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1、 （GF20170201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文
2、本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、
3、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改
4、或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 目 录第一部分 合同协议书1一、工程概况5二、合同工期5三、质量标准5四、签约合同价与合同价格形式5五、项目经理6六、合同文件构成2七、承诺6八、词语含义3九、签订时间7十、签订地点7十一、补充协议7十二、合同生效7十三、合同份数7第二部分 通用合同条
5、款91. 一般约定91.1词语定义与解释91.2语言文字121.3法律121.4 标准和规范121.5 合同文件的优先顺序121.6图纸和承包人文件131.7联络141.8严禁贿赂141.9化石、文物141.10交通运输151.11知识产权161.12保密161.13工程量清单错误的修正162. 发包人172.1 许可或批准172.2 发包人代表172.3 发包人人员172.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供172.5 资金来源证明及支付担保182.6 支付合同价款182.7 组织竣工验收182.8 现场统一管理协议183. 承包人193.1 承包人的一般义务193.2 项目经理193.3
6、 承包人人员203.4 承包人现场查勘213.5 分包213.6 工程照管与成品、半成品保护223.7 履约担保223.8 联合体234. 监理人304.1监理人的一般规定304.2监理人员234.3监理人的指示234.4 商定或确定245. 工程质量245.1质量要求245.2质量保证措施245.3 隐蔽工程检查255.4不合格工程的处理265.5 质量争议检测266. 安全文明施工与环境保护266.1安全文明施工266.2 职业健康296.3 环境保护307. 工期和进度307.1施工组织设计307.2 施工进度计划317.3 开工317.4测量放线317.5工期延误327.6 不利物质条
7、件337.7异常恶劣的气候条件337.8 暂停施工337.9 提前竣工358. 材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备358.3材料与工程设备的接收与拒收358.4材料与工程设备的保管与使用368.5 禁止使用不合格的材料和工程设备368.6 样品378.7 材料与工程设备的替代378.8 施工设备和临时设施388.9材料与设备专用要求389. 试验与检验399.1试验设备与试验人员399.2取样399.3 材料、工程设备和工程的试验和检验399.4 现场工艺试验4010. 变更4010.1变更的范围4010.2 变更权4010.3变更程序4010.4变
8、更估价4110.5 承包人的合理化建议4110.6 变更引起的工期调整4210.7 暂估价4210.8 暂列金额4310.9 计日工4311. 价格调整4411.1 市场价格波动引起的调整4411.2 法律变化引起的调整4612. 合同价格、计量与支付4612.1 合同价格形式4612.2 预付款4712.3 计量7012.4 工程进度款支付4812.5 支付账户5113. 验收和工程试车5113.1 分部分项工程验收5113.2竣工验收5113.3工程试车5313.4提前交付单位工程的验收5413.5 施工期运行5413.6 竣工退场5414. 竣工结算5514.1 竣工结算申请5514.2
9、 竣工结算审核5514.3 甩项竣工协议5614.4 最终结清5615. 缺陷责任与保修5715.1 工程保修的原则5715.2 缺陷责任期5715.3 质量保证金5715.4 保修5916. 违约6016.1 发包人违约6016.2 承包人违约6116.3 第三人造成的违约6217. 不可抗力6317.1 不可抗力的确认6317.2 不可抗力的通知6317.3 不可抗力后果的承担6317.4 因不可抗力解除合同6418. 保险6418.1 工程保险6418.2 工伤保险6418.3 其他保险6518.4 持续保险6518.5 保险凭证6518.6 未按约定投保的补救6518.7 通知义务65
10、19. 索赔6519.1 承包人的索赔6519.2 对承包人索赔的处理6619.3 发包人的索赔6619.4 对发包人索赔的处理6719.5 提出索赔的期限6720. 争议解决6720.1和解6720.2调解6720.3争议评审6720.4仲裁或诉讼6820.5争议解决条款效力68第三部分 专用合同条款1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、计量与支付12013. 验收和工程试车
11、12314. 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920. 争议解决129附件131第一部分 合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：。3.工程立项批准文号：。4.资金来源：。5.工程内容：。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期
12、总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） (元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） (元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） (元)；（4）暂列金额：人民币（大写） (元)。2.合同价格形式：。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标
13、准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机
