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1、目 录第一章 建设工程的划分2一、建设工程项目的定义2二、建筑安装工程质量验收统一标准对建筑工程质量验收的划分3三、建筑工程分部(子分部）工程划分3四、民用建筑机电工程分类4第二章 民用建筑机电工程图纸会审7一、图纸会审的基本原则7二、给排水专业8三、电气专业13四、暖通专业16第三章 民用建筑机电工程施工技术方案25一、施工组织设计25二、施工技术方案29三、施工作业指导书及技术交底31第四章 民用建筑机电工程深化设计32一、图纸深化设计的基本原则32二、机电工程深化设计流程、步骤32三、机电工程深化设计要点33四、深化设计图纸的确认35第五章 机电系统调试运行及标识制作36一、系统调试计划
2、36二、调试方案及内容36三、试验记录注意要点38四、系统联合调试38五、机电工程施工纪录与证书种类39六、机电系统标识制作41第六章 机电工程施工技术资料管理43一、技术资料编制要点44二、技术资料编制常见问题44三、工程项目竣工验收资料的内容45四、工程项目竣工验收资料的审核45五、建设工程消防验收46六、建设工程档案验收与移交47第一章 建设工程的划分建筑工程是指为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。建筑机电工程是建筑工程的心脏和血管，承担着极其重要的功能。 通常一个单项工程由建筑工程的六个分部工程和建筑设备安装的
3、四个分部工程组成（但具体的单项工程中不一定都包括）。六个建筑工程为地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程和屋面工程。四个建筑设备安装工程为水暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程以及电梯安装工程。一、建设工程项目的定义1.建设项目指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成,经济上实行独立核算，行政上实行统一管理,并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。2.单项工程：单项工程具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分.也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍；
4、良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等,它是基建项目的组成部分。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，能够独立组织施工,在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标,依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。3.单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程,它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。单位工
5、程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程,管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等.5. 分项工程分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。它是按
6、照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙(实心墙）、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。6。单位工程和单项工程的区别两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力.与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。7.分部工程与分项工程区别对于分部应该是建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的,是分项工程，那么若干个分项的工程合在一起就形成
7、一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程.一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。二、建筑安装工程质量验收统一标准对建筑工程质量验收的划分1。单位工程是指：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2.子单位工程是指:建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3。分部工程是指：按专业性质、建筑部位确定的；4。子分部工程是指：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。5。分项工程是指：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分;6.检验批是
8、指：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 7。单项工程是指：建筑法和招投标法中对于按专业性质单项分包给定的。三、建筑工程分部(子分部)工程划分1.分部工程:（1）地基与基础工程：(2）主体结构工程：（3）建筑装饰装修工程：（4）建筑屋面工程：（5）建筑给水、排水及采暖工程:（6）建筑电气工程：（7）智能建筑工程：（8）通风与空调工程:(9）电梯工程：2.子分部工程：（1）地基与基础工程：无支护土方 、有支护土方、地基及基础处理 、桩基 、地下防水、 混凝土基础、砌体基础、劲钢(管）混凝土、钢结构(2)主体结构工程：混凝土劲钢(管）结构、混凝土结构、砌体结构、钢结构
