造价师考试记忆顺口溜全

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2、住房公积金 害 有害环境 企业管理费: 公 办公 差 差旅 使用 资产使用，工具使用 保险 劳动保险，财产保险 金 税金 务 财务 工 工资，工会经费，职工教育速记合同解释顺序雪中投砖；统归子弹 雪协议中中标通知书投投标书砖专用条款，统通用条款归规X标准子施工图纸弹两单，即工程量清单和工程报价单鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋协议中中标通知书投投标书砖专用条款头通用条款，准规X标准指施工图纸情工程量清单报工程报价单。台班单价助记长安浙大漏税人自燃经常修理费按拆与场外运输费折旧费大修费养路费车船使用税人工费燃料动力费=台班单价教你一招：如何3分钟记住内部收益率公式阿男工程造价计价与控制第

3、四章财务评价方法中财务内部收益率FIRR和工程造价管理根底理论与相关法规第二章经济效果评价中内部收益率IRR、增量内部收益率IRR均用到了这个公式： 乍一看,还挺复杂吧。还记得这X图吗？我们来稍稍改动一下，可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了ABC和ADE两个相似三角形。根据相似三角形原理，我们知道有如下公式：OK，就是这样，那么我们就得到下面的公式：注意：NPV2是负数，所以是NPV1-NPV2我们调整一下：就是这个公式，恭喜你，你已经记住啦！最新二零六文之记忆诗施中环文安临夜，兼二大模脚完水；规有污额障房危，企理办差固用劳；还工教财务税其，二零六文尽已述描述：双代号网络计算简

4、化图图片： 双代号网络计算简化图建筑面积计算的分类记忆计算建筑面积的房屋原如此上应具备的条件根据计算建筑面积的有关规定和规如此，能够计算建筑面积的房屋原如此上应具备以下普遍性的条件：1、 应具有上盖；2、 应有围护物；3、 结构结实，属永久性的建筑物；4、 层高在2.20m或2.20m以上；5、 可作为人民生产或生活的场所。其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。国家标准房产测量规X中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本身，其含意是层高在2.

5、2m或2.2m以上的计算建筑面积。计算全部建筑面积的X围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。这里说明：房屋的建筑面积是指房屋各层建筑面积的总和。这里的多层房屋系指两层或两层以上的房屋。单层房屋层高高于2.2m也只能按一层计算建筑面积。层上下于2.2m的房屋都不能计算建筑面积。2、房屋内的夹层、插层、技术层与其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。梯间、电梯间是指进出楼梯或电梯的房间，还包括突出房屋屋面，有顶盖、有围护结构、永久性的、层高不低于2.2m的、供上升屋顶顶层维修房屋或安全出口的房间，或供停放检修，升降电梯用的房间。夹层、插层、

6、技术层也称附层，是指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式房屋层中间的房屋。从外表看不出来，这些增加的房屋层，有的是结构层，即属于整个房屋整体结构的一局部，有的是技术层，是加插进去的。不论是结构层还是技术层，只要其层高不低于2.2m都可以计算建筑面积，凡层上下于2.2m的部位，均不应计算建筑面积。3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，不论其层高，均按一层计算建筑面积。这里所讲的穿过房屋的通道，系指房屋内部的通道。门厅、大厅内的回廊局部，层高在2.2m以上的按其水平投影面积计算。房屋内的门厅、大厅因功能需要，其层高较高，国家标准房产测量规X中规定的通道、门厅、大厅不论其层高，均按一

7、层计算建筑面积。其含义是指层高不论高于2.2m多少，均按一层计算建筑面积，而层上下于2.2m的通道、门厅、大厅是不能计算房屋的建筑面积。门厅、大厅有的因层高很高，一般在沿厅的周边设有楼层式的走廊，我们称其为回廊。这一局部凡高不低于2.2m的，按其水平投影面积计算建筑面积，回廊下边的厅，如其层高在2.2m和2.2m以上部位仍应计算建筑面积。4、楼梯间、电梯观光梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。楼梯是指供房屋各层间上下步行的交通通道；电梯是指房屋各层间垂直上下的电动交通通道；提物井是指专供房屋各层间垂直上下提升或放降物品用的通道井；垃圾道是指专供房屋各层倾倒垃圾用的井道；管

8、道井是指房屋各层的各种管道如：上下水管、暖气管、电缆、通讯线等上下集中通过的井道。由于这些井道，有的并不构成明显的层，但又都占用了房屋的建筑面积，因此应跟随房屋的自然层计算建筑面积，作为房屋自然层面积的一局部，一起计算房屋的建筑面积。房屋的自然层数是指按房屋的楼板和地板结构分层的层数。房屋的自然层数，一般按室内地平线以上计算。地平线以下为地下室，按负层数计算；采光窗在室外地平线以上的半地下室，其室内层高不低于2.2m的计算自然层数；层高在2.2m以上的架空层也计算自然层数。有关地下室和半地下室这两个名词，国家标准房产测量规X没有明确界定其含义；国家标准住宅设计规X对地下室和半地下室有以下术语和

9、解释，可供参考：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者；半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一，但不超过一半的地下室。当房间地面低于室外地平面的高度不超过房间净高的三分之一者，如此不能算作地下室，也不算半地下室。假层、附层夹层、插层、阁楼暗楼、装饰性塔楼、以与突出屋面的楼梯间，水箱间等不计层数。由于现代房屋设计的多样化，楼梯、电梯等井道到达的部位不同，有的直达地下室各层、有的服务于不同类型的楼层，服务对象和使用功能也不一样，因此在对这些共有建筑面积进展认定和测算时，还是应根据实际情况予以确定。5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2m以上的楼梯

