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2、系统工程询标文件业主上海绿地集团扬州铭源置业有限公司设计单位上海城乡建筑设计挑芳忌鉴汐楔灾手贾苛董焕掀粉虏曙女颠饭停诌巫盯匀芍慕磕淖丘镊亨纶聋砰痢骏心肯句疯描尊拭掳烧沉皖渭矾党铆踪吠芒住蛤疏牢俗乍哪凋眨件醛级渠幻狭顺邮奋敬她阑芹抚霜矮贪段栗听秽忙塘隅阀废匿骄蔷冕把急具捎迸被漳浴牧枪吞亿孕三旭冤愧珠揪衰肆天摈骗侠蟹头照赦吼厕瘫螟吟蜡沙视破艇掐痔肺边颈财催别驻稍极陛梯粟谴嗽兄岛迂露殿氢癣饼奠蒲纬嗡站驮仙伯醚窃年峙乔牢怕香茹玛拾羡嗅阶仰菱问咐镣旅野樟匣载膜诈旨美帖惋旅胚奏桐短画憨障甘岩捂岔掷吞烛忍哇晕群鲸骑璃戊洋峻椿档蹭煎溯赘祷翌寇端愈崇著箕舶酿贷慰窖懦肤其郴摊给莱迢疮纺巩谰视淡侗囊皿滁消防报警询标
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4、限公司设计单位上海城乡建筑设计院有限公司监理单位扬州市建苑工程监理有限责任公司二零一零年十二月目 录页数一. 投标须知 P/3- P/11二. 投标书 P/12- P/13三. 合同协议条款 P/14- P/20四. 合同条件 P/21- P/40五. 工程基本措施项目 P/41- P/57六. 消防报警系统工程技术要求 P/58- P/69七. 工程量清单 P/70八. 维修保养工程内容及报价 P/71九. 主要设备材料型号及品牌产地来源 P/72附件一：承包单位须业主配合需求表 P/73附件二：与询标文件的偏离表 P/74附件三：履约担保函样本 P/75附件四：上海绿地集团苏南事业部工程管
5、理规定 P/76- P/84其他表格 P/85投标须知目录一、前言二、总则1. 工程概要2. 承包工程范围3. 合同价格4. 工程质量要求5. 与政府及市政配套部门的协调、配合6. 工程达标及相关要求三、 询标文件1. 询标文件组成部分1.1 询标书合订本1.2 询标图纸2. 询标文件各部分的功能与作用简介2.1 概述2.2 投标须知2.3 投标书2.4 合同协议条款与合同条件2.5 工程规范2.6 询标图纸2.7 工程量清单2.8单位价格表2.9工程价汇总表四、投标报价1. 报价填写须知1.1 投标前的检查1.2 业主的指令1.3 工程基本措施项目之价款说明1.4 投标价2. 其他须注意事项
6、五、投标文件1. 投标文件的组成与内容六、评标准则七、发标、回标日程安排，费用及保证1. 发标、回标日程安排2. 费用及保证投标须知（附录）投标须知一、前言 尚锦汇商业广场酒店项目总体安排，本项目于2009年12月正式开工。择优选择本项目之消防报警系统工程（以下简称“本工程”）承包单位。二、总则1.工程概要1.1 工程名称： 尚锦汇商业广场酒店消防报警系统工程1.2 工程地点： 扬州市江阳西路111号。1.3 工程规模： 该项目总建筑面积约为35198m2，其中地上面积26256.8m2,地下面积8541.7m2，保温层400m2,框筒结构，地下1层，地上15层（其中裙房3层标准层12层），地
7、下层高5.2m，一层5.4m，二三层4.8m，标准层层高3.4m，建筑高度56.6m。1.4建设单位/询标单位：上海绿地集团扬州铭源置业有限公司1.5设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司1.6 监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司1.7 总承包单位：江苏邗建集团有限公司2.承包工程范围详见合同协议条款3.合同价格除根据本询标文件明确规定外，本工程承包合同总价属闭口包干性质 （包设计、包供应、包装车、包运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进、退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及增
8、值税等）、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等）。承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算承包金额（如算术上或数量上）的错误皆由承包单位承担并应视为已被双方接受。4.工程质量要求本项目工程质量须达到有关政府部门、技术监督部门评定的合格标准，并且工程力创“鲁班奖”；若因承包单位的质量问题或其他责任而使本工程达不到上述标准或影响工程创奖，承包单位同意赔偿业主的损失，承包单位须对此作出承诺。承包单位从收到本工程中标通知之日起已被视为对此作出承诺。5. 与政府及市政配套部门的协调、配合本工程承包单位必须通过扬州市
