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1、养老机构可行性报告 专业化养老机构项目可行性研究报告大纲 （杭州绿城颐居投资管理有限公司) 第一章专业化养老机构项目总论 1.1项目基本情况 1.2项目承办单位 13可行性研究报告编制依据 .4项目建设内容与规模 1.项目总投资及资金来源 .经济及社会效益 1.7结论与建议 第二章专业化养老机构项目建设背景及必要性 .1项目建设背景 2.2项目建设的必要性 第三章专业化养老机构项目承办单位概况 31公司介绍 3.2公司项目承办优势 第四章专业化养老机构项目产品市场分析 4.1市场前景与发展趋势 4.2市场容量分析 .3市场竞争格局 44价格现状及预测 45市场主要原材料供应 .营销策略 第五章
2、专业化养老机构项目技术工艺方案 .1项目产品、规格及生产规模 5项目技术工艺及来源 .1项目主要技术及其来源 .5.2项目工艺流程图 5.3项目设备选型 5项目无形资产投入 第六章专业化养老机构项目原材料及燃料动力供应 61主要原料材料供应 6.2燃料及动力供应 6.3主要原材料、燃料及动力价格 6.4项目物料平衡及年消耗定额 第七章专业化养老机构项目地址选择与土建工程 .1项目地址现状及建设条件 7.2项目总平面布置与场内外运 72.1总平面布置 7.22场内外运输 7.3辅助工程 7.1给排水工程 7.3.供电工程 .3.3采暖与供热工程 7.3.4其他工程(通信、防雷、空压站、仓储等)
3、第八章节能措施 8.节能措施 .1.1设计依据 8.1.节能措施 .2能耗分析 第九章节水措施 .1节水措施 9.1.1设计依据 9.12节水措施 9.水耗分析 第十章环境保护 10.场址环境条件 10.2主要污染物及产生量 环境保护措施 10.3.1设计依据 10.3.2环保措施及排放标准 10.4环境保护投资 0.5环境影响评价 第十一章劳动安全卫生与消防 .1劳动安全卫生 1.1设计依据 11.1.2防护措施 1.2消防措施 11.2.1设计依据 1.2消防措施 第十二章组织机构与人力资源配置 12.1项目组织机构 12.2劳动定员 12.3人员培训 第十三章专业化养老机构项目实施进度安
4、排 3.1项目实施的各阶段 13.项目实施进度表 第十四章专业化养老机构项目投资估算及融资方案1.1项目总投资估算 14.1建设投资估算 14.1.2流动资金估算 14.1.3铺底流动资金估算 1.14项目总投资 142资金筹措 14.3投资使用计划 1.4借款偿还计划 第十五章专业化养老机构项目财务评价 15.1计算依据及相关说明 1.1参考依据 15.1.基本设定 15.2总成本费用估算 .2.1直接成本估算 2.工资及福利费用 15.2.3折旧及摊销 5.4修理费 15.2.5财务费用 15.6其它费用 5.7总成本费用 15.销售收入、销售税金及附加和增值税估算15.3销售收入估算 1
5、5.32增值税估算 5.2销售税金及附加费用 1.4损益及利润及分配 5.5盈利能力分析 15.1投资利润率,投资利税率 15.5.2财务内部收益率、财务净现值、投资回收期5.5.3项目财务现金流量表 15.项目资本金财务现金流量表 56不确定性分析 5.61盈亏平衡 15.6.2敏感性分析 第十六章经济及社会效益分析 16.1经济效益 6.2社会效益 第十七章专业化养老机构项目风险分析 17.1项目风险提示 1.项目风险防控措施 第十八章专业化养老机构项目综合结论 第十九章附件 、公司执照及工商材料 、专利技术证书 3、场址测绘图 4、公司投资决议 5、法人身份证复印件 6、开户行资信证明 7、项目备案、立项请示 8、项目经办人证件及法人委托书 10、土地房产证明及合同 1、公司近期财务报表或审计报告 2、其他相关的声明、承诺及协议 1、财务评价附表 内容总结
