1工程由来湖南牛力房地产开发建设单位成立于2021年4月21日，位于长沙市岳麓区坪塘镇，主管部门为湖南省新生水泥厂，法定代表人艾益荣，注册资本800万元。现有职工24人，专业技术人员10人；由湖南省新生水泥厂全额出资，业务开展方向主要是房地产开发经营。2021年8月经长沙市城乡规划局审批了长沙牛力家园住宅小区建设工程以下
6、简称“本工程的选址，位于长沙潇湘大道西线与虹山路交汇处东南角；并取得长沙市开展和改革委员会的工程备案证；2021年5月经长沙市国土资源测绘院勘察测绘出工程用地。2021年7月建设单位委托中机国际工程设计研究院有限责任公司编制了?长沙牛力家园住宅小区建设工程方案设计?。该用地块行政隶属于长沙市湘江新区坪塘街道又名“岳麓区坪塘镇。坪塘街道位于长沙岳麓区南端；坪塘南接湘潭九华汽车工业城，与省人民政府隔江相望，乘车从坪塘街道中心出发上三环线途经黑石铺大桥或湘府路大桥到省政府大院用时不到一刻钟。长沙潇湘大道沿江直通坪塘，乘势直达湘潭市，是长沙市连接湘潭市河西距离最短，最顺畅的交通主动脉。本工程的北、东、
7、西三面的道路均为城市道路；目前西面为28米宽潇湘大道、东面为22 米宽潇湘大道东线已建设好，北面虹山路规划红线宽度为20 米。基地现状用地主要为荒地和水塘，地形高差在32.6039.80米之间。东临湘江及湘江沿江景观带。工程交通位置便利，地理位置和区域景观环境极好。本工程为新建工程,工程总建筑面积252211.7 ；其中住宅面积149496.27，商业面积39233.55 ，幼儿园1892.38 ，社区用房面积1453.26 ，物管用房1068.27 ，办公面积28664.58 ，地下车库面积51522.65 。包括 13 栋18 层住宅，1 栋商业与写字楼的综合体，一层地下车库以及三层的幼儿
8、园；商业写字楼综合体为一类高层建筑，住宅为二类高层建筑，幼儿园为多层建筑。 根据中华人民共和国主席第77号令?中华人民共和国环境影响评价法?、中华人民共和国国务院第253号令?建设工程环境保护管理条例?和原国家环境保护总局?建设工程环境保护分类管理名录?的要求，2021年8月湖南牛力房地产开发委托湖南华中矿业承当长沙牛力家园住宅小区建设工程的环境影响评价工作。接受委托后，工程组在现场踏勘、资料收集和工程分析的根底上，依据建设工程方案设计及有关环境影响评价工作的技术要求开展环境影响评价工作，编制完成了?长沙牛力家园住宅小区建设工程环境影响报告书?送审稿，提交环保主管部门审查。在本次评价工作中，得
9、到有关单位领导、专家的悉心指导和帮助，以及建设单位的积极协助和支持，在此深表谢意。1.2 编制依据法律法规1?中华人民共和国环境保护法?2021.4.24修订，2021.1.1起施行2?中华人民共和国环境影响评价法?2002.10.28公布，2003.9.1起施行3?中华人民共和国大气污染防治法?2000.4.29公布，2000.9.1起施行4?中华人民共和国水污染防治法?2021.2.28公布，2021.6.1起施行5?中华人民共和国环境噪声污染防治法?1996.10.29公布，1997.3.1起施行6?中华人民共和国固体废物污染环境防治法?2004.12.29公布，2005.4.1起施行7
10、?中华人民共和国清洁生产促进法?2021.2.29公布，2021.7.1起施行8?中华人民共和国水法?2002.8.29公布，2002.10.1起施行9?中华人民共和国节约能源法?2007.10.28公布，2021.4.1起施行10?中华人民共和国土地管理法?2004.8.28公布并施行11?中华人民共和国水土保持法?2021.12.25公布，2021.3.1起施行12?中华人民共和国城乡规划法?2007.10.28公布，2021.1.1起施行13?建设工程环境保护管理条例?中华人民共和国国务院第253号令，1998.11.18公布并施行14?建设工程环境影响评价分类管理名录?中华人民共和国环
11、境保护部第2号令，2021.8.15公布，2021.10.1起施行15?环境影响评价公众参与暂行方法?环发200628号，2006.2.14公布并施行16?湖南省建设工程环境保护管理方法?湖南省人民政府第215号令，2007.6.29公布，2007.10.1起施行17?湖南省湘江流域水污染防治条例?1999.8.4公布并施行，2002.3.29修正，湖南省第九届人大常委会公告第99号18?湖南省主要水系地表水环境功能区划?湖南省地方标准DB43/023-2005及关于对?长沙市人民政府关于调整湘江长沙段饮用水源保护区功能区划的请示?的答复函湖南省环境保护厅，2021.4.2819?湖南省湘江保
12、护条例?2021.9.27通过，2021.4.1起执行技术文件1?环境影响评价技术导那么总纲?HJ/T2.1-2021，2021.9.1发布，2021.1.1实施2?环境影响评价技术导那么大气环境?HJ2.2-2021，2021.4.1实施3?环境影响评价技术导那么地面水环境?HJ/T2.3-93，1994.4.1实施4?环境影响评价技术导那么声环境?HJ2.4-2021，2021.4.1实施5?环境影响评价技术导那么生态影响?HJ19-2021，2021.9.1实施6?防治城市扬尘污染技术标准?HJ/T393-2007，2021.2.1实施7?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB50325
13、-2021，2021.6.1实施8?饮食业环境保护技术标准?HJ554-2021，2021.4.1实施9?生活垃圾收集站技术规程?CJJ179-202110?绿色生态住宅小区建设要点与技术导那么试行?建设部2001.411?健康住宅建设技术要点?2001年版12?住宅建筑标准?GB50368-2005，2006年3月1日施行13?开发建设工程水土保持方案技术标准?GB50499-2021，2021.7.1实施14关于印发?长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术标准?试行的通知长沙市环境保护局，长环发20214号15?地面交通噪声污染防治技术政策?环发20217号16?环境监测技术标准?第四版17湖
14、南省地方标准?用水定额?DB43/T388-2021，2021.7.1实施有关文件1?国务院关于落实科学开展观加强环境保护的决定?，国发200539号；2?产业结构调整指导目录2021年本?2021年修正；3?湖南省人民政府关于落实科学开展观切实加强环境保护的决定?，湘政发200623号；4关于?长沙市地表水环境功能区划方案?的通知，长政办发200416号；5?长沙市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告?长政发200127号；6长沙市人民政府办公厅?关于长沙市控制城市扬尘污染管理方法?的通知长政发200512号；7关于印发调整后的?长沙市环境空气质量功能区划?的通知长政发200572号；8?长沙市人民政府关于实施第二阶段控制大气污染措施的通告?长政发200428号；9?长沙市餐厨垃圾管理方法?长沙市人民政府令第110号，；10?长沙市门前市容环境卫生责任制实施方法?长沙市人民政府2006年5月26日；11关于批转长沙市城市环境噪声标准适用区域暂行规定的通知长政发199414号； 12?长株潭城市群生态绿心地区总体规划?(2021-
