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1、成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告目录成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告I成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告目录#概述第一章1.11.21.3第二章2.12.22.32.42.52.62.72.82.9第三章第四章4.14.24.3项目单位基本情况企业简介企业组织管理 企业的发展优势项目基本情况项目概述项目建设的背景 市场分析项目工艺技术 配套建筑物及其他设施情况 项目投资估算情况说明项目资金筹措说明 项目建设条件落实情况项目实施进展情况 项目招投标 产品能耗与节能分析评价依据 项目概况错误！错误！- 错误！ 错误！ 错误！ 错误！- 错误！ 错误！- 错误！ 错误！-错误！
2、错误！ 错误！错误！ 错误！ 错误！错误！ 错误！- 错误！未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。情况的影响项目所在地能源资源条件以及项目对所在地能源供应错误！未定义书签。4.5项目能源消耗量、能源消费结构、能源效率水平及能源管理情况错误！未定义书签4.6节能措施分析评价 错误！未定义书签4.7节能措施建议 错误！未定义书签4.8结论错误！未定义书签第五章建设用地情况错误
3、！未定义书签第六章环境、消防和劳动安全分析错误！未定义书签6.1项目环境影响情况 错误！未定义书签6.2项目消防情况说明错误！未定义书签4.4项目用能方案、用能工艺和用能设备错误！未定义书签。成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告目录-错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 -错误！未定义书签6.3项目劳动安全情况说明第七章财务分析 7.1编制依据7.2基础数据7.3流动资金估算7.4项目总投资7.5投资使用计划与资金筹措7.6年销售收入和年销售税金及附加估算错误！未定义书签。7.7总成本费用估算 错误！未定义书签7.8利润
4、总额分配 错误！未定义书签7.9财务盈利能力分析 错误！未定义书签7.10清偿能力分析 错误！未定义书签7.11不确定性分析 错误！未定义书签7.12评价结论 错误！未定义书签第八章社会影响评价错误！未定义书签8.1社会影响效果分析 错误！未定义书签第九章 申请资金的理由及政策依据 错误！未定义书签9.1申请专项资金的理由 错误！未定义书签9.2政策依据 错误！未定义书签#成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告项目所在地概况及相关发展规划成都市第十七中学改扩建项目可行性研究报告第1部分项目概论1.1项目名称成都市第十七中学改扩建项目1.2项目性质社会事业教育基础设施建设项目1.3建设地点成都
5、市锦江区牛王庙巷37号（如图1-1所示）都十七中櫛北京曲东方广场Awpsu肪世圮誉饰广场血酋生大厦SU.（图1-1 :成都市第十七中学改扩建区位示意图）成都市第十七中学改扩建项目位于锦江区牛王庙巷37号，一环路东四段内，东大街紫东楼段旁，成都市第十七中学现址内。1.4项目建设目的通过成都市第十七中学改扩建项目的实施，可进一步促进我市教育事业的发展， 加快城区配套中小学校的建设，构建标准化、均衡化的城区教育体系。首先能够有效 改善成都市第十七中学目前教学楼饱和、功能室严重不足的现状，进一步提升该学校 的硬件设施条件，增强招生能力和办学能力；另一方面可以切实改善校园周边环境， 提高该片区居民的生活
6、质量，促进社会事业繁荣发展；同时，项目业主成都市兴锦教 育投资发展有限责任公司通过本项目的运作，可促进企业自身的发展，加快成都市锦江区教育国际化的推进步伐。1.5项目业主成都市兴锦教育投资发展有限责任公司1.6可行性研究报告编制依据与范围（一）可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国教育法；2、国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）；3、中共成都市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议；4、成都市锦江区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）；5、成都市锦江区教育国际化十年行动计划；6中小学建筑设计规范（GBJ 99 86）7、城市普通中小学校校舍建设标准（
7、建标 2002102号）8、成都市城区配套中小学校建设标准（试行）（成教计 200344号）9、项目业主单位和委托单位提供的其他材料。（二）编制原则1、项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭 建国的方针和国家发展教育事业的方针政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系。2、项目建设，应坚持方便师生的原则，在满足各项功能的同时，注意改善教职 员工的工作条件，确保工作人员的身心健康，做到功能适用、流程科学、安全卫生、 经济合理。3、项目建设，应符合国家及成都市城市建设规划和教育事业发展规划的要求， 充分利用现有教育资源，避免重复建设或过度集中。4、项目建设，应符合国家现
