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1、工厂租赁合同简洁版出租方（甲方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：微信号：电子邮箱地址：承租方（乙方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：微信号：电子邮箱地址：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，厂房为_结构。厂房经营范围为_。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止，装修事项由乙方负责。在约定的装修期间甲方免收租费，租金自约定的装修完毕时间次
2、日起算。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米（以建筑面积为准）的租金为人民币_元。则月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起每年年租金递增率为3%5%。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在合同签订后_日内向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金，租金为含税价。四、其他费用1、租赁期间，使用
3、该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元,相关物业费开具发票事宜，乙方自行找物业处理。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，具体维修费用以发票为准。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由
4、乙方承担，具体维修费用以发票为准。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行，乙方配合审批的相关材料。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权解除租赁合同并且不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态，否则甲方有权要求乙方恢复至
5、正常使用状态之后再行交付。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修物不作任何补偿，形成附合的装修物归甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租赁期满后_日内未清理的，归甲方所有。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_门电话，花费由乙方自理。如需_门以上的电话，费用由乙方
6、自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权收取5%滞纳金，拖欠满一个月之后，甲方有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应在租赁期限届满前搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、由甲方代为办理营业执照等与经营有关的手续，其费用由乙方承担，若因甲方原因无法办理营业执照等
7、与经营有关的手续，乙方有权解除合同。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。6、因乙方原因致使合同提前终止的，双方约定乙方需支付免租期内的租金。7、因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿，若甲方不予配合办理相关手续的，甲方承诺承担全部的损失责任。九、争议解决本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，另行签订补充合同确定。因本协议导致的纠纷，双方约定向工厂厂房所在
8、地人民法院提起诉讼。十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_年_月_日工厂租赁合同简洁版（二）发租人：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商一致，现将甲方经营权在本合同期限内租赁给乙方经营，特订立本合同。第一条乙方在租赁期间，实行独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。第二条乙方在租赁期间，必须在甲方法定经营范围内从事经营活动，具体以甲方法人营业执照为准。第三条租赁期限，租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止.第四条租赁方式1、在
9、租赁期限内，甲方将公司经营权，办公楼、住宅楼、厂房、仓库、各种机械设备、水电设施、车辆、办公用品、化验器材等租赁给乙方经营所用。2、在租赁期内，一切经营资金由乙方自筹，所需添置的设备由乙方自行购买，一切开支包括水电费、税费、员工工资、原材料、零配件、房屋维修、物业管理等所有资金及相关费均由乙方负责支付，甲方概不负责。3、在租赁期内，乙方无权以甲方的名誉对外借款或融资，如需以甲方的名誉对外借款或融资，必须由甲方出具同意对外借款或融资意见书。4、在租赁期内，乙方生产加工的各类产品如果出现质量等问题，一切经济责任和法律责任均由乙方承担，己方概不负责。第五条租赁费及支付方式乙方在租赁经营期间，其租赁费
10、按乙方实际销售发货数量计算，即每销售发货一吨交_元，如果销售发货2万吨交_万元，以此类推。销售发货数量每月统计计算一次，租赁费每次月_号前结算上交一次。第六条租赁费及净利润的使用方式1、甲方收取的租赁费必须全部用于支付银行借款利息和偿还公司的其他债务，不得用于其他方面。2、乙方租赁经营所获得的净利润，60%必须用于偿还公司债务，40%由乙方自主安排使用。乙方偿还甲方的债务，无论金额多少，都由甲方向乙方打借条办理借款手续。第七条甲方对现有的各种设备、车辆、水电设施、拖板等进行清点造册登记后交乙方在合同期内使用，乙方应正常维护维修，费用由乙方负担，如有损坏、损失或丢失，由乙方负责赔偿。第八条在租赁
11、期内，无论发生任何安全事故均由乙方承担，甲方概不负责。第九条合同终止事项1、合同终止后，乙方应在15个工作日内将工厂及房屋，机械设备和所有设施等返还给甲方。2、乙方对工厂内进行装修改建和其他投资，均归甲方所有，甲方不需对乙方进行任何补偿。第十条违约责任违约方无论违约任何一个条款，均由违约方向守约方每条款支付违约金伍万元。如果反复违约，违约方必须按上述标准反复支付违约金。第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十二条如双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，在甲方所在地人民法院提出诉讼。第十三条本合同自甲乙双方签字生效。第十四条此合同一式贰份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第6页共6页
