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1、正规住宅房屋买卖合同范本甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基 础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为_元，总金额大写:,小写：_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房 定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地
2、产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1. 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）2. 乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清 房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵 作甲方损失。3. 甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内 交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方
3、有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选 择终止合同，甲方须在日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有 纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份， 乙方公证人一份。第八条 ;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同 同具法律效力。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：甲方公证人签章： 乙方公证人签章其他相关证明
4、人签章：签订日期：年月日正规住宅房屋买卖合同范本（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：地址：共有人： 姓名地址：买方（以下简称乙方）：姓名：地址：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第层户（身份证号码）：联系电话： （身份证号码）：联系电话：（身份证号码）：联系电话：房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：o 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于
5、本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条 规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾 期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解
6、除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办 理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该 房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交 付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引 发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之
7、日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方 交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。法人代表： 联系电话：年月日正规住宅房屋买卖合同范本（三）甲方（出卖人）：身份证号码：住址：乙方（买受人）：身份证号码：住址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相 关法律法规之
8、规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如 下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容甲方自愿将坐落在，套内面积平方米（以甲方和房管所证登记为准）的房屋出售给乙方。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条 所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用 由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。四、甲方义务1. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有
9、其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法 追索。2. 甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、 公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物 业管理费、供水、电力、天然气、有线电视、等），出示有关交费证明。3. 甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供必要的文件 资料和便利。五、乙方义务1. 按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲 方有权终止合同并没收定金。2. 乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手续。六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同
10、前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等 移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当 协助。七、违约责任1.甲方违约(1) 甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得 房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙 方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金。(2) 甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的， 乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3) 甲方未按约
11、结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行 及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付 该费用的，甲方还应当全额返还。2.乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决 在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生
12、效 生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。甲方(签章)： 乙方(签章)：联系电话： 联系电话：年月日 年月日正规住宅房屋买卖合同范本（四）甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提 下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转
13、让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫 生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的 价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房 屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元 整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲
14、方：第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享 有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房
15、地产主管部 门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移 转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由 甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 承担违约责任。并在乙方领取房 屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手 续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的 权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或 土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款 已有约定外，办理以上手续应当缴
