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1、2022年商铺租赁三方协议范本丙方：_市场管理公司(以下简称丙方)鉴于甲方其经营“_”面积过小，由甲方提出扩大其营业面积，经甲、乙双方友好协商，特向丙方提出调整申请，为保持甲方的整体性，经甲、乙、丙三方共同协商达成如下协议：一、乙方同意原有_商铺给予甲方租赁，乙方迁至丙方提供_商铺。二、为促进甲方保持甲方的整体性，丙方同意以原租金价格将_商铺租赁于乙方。三、甲方承诺以乙方原装修标准对_商铺进行装修(含隔墙)。装修完成验收后交付乙方，装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中经营。四、达成本协议后甲方需租赁丙方_商铺，并由甲方自行负责拆墙费用，否则丙方有权终止本协议，由此产生的一切后果由甲方承担。五、
2、本协议签订后，丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废，并签订新合同。七、本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方签字盖章后生效。甲方(签章)：_年_月_日乙方(签章)：_年_月_日丙方(签章)：_年_月_日2022年商铺租赁三方协议范本（二）因本出租中存在作为出租方、转租方和承租方构成的甲乙丙三方的特殊关系，现在原房屋租赁合同的基础上起草一个三方协议，用于规范租赁行为。此协议与租赁合同具有同等法律效力。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况出
3、租方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于中国矿业大学南湖校区地下超市内，建筑面积_平方米;原承租人租期到_年_月。现承租人转租原承租人的房屋，租期到_年_月。第二条：合同期限、租用标准由于现承租人经营具有先期投资大的特点，因为决定了现承租人具有持续租房的意愿。因此在与原承租人合同到期(即_年_月)之后，希望与房屋的出租人即房东签订续租的协议，现就续签事项做以下规定：1、再与原出租人的协议到期之后(_年_月)，继续续签两年的房屋租赁合同，租期为_年_月至_年_月。房租为每年两万元(可由宏观经济情况上下浮动_%)，第一年房租(贰万元人民币)在_年_月份结清，第二年房租(贰万元人民币)
4、在_年_月份结清。2、关于续租期间的职责范围：从_年_月至_年_月期间均为现承租方的租赁期间，在此期间内，现租赁房有权对房屋拥有装修经营的权利。续租期间，出租房(即房东)不能够将房屋租赁给其他人也不能够不租。现承租人如果确定不租的情况下要在找到下家的情况下才可以将房屋转给其他人。续租期间，双方均不能违约。违约金一万元人民币。3、房屋租赁期间，房东应该保障承租人的权益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情况下导致的房屋损失应房东承担;其次，承租人也应当保障房东的权益，例如承租人不得擅自损坏房屋，确保在租赁期间房屋的完整性和功能性4、双方商定在租赁期满或者合同正常终止后的十五日内，若承租人无拖欠房
5、租及其费用时，在对商铺无损坏或者再将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响二次租赁，房东保障将保障金全额退还给承租方(保障金不计利息)5、租赁勤俭有第三人对租赁房屋主张权利的，房东应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响承租人对租赁房屋使用收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于承租方原因是租赁房屋部分或者全部毁坏的，承租方可要求减少租金或者不支付租金。因租赁房屋部分或者全部毁损，致使不能实现合同目的的，承租方可以解除合同。现订立续签合同期为_年_月至_年_月。付款方式为年付。租金为每年_万元整。租金应于每年提前_日支付。逾期不支付出租方有权视为承租方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用
6、房。第三条：商用房交付及收回1、三方签订协议后即将商用房移交给现承租方使用。2、合同期间违约应付违约金一万元人民币。3、合同期满后，出租方应当先向承租方询问是否有意向续租方可询问他人，承租方有意向续租的还应当以承租方为优先考虑。4、承租方在自身合同期间内在经过出租方同意的前提下有权把房屋转租给他人。第四条：补充事项(手写)：出租方签字(盖章)前承租方签字(盖章)现承租方签字(盖章)_年_月_日2022年商铺租赁三方协议范本（三）甲方：乙方：一、甲方自愿将座落于商铺租赁给乙方使用，从事经营家具批发。二、租赁期限：该商铺的租期为年，从_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及付款方式：乙方在租赁时
7、按季度一次性结付商铺租金，并在每季末_日前一次性付清下季租金(特殊情况，可在次月_号前付清该季租金)，每年按商铺房产证面积每平方米_元算，即该商铺_元，每季度合计_元，本次计算租金从_年_月_日起。四、租赁期间：乙方不得有下列行为：乙方不得擅自改变商铺主体结构等。五、乙方的权力和义务(1)乙方在经营中所发生的费用(工商、纳税、卫生、水、电、物业管理、土地收益金等一切经营性和其它政策费用)均由乙方自行承担缴纳，乙方应合法经营。(2)乙方应爱护好该商铺原有的固定设施，如有损坏应及时修复或予以赔偿。(3)乙方必须按时足额缴纳租金。(4)乙方在租赁该商铺经营期间，必须遵守市场的各项物业规定，服从市场管
8、理。门面招牌的设置必须通过物业管理部门的批准。(5)乙方有自觉履行防火防盗的义务，如有意外由乙方自行承担有关责任和损失。(6)乙方经营中发生的任何经济责任与经济纠纷与甲方无任何关系，乙方不得把该商铺用于乙方的债务抵押，同时不得把该商铺用于从事任何非法活动。(7)合同期满，乙方在同行条件下享有优先续租权，若乙方未能取得续租权，应按合同约定，按时撤离清场不得耽误。(8)乙方在清场时，依附在该商铺不可分割的设施(含乙方的装修)或随该店铺一起交付时的固定设施乙方不得撤离和破坏，甲方不计算任何费用。六、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同号仲裁委员会申请调解
9、或仲裁，也可向人民法院起诉。七、在合同期内，如乙方转租给他方，必须征得甲方同意，并完善好有关交接手续。八、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。九、本合同自签订之日起生效。2022年商铺租赁三方协议范本（四）出租人（以下称甲方）_承租人（以下称乙方）_甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 商铺基本情况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起_日内将商铺及
10、其相关设施交付乙方验收使用。第二条 租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件：1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退
11、还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_.第五条 各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各
12、自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条 乙方的权利、义务1.乙方在经
13、营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待
14、客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条 担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条 合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条 续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除
