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1、商品房预售合同参考模板出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：开户行：_ 账号：_委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_ 联系电话：_预定人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销
2、售许可证号：商品房座落于_,设计用途，建筑结构，建筑总层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），优惠后每平方米价格为元（币种：），总房价款为元（币种：），计（大写）。第三条定金付款形式及时间双方签定预定协议时，预定人一次性支付定金元（币种：），计（大写），定金数额不得超过总房款的20%。双方约定，自本协议签订之日起至_年_月_日前交纳首付款并签订商品房买卖合同。第四条定金处理签订商品房买卖合同后，预定人支付的定金转为房价款。出卖人未按本协议约定日期订立商品房买卖合同的，应当向预定人双倍返
3、还定金;预定人未按本协议约定日期订立商品房买卖合同的，出卖人不予退还预定人交付的定金。在约定订立商品房买卖合同的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人返还定金。第五条双方需要约定的其他内容。第六条本协议发生争议，双方应协商解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼。第七条本协议一式份，甲乙双方各持份，自签订之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日商品房预售合同参考模板（二）卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，已合法取得_市_区_（县）地块的土地使用权，土地
4、使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_至_止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，
5、该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的_%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%（含）时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为_币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_
6、元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行账号为_。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价
7、款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人
8、民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理办法（试行）、_市建设工程质量
9、条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税
10、费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共_份，_市房屋土地管理局留存两份。商品房预售合同参考模板（三）卖方（以下简称甲方）
11、：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得_市_区（县）_地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用年限_，自_至_止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为_房内证字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米（包括：套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面
12、积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为_平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的_%（含_%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第_（大写数字）种方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_利率计算。2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。3._第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行账号为_。第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约
