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1、新疆石河子恒和房地产开发高层底商住宅楼 可行性研究报告(代项目建议书)铁新疆胀中元寨建筑即规划龙设计押有限慨公司忠二零俗一零孙年二斧月目录第一章 芝总论诵牧柜镇篇业颈煤侮沙窃.要1.怨1项痒目概绘况男指滑量嗓逆润捐旷两距1.研2 查项目贩建设竖背景葛道舌告氧煮颤庆扩.萌.初1.聚3 读项目郑建设追单位目概况馅知为慌论宋珠沾.贷.州1.量4 怕项目叮建设鄙的必漫要性致卧棒愉肿即贫堪.悉.戒1.含5 慕研究挤范围弹准躬拖挡瓣富撤亚茄建.仰.敢1.担6 虏研究懂结论正笨雷轧伏辩眯六染坚.配.第二章 难建设末场址抵和建猎设条南件熟津功电榜祖捎离.体 兵 2住.1问建设咽场址清蜂窜闷猪披孤枝电惧命 抵
2、2叶.2迎 建凤设条至件江嚷滔汗耀碑士代支握.村.第三章 未建设阔规模骑及方蔑案冈躬凉唐径惑拉咱模.逗 至 3姑.1经 总数体布密局毯书杏匙描麻库鹅奥廊求 槽 3摩.2轻 建念设规存划摄盼豪朝返鸟诞践班材拒 撒 3腰.3捎 工弱程论搏述吸俱刻室裁若垂伴渡畅第四章 担公用误设施锡工程锄遣气皆膛泡僵到帽日.信.训 怖 4槽.1蛛给水盲工程扎柿兵搂自党恰疮鹊印搭.家 熟 4茫.2择 排量水工输程撤免晕仿终辞弊障恶咏尸 铅 4耗.3拉 供厕热工联程脸月轰齿勾筛蛋斧尾摸铺 挑 4乖.4象 供夏电系邮统私豪茄贯航嘴把哀馒忆啄 言 4奥.5浸 消传防工睬程绒苏纯证浮栽俭神岭种第五章 绩环境铸影响勇和保猴护措
3、氏施感芽培粒歉郊粗搬.丧.床 窑 5怪.1攀 建形设地座点环育境现挤状讯飞稿缘薯闲理倒.竟 羡 5疯.2饿 本押项目绢主要寇污染雷源、分污染翁物的鄙治理吧措施举辩加预.淡第六象章 绪项目画管理泡和劳克动组基织青潮掏暖设赛竖待.昨 票 6间.1外 企兰业组豆织匀淘脉佛热铜供索哄龟.沙 没 6砌.2王 劳瑞动定扇员当鞭沫绕哑差晨滥起箩.屯 督 6桂.3症 人师员培尽训黎歼件纠吊凶疏河万毕.弃 钥 6性.4嘉 机捞构设所置问境喊壳云蓄揭响谎臂.越第七衬章 库项目统招投耐标粘荡葱始肆路斥箱蕉绵.串 垦 7塔.1楼 招腐投标缺依据森对孤迹燃役蓄饿条沿.迹 害 7绒.2寺 招表投标堂的组拌织轨舌葬俯据爬摘
4、眨猴.遭第八谷章 驳建设粥实施养进度呆安排尾护院亩评薄宝重.羽 床 8慢.1偏 项思目建段设期硬旦气购仙疲牲塞广泰.鸦 揉 8伙.2页 项积目建吹设进犹度安燕排钉暑挪持们巩盈附.跌第九跌章 并开发析成本标及项网目投捕资估愿算脂泼黄绪抗毁寄 寒 9制.1疤 递开发扮成本矛估算思依据庄池沉均币开冶曾造 奶 9壁.2漂 姥项目座总投能资估雄算和逗经营齐资金俘套区亡模塞讯 骑 9是.3畜成本剪分析累这罚骡他夏遵城危标段 歼 9留.涉4窃资金别筹措终半苹驰插伞该眉育够院.历第十矛章 洽经济隐效益矮评价梁逆薪税价睡算顷迅.钳.大.兼 渣 1闹0.寒1休销售赖收入记、税摩金各掏利润挎预测菜组恒猾史顽表 捞
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6、一章 总论胞1顺.岔1亭项目惕概况遇1买.1藏.单1否 项愤目名誓称:职新疆凤石河够子恒剖和房汁地产锋开发架有限忠公司牙高层冷底商接住宅伙楼这项目挤1弃.1筝.染2踩 建穷设规妥模:仅建筑宽用地缝面积笛97罪12边.3沾4耀平方多米，瓣其中补建筑冬占地旁面积蜻33递72鸡平方垂米帐；暑道路尺地坪双及小朝区景社观、产露天燃停车狗场称32呈80某.8胶3负平方本米、衔小区烂绿化坟面积田30烟59悉.3凭8斜平方伶米朴；通地下胞停车婆库建财筑面挪积为欧39职95猫.9挤9累平方太米；弓高层践建筑身面积添37柔72挠6.告14愧平方谁米；扬一层缘商铺待建筑币面积虏33白72妥.0述1毛平方策米；箭二层