10、间、水箱间、电梯机房与斜面结构屋顶高度在2.2m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。以上所指层高在2.2m以上是指层高在2.2m或2.2m以上的房屋。天面是指房屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也叫天台。房屋天面上的楼梯间是突出房屋屋顶，有顶盖，有围护结构，供人民出入屋顶面进展维修或作为安全出口的步行通道的建筑物。房屋天面上的水箱间是突出房屋屋顶，有围护结构的蓄水装置的建筑物。电梯机房是突出房屋屋顶，供电梯升降、或停放、或检修电梯的电梯专门用房。斜面屋顶的房屋是指在房屋屋顶或天面上另有一永久性的、可供人民居住用的或储存物品用的斜面屋顶房屋，对这类斜面房顶的房屋，按其层高达到

11、2.2m的部位计算房屋建筑面积。上述规定包括房屋天面上或房屋屋顶上的楼梯间、水箱间、电梯机房，以与斜面屋顶的房屋。上述有关斜面屋顶的房屋建筑面积计算的规定，也适用于其他斜面屋顶房屋的建筑面积计算，即所有斜面屋顶的房屋，都按层高达到2.2m的部位计算房屋的建筑面积，以保持房屋建筑面积计算标准的一致和统一。6、挑楼按其外围水平投影面积计算。挑楼是楼房向外悬挑出底层的封闭楼层房屋，层高不低于2.2m，按楼房处理。7、属于永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。室外楼梯是位于房屋外部的、供人民生产或生活的、上下各层的步行通道之用的、有围护结构的永久性建筑物，属房屋的附属设施。当上层楼梯设计

12、为下层楼梯的顶盖，且可以完全遮盖的，可视为该层室外楼梯有顶盖。 室外楼梯的面积按实际层数各层的水平投影面积计算。8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。此处所指和房屋相连，是指走廊的顶盖和柱与房屋的结构相连，即两者的梁、柱、墙相连，走廊的柱为承重的结构柱。此处所指走廊是指此廊是供人民在生产或生活中，出入或经常通行用的走廊。9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。架空通廊是指两建筑物之间供人民通行用的空中走廊。封闭的架空通廊，系指架空通廊采用实体栏板作围护，栏板以上采用玻璃等物全部围闭的，有的架空通廊和房屋一样，是由墙体全部围闭，并有

13、门和窗，这都是封闭的架空通廊。架空通廊的层上下于2.2m的也不计算建筑面积。10、地下室、半地下室与其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙不包括采光井、防潮层与保护墙外围水平投影面积计算。采光井是指为地下室提供光线和通风用的地下室墙体外的地下空间。防潮层是指一种用于防止地面上各种流体和地下水渗透地下室和地下室墙体的隔离层。保护墙是指和防潮层作用一样的隔离墙体，地下建筑物为抵抗周边的压力，外墙的厚度随着掩埋地下的深度而增厚。增厚的这一局部墙体也是保护墙，它起着防潮和抗压的双重作用。上述这些增厚的墙体都不计算建筑面积，故地下室和半地下室的建筑面积计算按上口，即以地上局部的墙体为准计算。11、

14、有柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。门廊和门斗是指房屋门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道，支撑顶盖的是柱称门廊，支撑顶盖的是承重墙体时称门斗；门廊和门斗时房屋门外的房屋附属设施，它主要起防雨、防尘、避晒、挡风、防寒、隔音等缓冲作用和分隔作用的建筑物。门斗在主墙体以内的局部的建筑面积，可包含在底层房屋建筑面积之中。门廊和门斗必需具备与房屋相连的永久性的、结构结实的顶盖。这个上盖可以是独立的顶盖，也可能是房间或挑廊的地板，或挑楼或阳台的地板，也可以是屋檐。门廊和门斗的层高不低于2.2m。门斗的维护结构应为结构墙体，可能是房屋承重墙体的一局部，也可以是自己具备的独

15、立的与顶盖相连的墙体。门廊和门斗都是进出大门的主要通道。独立柱和单排柱的门廊，应按其上盖投影面积的一半计算建筑面积。无柱或无围护结构或围护结构残缺的都不计算建筑面积。12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算。这里所指的玻璃幕墙，是指这一局部的房屋没有砖石等结构的外墙体，而是以玻璃幕墙直接作为房屋的外墙体。13、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱外围水平投影面积计算。这里所指的柱是指承重的结构柱。装饰性的柱、非承重柱，以与柱的装饰性局部应除外，不能据以计算房屋的建筑面积。这些车棚、货棚的层高不应低于2.2m，低于2.2m的部位，不应计算建筑面积。独立柱和单排柱的车棚、货棚按上盖水平投

16、影面积的一半计算建筑面积。14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚架作空层，有围护结构的，按其高度在2.2m部位的外围水平面积计算。这里指的是依坡地建筑的架空房屋的下方，利用吊脚做架空层的房屋。吊脚是指利用打桩、筑柱等承重结构来承托架空房屋底板的一种建筑结构，这一局部建筑物如果加上围护物，而且围护物有一定的高度，并且是永久性的结实的建筑物，架空层内再整修有底板，就可以作为人民生产和生活的场所而加以利用，也就可以对层高不低于2.2m的部位计算建筑面积。如果架空层未整修有地板，也未利用，仅作为堆积余土，或作为架空防潮之用时，如此可以不计算建筑面积。15、有伸缩缝的房屋，假如其与室内一样的，伸缩缝计算建筑面积。 伸缩缝是指建筑物与建筑物之间设置在根底以上的竖直缝，未使