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1、超市场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。第一条：租赁面积、经营范围1、乙方承租场地位于市街尚家商业连锁有限公司。2、乙方承租场地面积计平方米，公摊面积平方米（公摊面积是出租场地面积的%），合计平方米。3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。
2、1、乙方未能如期交付履约保证金的;2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;6、乙方擅自终止营业11小时以上的;7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。第三条：租金和租金的交纳期限1、租金标准为每月每平方米元（如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为）。2、租金实行（半年）支付制，租金标准为每（半年）,以（现金/支票/汇票）方式支付，每一期租金在当期前一个月_日以前交纳。（首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月_日前交纳）。3、从第即月日）起，
3、每年租金在前一年租金基础上递增%，具体为4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付%的手续费，其余款项在次月_日后对账结款。第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数（包括场内损耗补贴10%）按月收费。电每度元，水每吨元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用元/月，其它费用按甲方规定交纳。3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理（水电表由甲方提供和指定安装点），如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备
4、使用费元。4、以上费用标准为签订合同时的价格，可随市场波动而改变。第五条：履约保证金1、本合同签订后_日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币_元。2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。第六条：双方权利义务甲方责任：1.向乙方提供经营场地。2.向乙方提供现有条件的水、电力（中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调），并为乙方单独安装表计费。乙方责任：1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方
5、的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方承担相应损失。2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位实施。3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予甲方100_1000元商誉赔偿，情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合产品质量法，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应服从甲方对投诉的处理意见，
6、及时妥善处理，并承担因此而造成的一切后果（除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失）。5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100_1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额承担。第七条：房屋装修及修缮1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同
7、意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志（统一尺寸、位臵详见附件），甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行，甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修给予必要协助。4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为
8、乙方放弃所留物件的所有权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾，未能及时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修，费用由甲方承担;乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。第八条：违约责任1、合同生效后，双方必须严格遵守，任何一方违反合同均应承担违约责任。2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5%支付滞纳金。第九条：免责条款1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不承担
9、责任：1）由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。2）甲方由于任何原因关闭门店的。3）由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的，合同自然终止。第十条：争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十一条：经营期限：本租赁合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，合同期满，在同等条件下可给予乙方优先续租权。第十二条：附则1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份
10、，于双人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日超市场地租赁合同（二）甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期限：_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为_年_月_日至_年_月_日，
11、该期间不收取租金。）2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1每年租金额为：_元人民币（￥元）。3.2付款方式：自年起，每_年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。第四条：履约保证金4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款
12、项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修和维护保养6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后
13、即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。第九条：适用法律及争端解决9.1双方
14、产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_年_月_日超市场地租赁合同（三）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址为：_，建筑面积（使用面积）第二条租期年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：_.2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、卫生费由乙方