9、、木结构、网架和索膜结构（3）建筑装饰装修工程：地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部（4）建筑屋面工程：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面（5)、建筑给水、排水及采暖工程：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、 卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、固定水炮灭火系统(6)、建筑电气工程：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装（7）、智能建筑工程：
10、通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境工程、 住宅（小区)智能化系统（8）、通风与空调工程：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统(9)、电梯工程：电力驱动的拽引或强制式电梯安装、液压电梯安装、自动扶梯、自动人行道安装四、民用建筑机电工程分类（一）给水工程1。室外给水系统的分类(1)以地面水为水源的给水系统（2)以地下水为水源的给水系统2.室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统3.室内给水系统分类：生活、生产、消防4.室内给水系统组成：
11、引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室内消防设备5。室内给水系统压力组成:HH1+H2+H3+H4 H1引入管与最不利环路、最不利点的标高差 H2沿程和局部阻力 H3水表阻力 H4出水水头(采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程3540m）6。室内给水方式（1）简单给水方式（2）设置水箱给水方式(3)设置水泵给水方式（4）设置水池、水泵、水箱给水方式（5）分区给水方式（6）气压给水方式（7)变频给水方式7。室内给水系统管路图式:上分、中分、下分8。室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）（二)排水工程1。污水及分类：生活、生产、雨雪水2。排水体制：合流、分流3。排水系统
12、组成：室外、室内（三）供暖工程1.供暖系统分类（1）按使用热媒不同：热水、蒸汽、热风（2）按循环动力分：机械、自然（3）按供回水方式分：单管、双管（4）按供暖范围分：局部、集中、区域2.热水供暖系统的基本形式（1）上供下回双管（2）下供上回双管（3)垂直单管:顺序式、跨越式、可调节顺序式、倒流式(4）单一双管系统（5）水平单管系统(6）分区供暖（7）同程、异程3.供暖系统主要设备(1）膨胀水箱：（循含泵吸入口)定压、排气、容纳膨胀水、信号作用（2）集气罐（3）伸缩器：（高层使用）波纹伸缩器、套筒伸缩器、自然胀力伸缩器（四）通风与空调1。空调分类（1）按空气处理设备的设置分：集中系统:空调机组直
13、接供给各个房间半集中系统：水冷机组新风机组风机盘管全分散系统：水冷机组风机盘管（2）按负担室内负荷所用的介质种类分：全空气系统、全水系统、空气水系统、冷剂系统(3）根据集中式空调处理空气来源分:封闭式、直流式、混合式（4）根据分部分：空调风系统、空调水系统、净化空调系统、制冷设备系统、水冷机组、冷却塔2.主要设备;空调机组、新风机组、风机盘管3。通风系统:(1）送排风系统:人防、地下室、车库(钢板、玻璃钢）（2）防排烟系统（钢板、玻璃钢、结构风道)（3)除尘系统(五）锅炉分类1.按用途分：工业、供暖、电站、机车2。按提供载热介质分：蒸汽、热水3.按结构分：火管、水管、水火管混合4。按燃料分：燃
14、煤、燃油、燃气5。按燃烧方式分：手烧和机械6.按整装方式分：快装、组装、散装第二章 民用建筑机电工程图纸会审图纸会审是施工准备阶段的一项重要技术工作，各专业技术人员在接到施工图纸后，应认真学习图纸，熟悉图纸的内容,弄清设计意图，然后思考图纸内容是否满足相关规范规定，有否违反工程建设标准强制性条文，而且要充分利用过往的工程施工经验（教训)指导新工程的图审避免犯同类错误，只有在施工前图纸会审中尽量发现问题,减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽中,才能利于推进工程进度，提高工程质量、降低工程建设资金。施工图会审是一项极为细致的技术工作,其综合性很强。要审核好图纸，除了审图者认真看图外还与审图
15、者自身素质有关.审图者的综合素质包括对设计图看图能力;对相关设计、施工规范的理解和认识；对施工工艺和施工方法现场经验的积累；对建筑、结构的认识;对各个专业的认识；对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置避让的处理.我们平时在工程实践中要不断提高上述知识和技能才能提高审图水平,从而更多预见性地解决施工图中存在的问题来确保工程质量。一、 图纸会审的基本原则1.根据合同文件中明确的合同范围,对合同图纸进行审核,对图纸中标注不明确或平面图与系统图及图纸说明中有出入的部分。常见的问题包括管道规格平面图与系统图不符、排气阀等规格不明确、管道连接方式不明确、设备参数不详、电动调节阀执行器形式不明确、预埋接地钢板尺寸不明确、电梯井内照明布置不明确等等。2. 设计是否符合国家有关标准规范，特别是有否违反工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分），（以下简称强条)。强条涉及的内容包括工程质量、安全、卫生及环境保护等方面，执行强条对保证和提高工
