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1、阳光花园二期施工组织设计第一章：工程概况一、工程简介本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建 的阳光花园小区第二期工程，包括有一层地下车库，呈长方形布置，东西长 123.2米，南北宽56.9米，面积为7087m2;地上设有E、Fi、F2、G、H五栋 13层高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积 31660 m2。总建筑面积为38747 m2 平方米，结构总高度为 43米。二、工程特征（1 ） 功能区域划分：该工程总体平面呈长方形，地下层层高为 4.5米，主要用作车库及部分设 备间；首层层高4米，除Fi、F2栋首层用作会所外，其余各座均为住宅单元 和各自的住宅入口、电梯大堂，二层
2、以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至 十一层层高均为 3 米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面 层主要为梯房、机房及装饰架。（2）户型：E、Fi、F2栋均为一梯四户，G、H栋为一梯三户。（ 3）工程主体结构特点：本工程采用全现浇混凝土框架剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为600、 1000和 1200三种。原则 上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为 1000 和 1200；上部为花园空地的部 位 ， 基 础 板 厚 为 600 。 主 体 结 构 中 剪 力 墙 的 最 大 截 面 为 T 型 ： 250*1600+250*1300 ，最大梁截
3、面为： 400*900，多数框架梁为： 200*500，梁 的最大跨度为 8 米。混凝土设计强度等级：基础及地下室均为 C35 S6;其中Fi、F2栋墙柱二 层以下为 C40，三五层为 C35,六十三层为 C30，梁板砼强度一 三层为 C35，四六层为C30，六层以上为 C25； E、G、H栋墙柱地下室和首层为 C35，二十三层为 C30，梁板砼强度除一 二层为C30夕卜，三层以上为 C25。砖砌体为填充墙，采用 MU10 红砖， M5 混合砂浆砌筑。 后浇带的设置：地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（1-N）与（2/1-N）轴之间，（1/2-P）与（1/2-R）轴之间和（3-A
4、）与（2/3- A ）轴之间；首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（2-卩）与（2-N）轴之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。分割缝设置：首层设有两条分缝，位于（2/3-A ）与（3/2-Y ）轴之间，（2-A ）与（2/1-N ）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（1-F）轴与（1- E）轴之间。（ 4） 装饰工程及其他工程外墙：铺贴 45*45 外墙纸皮砖；内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴 600*600 抛光砖外，其 余均为 1： 1： 6 混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉”，厨房、卫生 间墙面 1： 3 水泥砂浆毛面；楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴 6
5、00*600 抛光砖；楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴 600*600 抛光砖；屋面防水：结构层面40厚C15细石砼找平，扫科顺1.6厚JSI型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板；门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只 设门洞。三、工程承包范围1 、天然基础混凝土工程；2、主体混凝土结构工程；3、砌筑工程；4、门窗工程（ 90系列和 50系列铝合金门窗，防火木门安装）；5、屋面及防水、防腐、保温工程；6、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰等）；7、干装饰工程 （内墙、天花扫双飞粉 ）；8、其它零星工程（发纹不锈钢梯
6、扶手）；9、排水工程；四、工程设计情况本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为031035号工程图纸。五、工期要求及施工形式工期要求：土建工程总工期 300天。承包形式：承包工程内容以包工包料的形式承包。六、质量要求及承诺质量要求：竣工验收的质量等级必须达到市级优良工程。我公司承诺：严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸 修改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到 “优良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。七、工程施工条件1、水电源由甲方提供，在东北面的一期引入；在场地的西北和西南面外现有 一条约 7 米宽的临时砼运输道路。2、施工场地原为山坡地
7、，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处，地 下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。3、场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北 侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。4、工期较为紧张。八、本工程主要使用的规范及技术标准1、GB50194-93建设工程施工现场临时用电安全规范2、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3、JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程4、GB50026-93建筑工程施工测量技术5、J253-2003钢筋焊接及验收规程6、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范7、GB50204-2002砼结构工程施工质
