《连续集成jenkins连续调控背景下 三四线城市房地产仍然火热》由会员分享，可在线阅读，更多相关《连续集成jenkins连续调控背景下 三四线城市房地产仍然火热（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、连续集成jenkins连续调控背景下 三四线城市房地产仍然火热 在连续调控背景下，中国三四线城市房地产市场火热。近日，某媒披露的数据显示，三四线城市销售面积比重上升至历史高位，销售额占比上升，土地市场火热。据投资者报3月5日报导，2021年，全国房地产销售金额达成万亿元，占GDP百分比高达%，比2021年提升了个百分点。而在这些城市中，一线城市因为严格调控，市场已相对降温，二线城市也陆续限购，而三四线城市的势头迅猛。易居企业集团CEO丁祖昱曾于2021年初称：“楼市市场格局2021年发生了尤其大的改变：2021年一季度，一线城市成交面积占比为%，二线城市成交占比%，三四线城市成交占比为%。而到
2、了2021年9月份，一线城市成交占比%，二线城市下降到%，三线城市却增加了。”报导称，三四线房产市场日益升温。首先，从销售面积来看，2021年的销售面积关键是三四线城市贡献的。国家统计局公布的各城市月度商品房销售数据显示，4个一线城市商品房成交面积比重从5%以上降至目前的%；32个二线城市成交面积比重则从36%降至31%；600余个三四线城市成交面积比重则从60%上升至67%的历史高位。而克尔瑞的数据显示，2021年上半年，三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积百分比已上升到75%，较去年增加13个百分点。其次，看整体销售额。据易居中国公布的2021年中国房企销售汇报，碧桂园、万科和恒大全部突
3、破了5000亿元的销售额。中国地产前十名的销售额加起来达成万亿元，较2021年多卖了1万亿元。据中国指数研究院数据，2021年50家百亿代表房企布局在二线及三四线城市业绩贡献占比分别为%和%，较2021年增加和1个百分点，一线城市则下降个百分点。据克而瑞监测，50强房企最青睐的三四线城市是佛山、无锡、常州、嘉兴、绍兴、惠州、南通、东莞、昆山、烟台、珠海等。据2021年房企销售冠军碧桂园2021年上半年汇报披露，企业超出六成的协议销售额来自三四线城市，达近2021亿元。从拿地结构来看，去年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增加145%。克而瑞数据显示，2021年首月，销售金额前50房企的新
4、增土地面积中，三四线城市占到55%。因此从总体上来看，2021年，弱二线、三四线城市继续轮动式上涨，继续为全国楼市“添柴加料”。部分三四线城市从库存积压变成了房价上涨，转而调控房价。2021年以来，江苏镇江、浙江嘉兴、安徽芜湖等三四线城市取消了“购房补助”政策；山东东营、聊城、潍坊，广西柳州、安徽芜湖等城市则加入限售、限价行列。今年三四线城市楼市调控升级。如，2月11日，海南三亚市发文要求加强商品房销售价格立案管理；13日，山东淄博市公布房地产调控政策，提出部分区域实施限房价、限转让。2021年9月底至今，官方连续楼市调控。据某房产服务企业统计，2021年，大陆50余座城市合计公布了近200条调控方法。在国家严厉打压之下，一二线热点城市的成交量大幅下滑，而三四线城市的楼市却连续高涨。楼市分化严重，调控效果遭质疑。
