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1、有关商品房买卖合同二有关商品房买卖合同二。有关商品房买卖合同二 甲方：买方_乙方：卖方_签订地点：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方提交_平方米的购房方案。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算方法1签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程开工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方
2、偿付逾期滞纳金。七、乙方如因方案、设计变更等原因不能履行合同，应提早通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响消费、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_十三、本合同正本二份，副本_份。十四、其他约定事项：_有关商品房买卖合同 有关商品房买卖合同 合同编号：合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照
3、注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人：_本人法定代表人姓名：_国籍_身份证护照营业执照注册号_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_ ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批
4、准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_.该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_.建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_.第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_.第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品
5、房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套单元计算，该商品房总价款为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_.第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本
6、条款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1、双方自行约定：1_；2_；3_；4_.2、双方同意按以下原那么处理：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%局部的房价款由买受人补足；超出3
7、%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=产权登记面积合同约定面积/合同约定面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第_种方式按期付款：1、一次性付款_.2、分期付款_.3、其他方式_.第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；2逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_该比率应不小于第1项中的比率的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._