8、有的有关标准、规范和定额、指标的规定。（三）编制范围我公司受成都市锦江区发展和改革委员会的委托， 对该城区范围内的成都市第十 七中学改扩建项目进行可行性研究， 研究内容主要包括：项目建设的背景、项目建设 的必要性、项目所在区域经济社会发展情况分析、建设内容及规模、建设条件、投资 估算、资金筹措、项目实施运作、经济社会效益分析等。1.7项目背景及建设的必要性（一）项目背景1、目前，锦江区通过不到5年的教育现代化探索之路，已基本实现高质量、高水平的均衡教育，但区内还有部分中小学不仅规模小， 而且分布不均衡，同时还存在 一些薄弱学校，不能较好地满足市民子女 好上学、上好学”的愿望，因而锦江区提出 通
9、过对学校的新建、改扩建、合并以及公建配套学校建设，将全区学校布局按照城市 居住区生源分布进行重新调整规划，逐步实现学校建设由小、弱、散”向大、强、精”格局的转变，按照教育现代化的内涵要求，全面推进锦江教育事业发展，努力实 现品质教育的均衡发展。2、多年来，锦江区坚定不移地落实教育优先发展战略，加大教育投入，促进教育公平，推动教育改革，实现了教育服务全区社会经济发展和人的全面发展的有机契 合。在成都市明确建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标下，锦江区提出了建设国内一流的现代化生态型精品城区”的目标。区域的发展定位瞄准了国际化和现代 化，教育理所当然应该紧跟区域发展的步伐， 主动为区域社会经济
10、发展服务，大力培 养具有现代意识和国际视野的建设人才。下一步，锦江区将继续围绕学在锦江，品质教育”全面创新体制机制，提升政府公共教育服务水平，推动全区教育事业又好又快发展，努力办好人民满意的教育，向着区域教育均衡化、现代化、国际化迈进。3、教育机构与城市居民日常生活密切相关。当前，在 转方式、保民生、促发展的新形势下，加大力度推动布局合理、设施完善、教学质量上乘的教育机构建设，对 于降低居民教育成本、方便和促进适龄青少年就学，稳定就业，促进社会和谐稳定发 展有重要作用。这是本项目实施的重要背景。（二）项目建设的必要性1、本项目的建设是成都市锦江区教育现代化与教育国际化建设步伐的重要环节， 是深
11、化教育体制改革的重要举措。2、成都市第十七中学现有教学楼和原有的功能教室等已严重饱和，教学实验设 备陈旧老化，不能适应周边日益增长的适龄青少年对入学学位的需求和在校师生工作 学习的需要。3、本项目的实施可有力改善学校周边环境，增强社区居民的居住归属感，促进 社会和谐稳定发展。1.8项目实施工期本项目实施工期为8个月，即从2011年1月至2011年8月。1.9项目建设方案（一）拆除和新建教学楼部分拆除现有学校大门及进校门右侧 400平方米原有建筑物，在拆除后的空地新建教 学楼，将学校大门改建至学校北侧。新建教学楼规划总计建筑面积4220平方米。根据项目拟建地所处区域的特定地理条件和成都市中小学灾
12、后重建项目设计要求， 设计方案如下：项目用地950平方米，建筑物占地840平方米，采用钢筋混凝土现浇 框剪结构，地上5层，按8抗震设防进行设计，总建筑面积 3110平方米。（二）原教学楼外立面改造根据新建教学楼外立面效果，采用相同的高级外墙涂料，绿、灰色调的结合及明 亮的装饰构架，使原有教学楼与新建教学楼外观形成有机的统一。1.10项目总投资及资金来源经测算，成都市第十七中学改扩建项目总投资约为 1409.16万元，全额由成都市 兴锦教育投资发展有限责任公司自筹解决。1.11结论从项目建设的必要性来看，成都市第十七中学改扩建是有效改善目前教学楼饱 和、功能室严重不足，进一步提升该学校的硬件设施
13、条件，增强招生能力和办学能力 的需要；另一方面也是切实改善校园周边环境， 提高该片区居民的生活质量，促进社 会事业繁荣发展的需要；同时，也是加快锦江区教育现代化与教育国际化建设推进步 伐，深化教育体制改革的需要。从项目建设的可能性来看，本项目的实施有着一系列良好的条件：区位条件优越； 学校招生生源潜力巨大；国家和地方政府的政策指导。这些条件的具备，为本项目的 顺利进行提供了有力的支撑保证。从项目建设后的预期效果来看，通过项目建成运营，一方面可促进项目业主成都 市兴锦教育投资发展有限责任公司企业自身发展， 增强企业作为政府国有投资企业融 资平台建设的能力；另一方面，可以进一步完善基础设施和公共服
14、务设施建设，改善 该区域及周边群众生活、工作、学习环境，促进和谐社会的构建，营造良好的人居环 境。从项目本身来看，该项目指导思想明确，技术可行，符合项目设计的规范和要求， 前期各项工作扎实有序推进。综上，本项目的实施是十分迫切和必要的，也是可行的。#第2部分项目业主2.1项目业主简介为创新发展投入机制，解决锦江区教育发展资金瓶颈制约，搭建教育投融资平台， 2007年4月6日，经锦江区政府批准、由区国资办按公司法相关法律规定投资 组建了成都市兴锦教育投资发展有限责任公司，公司的主要职责是：负责锦江区教育项目投资及资产管理。公司于 2007年6月完成工商注册，注册资本 5000万元。公司按现代企业制度运行，实行董事会领导下的总经理负责制。 公司同时设立监 事会对公司运营进行监督，监事会成员由 5人组成，其中三人由区国资办委派，另外
