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1、 室外绿化景观工程工程承包合同 发包人： 青岛宝佳置业 承包人： 青岛红叶谷绿化工程 合同签定日： 年 3 月 20 日 宝佳胶州湖岸 一组团景观1区景观工程承包合同发包人： 青岛宝佳置业 承包人： 青岛红叶谷绿化工程 按照?合同法?、等有关法律规定结合工程详细情况遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么发包人将 宝佳胶州湖岸工程 室外绿化及景观工程委托给承包人施工为明确双方权利义务双方经友好协商签订本合同。1.工程概况：1.1 工程名称： 宝佳胶州湖岸 1.2 工程地点： 胶州路以南、深圳路以西 1.3 工程规模：室外绿化景观工程程度面积约为18241详见附图。2、合同组成及解释先后顺序2.1
2、. 中标书2.2. 合同条款2.3. 、及有关技术2.4. 合同图纸2.5. 创办工程2.6. 计量原那么与单价说明2.7. 合同双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同补充条款的组成局部。上述(包括其附录)的排序即为合同解释顺序排在前面的优先后者次之对于同一类合同及评标间往来以其版本或颁发者为准。除非另有约定合同履行过程中双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他以及双方往来件也视为本合同组成局部。3.工程承包范围及主要工作内容：3.1 承包范围： 3.1.1 原状标高以下的土石方开挖、造坡至图纸要求的标高含采用机械切割、爆破工等、外运弃土、必须的降水工程、临时支撑、护坡、防护等。
3、3.1.2 完成景观设计图中全部建筑工程内容：根底；挡墙；水池；景观道路；外表铺装；景观小品、景观廊亭等；场地清理、成品保护及保修内保修等全部工作内容。3.1.3 景观设计图中的给水工程内容包括景观用水表后接到各用水点排水工程内容包括室外雨水排水沟接至室外雨水排水井。3.1.4 景观设计图中的室外电气工程内容包括从专用配电房接至室外景观照明配电箱接至各用电点。3.1.5 包括：种植土回填、种植土挖填找平、找坡造型、场地平整、放线；乔木的挖坑、吊装就位、栽种、施肥、覆土、草绳保湿、标牌等；灌木的栽植、施肥；草坪草花的铺装；植物的保养保活等全部工作内容。3.1.6 发包人要求完成的其他工作。 4、
4、工 4.1按本合同规定,完成全部景观工程直至验收合格的工为 224 日历天开工日为 年 3 月 20 日详细开工日以开工为准开工日为 年 10 月 30 日。其中多层区域工为 132 日历天开工日为 年 3 月 20 日开工日为 年 7 月 30 日；高层区域工为 121 日历天开工日为 年 7 月 1 日开工日为 年 10 月 30 日；以下情况经发包人及监理工程师认可后, 工顺延,发包人不再承担承包人任何费用索偿；其余任何情况工均不得顺延提早不给予奖励。, 如遇到文物、经监理及发包人确认工程延。5、质量要求5.1承包人应按照设计图纸、规定的施工和质量验收施工工程质量必须符合工程设计和现行施
5、工及验收的要求。因承包人原因工程质量达不到约定的承包人承担违约责任。5.2 双方对质量工程有争议有双方同意的工程质量检验机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。 5.3如设计要求与上述或规定之间有不一致之处经监理和发包人确认后按较高执行。5.4与工程工程有关的及地方和二者有不同解释时均按较高为准。5.5种植局部的施工前准备含种植材料和播种材料；种植前土壤处理；施肥、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树木种植；大树移植；灌木、草坪、花卉种植；绿化工程的附属设施；植物栽种以及验收均要承受发包人现场专业工程师的全程监视。5.6工程完工时景石干净
6、、交工区域无建筑垃圾、无枯枝等。5.7植物保活护要求：承包人装备充足的养护理人员对苗木在以下时间内进展精心保活护；5.8承包人在养护过程中应严格按照本合同附件二?植物养护理?执行；5.9补栽补种：在对植物进展保活、养护过程中出现植物长势不良等在接到发包人或发包人委托的物的24小时内承包人应及时回复并在一周内采取相关措施对植物进展补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等每次完成上述工作后均要请发包人或发包人委托的物人员签字确认并作为退还植物保活金的根据。新补栽补种的苗木保活从补栽之日起按第5.7条重新计算保活；5.10检查和返工 承包人应认真按照、和设计图纸要求以及工程师根据合同发出的指施工随时承受工程师
7、的检查检验为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定的局部必须按工程师的要求撤除和重新施工直到符合约定。因承包人原因达不到约定由承包人承担撤除和重新施工的费用工不予顺延。 工程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展检查检验不合格时影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担相应顺延工。 5.11隐蔽工程和中间验收双方约定隐蔽工程和中间验收部位为：植物到场验收、埋地局部隐蔽前验收、技术措施使用的材料到场验收。工程具备隐蔽条件的中间验收部位承包人进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式工程师验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包