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8、费红0万支元，眉管理敏费用慌32替6万掌元，商财务高费用犹10彻22狱万元俭，销湾售费荒用1标19刘0万斯元，息开发毁期税译费4织77枣万元明，其考他费膊用3红67扑万元韵，不拒可预蚕见费狂71户2万凑元。乎1斑.1涨.老4 巡建设经单位御：新币疆蝴石河套子恒阵和房许地产鸣开发浪有限印公司关1稼.1夸.鄙5 号建设脊地点魔：吹石河险子具市蒸1向.1合.速6 务单位辈性质榨：独凝资法努人私1吗.1准.刑7 称项目仅负责奏人：矿颜奕碰1碍.六2 宅项目敌建设赠背景蜂 握 有 党肆的十吩一届描三中亏全会望以来健，我杠国社嗽会经涝济进侍入了关大的死发展惨阶段刚，新遇疆住范宅建辱设有民了很央大进骑展，辽
9、尤其抹是随嗓着城臂镇卧居民括住房耗制度减改革叶的全扒面展臣开，肃住宅累建设疾的步当伐突兔飞猛腹进。渐19班78帝年我闹区城剥镇住漠宅建青筑面奖积8窑02何万平炮方米抹，住及宅居碗住面腾积4尾74咳万平煮方米爆，人资均居捏住面液积3陈.光5平狼方米套，到费19控97盛年末腥，全久区城描镇住皮宅建厕筑面柏积已土达贫5围53矮7驴万平疤方米绞，住叹宅居梁住面跃积2败82陵3倚.牌33托万平鸭方米烧，人鲁均居很住面更积8欢.捞43障平方粉米。姥分别坏是1湾97旦8年寒的6口.励9倍掩、6掀.贱0倍略、2居.央41建倍。惩城镇虫居民锅住房聪条件睡明显丹改善床。新同疆的绵房地施产行葱业从馅80也年代酷初至
10、喷今经区历了骡从无崖到有锈，从取小到阻大，有逐步袜发展和，迅贝速崛候起的隐过程部。街特别所是1枕99滚2年苹以来袍新疆添房地尾产开伴发曾同出现疗了快犁速发默展的蓝势头奋，房皇地产甚业在跨较短爹的时耀间内垃迅速待崛起碑。1乏99垃5年宗以来生，国绞务院挤提出本“印住房则建设替可能钉成为万经济训发展元的新严的增钱长点阅，和慕形成吉新的浇消费剩热点隆”厌，这渔对于备大力梳发展辽城镇城住宅西建设煮，积差极推慈进城猴镇住钩宅制岩度改协革，漫加快纷培育悟和发建展住量房消踩费市手场，疏又起停到了吧良好仆的推积动作遥用，巾新疆盲的住疤宅建护设正其以势果不可泻挡的标趋势旺快速盲发展坑着。戚当前扭，要凡加大助住房
11、链制度颜改革夕的力饰度，营切实夸解决异城镇扬居民部住房岗难的逆问题稿。一隐要深被化城碍镇建疏设投狭资体湿制改厅革，晋多渠职道筹皂集资争金，邀加快长城市衣基础书设施果建设启的步文伐，岛要把艘制度哗创新刘与摆醋脱困察境结椒合起醉来。机提高括房地浙产企然业的伙市场朴竞争脂能力炎。二垄是依艳法加棚强行麻业管贿理，融不断兴提高秒行业肃管理蛋水平缝。要最增强欧法制释观念耽，加隙大依槽法行锄政力金度，乒提高贩执法穴水平杜。要浙坚持莲建管台并重锄，从抄严管布理的司思想天，切史实加裁强城肤建管才理工资作。观要加围强房墓地产浪市场考管理疏，大闷力提关高住套宅建帜设的古工程旗质量悔。要鸽加强精房产汗管理扰，为券房地
12、殖产的软健康驰发展螺提供雕保障耍。三脂是脚驳踏实丧地，眼狠抓嫩落实信。要伍加强宝职业隆道德辰建设捏，要鼠切实蹦改进殊机关绑工作舌作风南。团毒结一疼致，垒齐心真协力春，推叛动房怖地产筋事业膝持续桥快速疑健康蜓发展骑。蒜1、拆房地抖产业算平稳丹发展直。律石河暂子怨市的徐房地恢产业示始于态八十村年代缘中期汁，兴泄于九愁十年呢代。杀随着秆经济反体制誓改革洪的逐哑步深昏入和陪社会雀主义柴市场询经济古建立鬼，目姐前掌石河井子市夏的房知地产还开发禾企业思已由霉19劫90蚕年的嚼6家刻发展岗到祖数十砌家。辰其中宁既有途全民识、集阿体企姨业、讲股份嗓制企摔业，栗也有血中外轨合资税企业柏和私子营企目业。健行业漫主
13、管规部门腾始终梳把禾“进培育切、规决范、扇发展衔”骄，作蜘为房馋地产寺行业疼管理炼的指贴导思任想，秧针对俭房地菜产开挎发工混作的掏实际做，逐理步加捡大管龟理力邻度，早建立预和完惑善企看业资脾质年疤审和腾定期平统计蔬报表废制度悠。耳房产穗开发渠量的即增多跳，柴极大逐地改血善了帮城市泊居民踢的居匠住条帽件，赶推动垫国有柳土地戒使用熟制度料的改骨革，管推动伏住房企制度注的改开革。玻加速疤了旧诞城改弟造，灭改善熄了投挡资环初境，宜对引节进外列资，漠加快震城市涝的综凯合配后套开侵发，艰做出封了贡娃献。虚“层十五棒”惰期间绳，聪石河甘子市框房地蝶产业乎发展隔的总抄体思悠路是辣进一臂步调恨整投谊资结弟构，字适当挡控制责投资较规模奸，以悟建
