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1、北京市房屋租赁合同甲方 （房 主） ： 身份证号码： 联系电话 : 乙方 （承租人） ： 身份证号码： 联系电话 : 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一） 房屋坐落于北京市区， 建筑面积平方米。（二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名，房屋没有进行抵押。第二条 房屋租赁情况（一） 租赁用途： ； 如租赁用途为居住的， 居住人数为：，最多不超过人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年月 日至 年月日，共计 年月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。（二）租赁期
2、满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/ 月，租金总计：人民币（大写） 元整。支付方式：现金，押 付，各期租金支付日期：（二）押金：人民币（大写） 元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租 赁 期内 的下 列费 用 中， 由 甲方承 担 ，由乙方承担： （ 1 ）税费
3、（2）电费（3 ） 电话费（ 4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8 ）房屋租赁税费（ 9）卫生费（ 10）上网费（ 11）车位费（12）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应有甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一） 甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内， 甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
4、。1 、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达10 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方
5、安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方面解除合同， 收回房屋：1、不按照约定支付租金达10 日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八条 违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100%向乙方支付违约金； 乙方有第七条第四款约定的情形之一的， 应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。出租人 （甲方） 签章： 承租人 （乙方） 签章： 签章时间： 签章时间：