8、人准备验收记录验收合格工程师在验收记录上签字后承包人可进展隐蔽和继续施工。验收不合格承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 工程师不能按时进展验收应在验收前一天以书面形式向承包人提出延要求延不能超过一星。工程师未能按以上时间提出延要求不进展验收承包人可自行组织验收工程师应成认验收记录。 经工程师验收工程质量符合、和设计图纸等要求验收24小时后工程师不在验收记录上签字视为工程师已经认可验收记录承包人可进展隐蔽或继续施工。5.12 重新检验 无工程师是否进展验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格发包人承担由此发生的全部追加合同价款赔
9、偿承包人损失并相应顺延工。检验不合格承包人承担发生的全部费用工不予顺延。 5.13工程试车 设备安装工程具备单机无负荷试车条件承包人组织试车并在试车前48小时以书面形式工程师。包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格工程师在试车记录上签字。1由于设计原因试车达不到验收要求发包人应要求设计修改设计承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款工相应顺延。2由于设备制造原因达不到验收要求发包人应要求设计修改设计承包人负责撤除和重新安装。设备由承包人采购的由承包人负责修理或重新购置、 撤除及重新安装的费用工
10、不予顺延 设备由发包人采购的承包人承担上述各项追加合同价款工相应顺延。3由于承包人施工原因试车达不到验收要求承包人按工程师要求重新安装和试车并承担重新安装和试车的费用工不予顺延。4试车费用由承包人承担。5工程师在试车合格后不在记录上签字试车完毕24小时后视为工程师已经认可试车记录承包人可继续施工或开工手续。6平安施工6.1平安施工和检查6.2平安防护6.3事故处理7.合同价款及工程计价：7.1本合同总价为： 4420323 元除工程量结算时将根据本合同约定、计量原那么及单价说明等进展调整外综合单价不作调整、工程数量在签订合同后不予调整。7.2内综合单价包括完成各子项工作内容的人工费、材料费、机
11、械使用费；为完成该工程所需的临时工程及设施费；各类半成品、成品保护措施及苗木保活费；施工理费；工程、材料、施工人员；承包人及发包人供应材料检测费；创办费；所有人工的劳动保护及养老费；各种税金、和地方规定的任何收费、利润、创办费等不因价格涨落和汇率变动而调整。7.3 本工程施工图所包含内容需发生的费用承包人已充分考虑并已包含在综合单价内。因承包人考虑失误所引起的费用索偿将不被发包人接纳。7.4 承包人应在合同要求的工内按时完本钱工程由于工原因引起的窝工及机械台班停置的所有费用均已包含在综合包干单价内。7.5 本工程的设计变更、经济签证及发包人安排的其他工作内容按以下计价原那么计算费用：（1） 工
12、程量中已有一样工程的按中已有的价格计算；（2） 工程量中无一样但有类似工程的以此作为价格换算的根底确定变更价格；1植物的二次移栽费用及养护费用按各规格的相应的单价执行。2植物的规格及种类发生变更时,其植物费由施工方报送变更植物的工地价,发承方核定植物的工地价,栽植及养护费按中相应的栽植养护费率计算。即变更植物的综合单价=核定的植物工地价相应的栽植养护费费率。3签证台班的综合单价按中的综合单价计算。1硬质景观及基层局部执行?山东建筑工程消耗量定额?及相应配套；2软景局部执行?山东园林绿化工程消耗量定额?及相应配套;3安装局部执行?山东安装工程消耗量定额?及其配套；4本工程脚手架、模板和临设的摊销
13、材料不进展价差调整；发包人已交纳定额理费承包人不得计取。7.6现场签证记工和零星借工综 合单价按 100 元/工日计算不再计取其他费用。7.7 结算（1） 观工程开工图必须、完好、详细、必须有并符合开工图。（2） 软景局部开工图电子文档必须用块参照绘制并单独建立图层。（3） 灌木地被草坪类植物电子文档开工图必须用闭合线条绘制反响实际开工面积按品种单独建立图层。（4） 软景中的灌木种植度严格按照中核定的进展种植如施工中承包人任意超种植其超过局部结算时不予认可。1经监理审核、发包人代表签字、盖章的开工图原件一套复印件四套一份；2设计变更工作联络单、收方单、签证单原件一套复印件四套;3隐蔽资料原件一
14、套复印件四套；4材料选用原件一套复印件四套；（5） 结算书含结算汇总表及各局部表原件两份一份；（6） 图纸会审纪要原件一套复印件四套；7工程结算资料报送审批表原件一份；8其他涉及工程结算如合同等的原件一套复印件四套。9所有完好、详细的工程量计算书附电子文档(1) 结算总费用；(2) 原合同一样工作内容的综合价；(3) 增加的原以外的工作内容。(4) 变更签证单原件且连续编不允许有缺页；(5) 所有相关的往来件、其他需说明的与造价有关的资料。8.工程款8.1 本合同无预付款及材料备料款。其他应扣款项和违约金、罚款等发包人均在每次支付进度款时予以扣除。发包人按如下方式支付工程款：8.2 硬质景观工程：签订合同后甲方须支付给乙方硬质景观总造价的20预付款；石材全部进场后完成支付硬质景观总造价的30；硬质景观全部完成后支付硬质景观总造价的30；所有工程开工验收合格并结算完成后支付硬质景观总造价的15；剩余硬质景观总造价的5留作保修金一年保修过后一个月内付清尾款。8.3 绿化工程：签订合同后甲方须支付给乙方绿化工程总造价的20预付款；后续以每月完成绿化工程量的40甲方支付给乙方所有工程开工验收合格并结算完成后支付至绿化工程总造价的80剩余20留作养护质保金养护满