8、量验收规范8GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范9、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范10、JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范11、JGJ59-99建筑施工安全检查标准12、JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范13、GB50203-2002 砌砖工程施工及验收规范14、DBJ15-19-97 建筑防水工程技术规程15、GB50202-2002 地基与基础工程施工质量验收规范16、GB50242-2002 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范17、03G101 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图18、J218-2002建筑钢结
9、构焊接技术规范19、2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）20、JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范21、JGJ128-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范第二章：施工部署一、施工总体设想在施工全过程按公司已实施多年的 ISO9001:2000 的质量管理体系模式来 对各个环节进行监视、测量和控制。由于本工程的工程量大，地下一层、地上十三层，主体剪力墙的截面较 大，而施工工期要求短，主体结构平均每层的施工天数不足 8 天，为此模板 配备 3 层墙柱及梁板的用量来进行周转使用，以满足结构砼强度达到规范要 求的强度值才拆模的 要 求。根据建筑设计布局，地下室
10、结构按后浇带分成四个施工段流水作业；主 体结构按栋号分成 A、 B 两个施工区，在人力上安排水、木、铁工各两个班 组在两个 A、B 施工区内同时流水作业，保证满足施工工期的要求。根据结构设计特点，本工程的关键工序是地下室结构的施工，重点是 6001200厚底板砼的浇筑和对水化热的控制。1组织机构 本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高，能力强 并担任过相应项目施工的人员组成项目经理部，计划委派梁志坤同志为本工 程的项目经理（梁志坤：二级项目经理，从事现场施工管理20 多年，主持施工项目十多项，其中包括 11 层的顺德仙泉酒店， 19 层的供电大楼，近三年承 建的工程有： 15
11、层的御景园四期，顺德办证中心大楼等，现场管理经验丰 富）。实施对工程的组织与指挥，其管理体系详见管理人员架构表（附表5、6），有关人员的职称证书、上岗证等详见附录一。2施工任务划分 土建及排水工程原则上以公司现有力量为主，生产班组选用年审及季度 考评成绩优良的班组。由甲方分包的其他工程，如配电、给水、防雷、电梯 等安装工程由甲方委托具备相应资质的施工单位承担，必须密切配合土建的 施工进度插入，配合从基础工程开始就要协调好。二、施工段的划分基础及首、二层结构按后浇带和分割缝划分为 4 个施工段，即 15 轴为 第I段，1/51/9轴为第H段，1014轴为第皿段。主体施工阶段按栋号划分成 4 个施
12、工段，即 E、F1、F2 栋各为一施工 段，G、H栋为一施工段。4个施工段按两个施工段为一个施工区，划分成两 个施工区，即E、G、H栋为A区，Fi、F2栋为B区，A、B区同时作业，安 排两组人员分别在 A、B区内按施工段组织工序流水作业，即 A区中的G、 H座为I段、E座为H段，即B区中的Fi座为I段、F2座为H段，两个施工 区均从干段 H段组织流水施工。装饰阶段；采取各栋号全面铺开的形式，各以自然层为施工段安排各工序的层间、室内外的立体交叉作业。配套的给水、配电、消防、防雷、电梯等安装工程，均配合土建的进度插入施工。三、施工顺序各分项工程的施工顺序大体如下：地下室基础工程电、防雷等安装 首层
13、结构主体砌打 门窗安装弭外墙装饰 主体二四层结构 内抹灰 室内装饰室外工程_油漆工主体五屋面结构梯顶结构隔热工程四、施工进度控制工期安排方面，按招标文件要求，土建工程要求300日历天。本计划按290天来安排，富余10天作工期的不可预见因素调整。天然基础及地下室结构计划 25天完成；二层以上主体结构计划105天（每层段8天）；主体砌筑工程占25天工期；装饰工程占35天工期（装饰 施工提前插入，实际施工天数为 70天）；其他配套工程相应插入施工，施工 天数为参考天数，实施施工按建设单位的补充要求作相应的调整。施工进度计划详见（附表1）。主体结构A、B区各分I、H施工段，每施工段的作业天数为 8天，
14、其流水施工如下图:I段放线、墙筋I段模板I段墙砼I段梁板筋1.5天0.5天I段放线、墙筋I段模板II段墙砼1.5天0.5天I段梁板砼 I段上层放线、墙筋（11）1天 1.5天 I段梁板筋I段梁板砼1Pk （ 12）五、工期的保证措施及违约承诺违约承诺： 我公司保证按照招标文件 300 天土建工程工期的要求来实施 施工与控制，如出现违约行为，愿意按有关合同条款来进行处理。保证措施：为保证各施工阶段能按进度计划完成，重点从“人、机、料、法、环” 五个方面来进行控制，推行项目责任制，对各分管部门和人员实行奖罚制 度，对生产班组的管理采用经济手段，分段下发任务单，明确工程质量、工 期、安全和文明等要求
15、，实施奖罚制度。由于紧靠已竣工的一期工程，考虑对入住居民的影响，除基础地下室底 板浇筑要连续作业外，一般作业时间为早上 7：00 至晚上 10：00，采用分班 轮班制。同时必须做好各专业工种和各工序之间的协调，具体协调措施如下： （1）总体施工程序采用“总体协调，全面铺开，重点攻关、确保质量、按时 竣工”的原则，按本施工组织设计计划时间进行；（ 2）为确保各专业施工单位之间能配合好，使工程顺利进行，我公司委派一 个项目副经理专职负责各专业工种的协调工作，根据各专业施工项目的特 点，工艺流程与土建施工项目之间穿插作业，按总体进度计划要求进行控 制。（3）委托各专业施工单位承包的其它配套项目工程：如给水工程，消防，低 压配电工程，防雷工程，电梯工程等必须配合土建主体工程的进度插入进 行。施工进场前，施工队与地盘项目经理协商，做好衔接交底工作，签订协 议，避免交叉作业不协调而出现返工浪费、影响工期的现象。同时，要求各