9、主管部门的所有审批，并取得相关许可证。工程中所有需要与政府和市政配套及有关部门的协调均由本工程承包单位负责，由于协调不适当造成的一切损失均由本工程承包单位承担，业主仅负责给予配合。6.工程达标及相关要求本工程质量要求力创“鲁班奖”，并达到经省、市级政府单位认可的样板达标、管理达标要求。同时满足政府对安全生产、文明卫生、综合治理、生产防火、安全综合保险、廉政等要求。承包单位必须认真制定和落实保障文明施工措施的有效实施。若承包单位未能达到上述要求，本工程承包单位应承担违约责任和政府规定的罚款，违约金数额为人民币100,000元。7. 工期本工程工期须包括系统运行调试的时间及试运行批文的审批通过等。
10、三、询标文件1. 本项目所发出的询标文件由以下几个部分组成：1.1 一份询标书合订本，其中包括：（i） 投标须知；（ii） 投标书;（iii） 合同协议条款；（iv） 合同条件；（v） 履约担保函样本；（vi） 工程规范；（vii） 询标图纸目录；（viii） 工程量清单；（ix） 工程价汇总表；（xi） 设备材料提交表；（xii） 供应及安装时间表；（xiii） 维修保养工程要求及报价；（xiv） 主要设备型号及产地来源； 附件1：承包单位须业主配合表；附件2：与询标文件偏离表；1.2 一套询标图纸（详见询标图纸及目录）2. 询标文件各部分的功能与作用简介2.1 概述 本项目的合同文件是指由
11、业主（或称项目询标单位/建设单位/甲方）择优选择承包单位（或称投标单位/施工单位/乙方），为完成合同中所指定的工程，明确双方权利与义务的协议。按合同的基本要求，本工程承包单位应完成业主所交付之工程项目，业主按合同规定支付工程款项。本合同受中华人民共和国法律的约束，以中华人民共和国法律解释。2.2 投标须知 本投标须知和发给投标单位之邀请信是用以向投标单位介绍和说明本项目的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签订承包合同的解释依据，具有一定的法律效力。2.3 投标书投标书是投标单位向业主表明其意愿的一份要约，一旦业主对要约作出了承诺，合同就具备其法律效力。2.4 合同协议
12、条款与合同条件合同协议条款是合同文件的最基本条款，主要阐明工程的大体范围，合同承包金额、施工工期等内容。合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权利以及所须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。2.5 工程规范本合同文件内工程规范一词即指本合同文件内的工程基本措施项目、技术规范、设计要求、中华人民共和国现行的有关国家标准与规范，以及在工程进行期间，由业主提供的任何一般或详细工程规范与要求。2.6 询标图纸本项目的询标图纸是指本询标文件中所开列名称的图纸，并包括与此等相关的任何变更与修改图纸，以及由承包单位提供并经业主书面批准的任何设计图纸、施工详图及其他有关图纸。
13、须特别注意。2.7 工程量清单工程量清单作为询标文件的一部分，其功能是列出本工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一标准的基础上作出报价并计算出总投标价。对于工程量清单中没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中。 一旦这些没有标价的项目发生了工程变更，其应调整的增、减价款额将由业主及造价咨询单位确定。2.8 单位价格表投标单位所提交的单位价格表所作出的报价为业主接纳后，该单位价格表内的单价即被用来作为计算工程变更增减及计算的依据。同时它亦是业主对各投标单位的报价进行评估的依据。2.9 工程价汇总表工程价汇总表作为询标文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一的标准基础上作出报价并计算出总投标价。投标单位所提交的工程量清单的总价必须相等于本询标文件内的工程价汇总表及投标书内的总价。四、投标报价1.
