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1、利率 7 折申请书 ( 精选多篇 )5 月信贷超预期首套房贷利率可 7 折5月新增信贷超预期透露最新政策信号央行 6 月 11 日公布 5 月信贷数据，当月人民币贷款增加7932 亿元，外币贷款增加亿美元。这个数据明显高于外界预期。 这可以理解为信贷政策正在放松。 多家银行高48管表示， 5 月信贷乐观主要有两大玄机，一则是稳增长政策已逐步传达到信贷领域，国有大行对此支持较多；其二是信贷月末冲刺仍然较为普遍，票据再次被用于占据额度。额度提前使用5 月末，本外币贷款余额 62.31 万亿元，同比增长 15.4%。人民币贷款余额 58.72 万亿元，同比增长 15.7%，比上月末高 0.3 个百分
2、点，比上年同期低 1.4 个百分点。当月人民币贷款增加7932 亿元，同比多增2416 亿元。 在经济出现下滑迹象时，有关部门就曾对银行进行窗口指导，信贷额度总体指标不会放松，但银行可以提前使用，是为一定程度上的额度放松。 一位股份行高管表示。另一位股份行行长亦证实，月度额度可以适当突破，该行了额度计划。5 月信贷新增量就略微突破然而，额度 调剂 后，银行却担心信贷有效需求不足。但随着近期稳增长政策出台，商业银行信贷投放找到了出口。解构 5 月近 8000 亿元信贷，其中住户贷款增加2137 亿元，其中，短期贷款增加1138亿元，中长期贷款增加999 亿元；非金融企业及其他部门贷款增加5758
3、 亿元，其中，短期贷款增加1524 亿元，中长期贷款增加1699 亿元，票据融资增加2320 亿元。外币贷款余额 5658 亿美元，同比增长13.6%，当月外币贷款增加48 亿美元。可见中长期贷款有一定程度发力， 股份行中长期企业贷款 5 月还未明显发力，不少银行是负增长，但国有大行估计动作相对较快，对大项目已开始支持。 上述股份行高管表示据记者了解，一股份行在月末最后一天的放贷量占到当月新增贷款量的一半以上，大多投向基础设施建设。这一方面表明基础设施项目投入正在大量吸纳信贷，同时月末贷款冲刺迹象仍较为明显。这个月额度如果不用，下个月就没有了，因此银行会想办法占住额度。 银行人士透露。票据就是
4、常见的调剂工具。 5 月票据融资增加 2320 亿元，占到了 8000 亿信贷的约三分之一，就是例证。存款竞争相对于前两个月的存款饥饿症状，5 月存款状况略有改善，但仍然竞争激烈。5 月末，本外币存款余额 87.84 万亿元，同比增长 12.2%。人民币存款余额 85.45 万亿元，同比增长 11.4%，与上月末持平，比上年同期低 5.7 个百分点。当月人民币存款增加 1.22 万亿元，同比多增 1143 亿元。其中，住户存款增加 2262 亿元，非金融企业存款增加 5515 亿元，财政性存款增加 2652 亿元。外币存款余额3776 亿美元，同比增长57.9%，当月外币存款增加131 亿美元
5、。 银行之间存款竞争仍然很残酷， 6 月 7 日央行公布存款利率上浮区间后，一些银行不仅对一年期及以下的存款利率实行上浮，还对一年期以上的存款利率实行上浮，但未来利率肯定进入降息通道，一浮到顶，会明显加大吸存成本。这表明这些银行愿意为吸存付出较高成本。 一银行人士分析。此外，央行初步统计， 2019 年 5 月份社会融资规模为1.14万亿元，分别比上月和上年同期多1775 亿元和 562 亿元。其中外币贷款折合人民币增加302 亿元，同比少增 540亿元；委托贷款增加 212 亿元，同比少增 1004 亿元；信托贷款增加 526 亿元，同比多增346 亿元；未贴现的银行承兑汇票增加404 亿元
6、，同比少增1291亿元；企业债券净融资 1441 亿元，同比多 720 亿元；非金融企业境内股票融资 184亿元，同比少 167 亿元。5 月末，广义货币 (m2)余额 90.00 万亿元，同比增长 13.2%，比上月末高 0.4 个百分点；狭义货币 (m1) 余额 27.86 万亿元，同比增长3.5% ，比上月末高 0.4 个百分点；流通中货币 (m0) 余额4.90 万亿元，同比增长10.0%，比上月末低 0.4 个百分点。当月净回笼现金1160 亿元。 (21世纪经济报道 )央行特急文件：首套房贷利率最低可达7 折你的房贷利率是多少 ?8.5 折 ?基准利率 ?还是基准利率上浮 ?实际上
7、，首套房最低7 折利率从未取消。昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7 倍。业内人士认为，尽管央行重提 7 折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到 7 折甚至 8 折利率将更加不可能。特急文件重提7 折利率不管 8.5 折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2019 年4 月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7 折。实际上，首套房7 折利率就从来没离开过我们。据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的2019142号 。 特急 文件，文件号为 银发的在
