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1、简单房屋抵押贷款协议书 需要房屋借款协议的话大家就来参考一下吧，今天xx就给大家分享一下借款协议，有需要的就来收藏看看吧房屋抵押贷款协议书范本抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：甲乙双方为保护各方正当权益，本着老实信用，互惠互利标准，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签署本房屋抵押协议以作担保，详细内容以下：第一条抵押财产：甲方全部的在_的一处房产。(面积：_，产权证号：_土地使用权证号：_)第二条抵押担保范围：本协议担保范围限于主协议项下甲方向乙方借款总额人民币_元。第三条抵押房产的保管方法和保管责任以下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维
2、修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收乙方的检验。第四条在本协议使用期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方法转移本协议项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本协议项下相关的公证、登记等费用由甲方负担。第六条本协议生效后，如需延长主协议项下借款期限，或变更协议其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主协议约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人推行协议，或继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和
3、费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主协议借款人按协议约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条本协议生效后，甲乙任何一方不得私自变更或解除协议。需要变更或解除协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本协议各条款依然有效。第十条违约责任1、根据本协议第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主协议项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，私自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收
4、回主协议项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主协议项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方法，甲、乙双方约定以下：第十一条双方约定的其它事项：第十二条争议的处理方法：甲、乙双方在推行本协议中发生的争议，由双方协商处理。协商不成，能够向人民法院起诉。第十三条本协议由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主协议生效之日起生效。第十四条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日抵
5、押房屋借款协议范本甲方(出借人、抵押权人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。乙方：(借款人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。丙方：(抵押人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。(抵押人)： ，身份证号码、住址：详见后附身份证复印件。本协议各方依据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签署本协议，并确保共同遵守。借款条款借款金额：甲方同意借款给乙方人民币 万元整。(小写： 元)借款用途：用于经营投资。借款利率：月利率根据 分计算。借款期限： 个月，自 年 月 日到 年 月 日止。如实际借款数额和实际放款日和该借款协议不符，以实际借款数
6、额和日期为准。乙方收到借款后应该出具借条，乙方出具的借据为本协议的附件，和本协议含有相同法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应该按日支付违约金千分之五。本协议的使用期内，发生下列事项的之一的，甲方有权宣告本协议下的借款提前到期，要求借款人在要求期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引发的任何损失负责。乙方违反本协议借款条款中的任何条款。依据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前推行义务的。乙方发生其它可能影响归还甲方借款本息的行为。本协议的相关费用(包含抵押登记、公证等)
7、均由乙方负责。抵押条款现抵押人同意以其全部的房屋的价值为抵押，为本借款协议下的借款做担保。抵押物基础情况详见所附房屋全部权证、国有土地全部权证复印件。抵押担保范围为本借款协议下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其它费用。(包含但不限于法院诉讼费、律师费等)抵押期限自抵押登记之日到主债务推行完成止。抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠和或其它方法处分抵押物。本协议中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应该根据约定负担责任。其它条款本协议自甲方、乙方、丙方签字后生效，本协议的抵押条款在办妥抵押登记后生效。如借款人违法本一式四份，含有相同效力。抵押
8、权人执2份，借款、抵押人各执一份。如本协议发生争吵或纠纷，各方同意向 人民法院提起诉讼。甲方：乙方：丙方：协议签署日期： 年 月 日住房抵押借款协议协议书抵押人(甲方)：_住所：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_抵押权人(乙方)：_住所：_法定代表人(或授权代理人)：_电话：_邮政编码：_为确保乙方和_签署的_号借款协议(以下简称借款协议)的推行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押，甲、乙双方依据相关法律要求，经协商一致，约定以下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：_2.地号：_3.土地
9、面积：_4.土地使用年限：_5.土地：_6.土地出让(转让、划拨)协议号：_7.国有土地使用证号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额：_10.房屋全部权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条以房地产设定抵押的抵押情况1.抵押土地四至：_2.抵押土地面积：_3.抵押土地评定价值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评定总价值：_7.房地产评定总价值：_第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。第五条甲方确保对抵押物依法享受全部权或处分权。第六条甲方在本协议生效之日将抵押物权属证实文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证实文
10、件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款协议生效之日将购房协议、抵押登记证实交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包含罚息)和赔偿金和实现贷款债权和抵押权的费用(包含律师费、诉讼费等)。第八条本协议的效力独立于被担保的借款协议，借款协议无效不影响本协议的效力。第九条本协议项下相关的评定、保险、判定、登记、保管等费用均由甲方负担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接收乙方的检验。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保
11、险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或因第三人的行为造成抵押物价值降低，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。第十三条借款协议使用期内，甲方不得以任何理由中止或撤销保险，不然，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条抵押物价值降低，甲方应在30天内向乙方提供和降低的价值相当的担保，并办理符合本协议第十一条约定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠和、出售、出租、转让、再抵押或以其它任何方法处分本协议项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方立案。乙方有权
