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建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的 管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、 竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的 运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完 好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得 擅自断电停运或长期带故障运行；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障。应当及时 组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的管理部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类 建筑消防设施巡查部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录；依照有关规定 每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部 位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施的电 源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持 常开或常闭状态的阀门，应当采取铝封、标识等限位措施；