8、该文件中，央行称， 房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率0.9 倍扩大至 0.8 倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7 倍。 这也是时隔两年后央行重提7折房贷。央行特急文件：首套房贷利率最低可达7 折你的房贷利率是多少？8.5 折？基准利率？还是基准利率上浮？实际上，首套房最低7 折利率从未取消。昨天，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7 倍。业内人士认为，尽管央行重提 7 折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到 7 折甚至 8 折利率将
9、更加不可能。特急文件重提7 折利率不管 8.5 折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2019 年4 月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7 折。实际上，首套房7 折利率就从来没离开过我们。据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“银发2019142号”。在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的 0.9 倍扩大至 0.8 倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7 倍。”这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。银监局：“从未说过取消7 折房贷”2019年 4 月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。
10、2019 年 9 月，央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。此后，各家银行几乎在同一时间取消了 7 折优惠，统一对首套房贷最低打 8.5 过，记者注意到，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低 8.5 折。折。不对此， * 银监局的解释是，7 折房贷从未取消！“我们和人民银行从未发文废止过早前的 7 折优惠 ?底线 ?，理论上仍可以对首套
11、房贷利率最低打 7 折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。”7折房贷不敢随便打“理想很丰满，房贷的现实却很骨感”，尽管央行和* 银监局都称7 折从没取消，但对于 * 市民来说， 7 折利率依旧杳无踪影。记者了解到，目前* 各商业银行房贷利率普遍仍为基准利率，只有少数银行可打8.5折。最早执行 8.5 折利率的中行表示，目前还没有对首套房利率调整的计划，一切都要等总行通知。我市多数商业银行分析认为，房贷利率不可能下浮，如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。重提 7 折，是否预示着房贷松动？管理层还有两张牌压
12、房价，开发商不敢乱涨价此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点就是持续收紧的货币政策，逼迫开发商“以价换量”，加紧售房。随着降息以及在时隔两年后，央行以特急的文件形式，重提 7 折，是否预示着房贷松动？对此，中原地产何伟坚认为，此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。申银万国分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上也不排除放松的可能。“之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。”他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。但目前管理层手中
13、仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，全国推广房产税，上半年包括官方媒体在内已多少提及这事儿，另外，住房信息联网规模也远远不止第一批的 40 个城市，规模的扩大会让投资需求得到进一步的压制。“不过，这还算一个好消息。”鲁能新城营销部经理陈勇认为，购房门槛的降低，会刺激价格向上，涨幅不会太大，开发商都比较谨慎。政策面对楼市没放松，中央不希望房价大涨深圳银行 7 折利率抢房贷转按揭“公开”露面央行个人住房贷款新政已出台多日，尽管多数银行尚未下发明确的房贷细则，但是深圳地区不少银行对第一套房均采取利率下( 推荐打开范文网浮 30%的规定，有的银行甚至称即使是个人名下的第二套房亦能享受利率下浮 30%的优惠。另外，银行间为了争夺存量客户，以前严令禁止的转按揭业务也开始“公开”登陆深圳。利率普遍下浮30%虽然多数银行的房贷新政策细则并没有出台，但记者了解到，深圳不少银行对于第一套房均采取利率下浮 30%的规定，首付两成。但是对“第一套房”的概念则各有不同。有些银行为了抢夺客户资源，不仅模糊第二套房概念，甚至称即使是个人名下的第二套房亦能享受利率下浮 30%的优惠。有银行信贷
