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1、第一讲 建设工程程投资控制复习方法1. 读书方式式：至少三遍（一一快二慢三复复习）；考试没有捷捷径，只有花花时间认真复复习。2. 日常练习习：结合在线线作业，掌握握重点，主次次分明；做练练习时，出现现错误要分析析其原因；计计算题和分析析题需要多做做题，动手而不只是动眼眼。3. 临战模拟拟：结合近几年年的考试真题题和模拟题，掌掌握重点，结结合自己的优优劣势，找出出自己的突破破口；熟悉考考试流程；模模拟考试进度度。考试注意事项1. 考试题型型：单项选择择（28题）,多项选择（114题）。2. 作选择题题的技巧：排排除后再猜；多选的技巧巧（每题2分分。每题中的的备选项中，有有2个或2个个以上符合题题
2、意，至少有有1个错项。错错选，本题不不得分；少选选，所选的每每个选项得00.5分）3. 答题方式式：选择规定定的铅笔，边边选择边画；选完后，没没有把握最好好不要乱改。4. 案例分析析题的注意事事项：案例题题应该按问题题回答，答要要点，少些废废话；一定要有计计算步骤，可可分为三步：写公式、代代数、计算结结果。第二讲 第一一讲 建设设工程投资控控制概述一、章节内容1、建设工程投投资的概念2、建设工程投投资控制原理理3、建设工程投投资控制的任任务二、考试大纲要要求1、了解：建设设工程投资的的特点。2、熟悉：建设设工程总投资资、建设投资资、静态投资资部分、动态态投资部分、工工程造价和建建设工程投资资控
3、制要点。 3、掌握：项目目监理机构在在建设工程投投资控制中的的主要任务。三、考题分析章节200320042005200620072008200920102011第一章 建设工工程投资控制制概述112112211111213021 第一节 建建设工程投资资的概念11111111211第二节 建设工工程投资控制制原理1111第三节 建设工工程投资控制制的任务11111111四、内容讲解第一节 建设工工程投资的概概念一、建设工程投投资（一）建设工程程总投资和建建设投资（熟熟悉）（）建设工程总投资资建设工程总投资资，一般是指指进行某项工工程建设花费费的全部费用用。生产性建建设工程总投投资包括建设设投资
4、和铺底底流动资金两两部分；非生生产性建设工工程总投资则则只包括建设设投资。建设投资建设投资，由设设备工器具购购置费、建筑筑安装工程费费、工程建设设其他费用、预预备费(包括括基本预备费费和涨价预备备费)、建设设期利息组成成。（注意：与建设项项目经济评价价方法与参数数（第三版版）（于2006年年7月3日经经国家发展改改革委、建设设部共同发布布（发改投资资2006613255号）中不不相同，不包包括建设期利利息）设备工器具投资资是建设工程程投资中的积积极部分，它它占工程投资资比重的提高高，意味着生生产技术的进进步和资本有有机构成的提提高。例1、 建设工程投资中中的积极投资资部分是指( )。（2000
5、4考题299）A建筑安装工工程费 B设备备工器具购置置费 C工程建建设其他费 D固定资产投投资方向调节节税 答案：B例2、 生产性建设工程程总投资包括括( )两部分。（2007考题33）A. 建设投资资和流动资金金 BB. 建设投投资和铺底流流动资金 C. 静态态投资和动态态投资 D. 固定定资产投资和和无形资产投投资答案：B（二）静态投资资部分和动态态投资部分（熟熟悉）（）建设投资可以分分为静态投资资部分和动态态投资部分。建设投资静态投资静态投资部分由由建筑安装工工程费、设备备工器具购置置费、工程建建设其他费和和基本预备费费组成。动态投资动态投资部分，是是指在建设期期内，因建设设期利息和国国
6、家新批准的的税费、汇率率、利率变动动以及建设期期价格变动引引起的建设投投资增加额。包包括涨价预备备费、建设期期利息。例3、 某项目设备工器器具购置费为为2000万万元，建筑安安装工程费为为1500万万元，工程建建设其他费为为500万元元，基本预备备费为2000万元，涨价价预备费为1100万元，建建设期贷款利利息为1200万元，铺底底流动资金为为100万元元，则该项目目的静态投资资为( )万元。（2003考题32）A4000 B4200 C4300 D4420答案：B例4、 建设工程的静态态投资部分包包括( )。（22004考题题95）A基本预备费费 B涨价预备费费 CC建筑安装装工程费 D铺底
7、流流动资金 EE工程建设设其他费 答案：A CC E例5、 建设工程投资中中的动态投资资部分包括( )。（20005考题955）A工程建设其其他费 B设设备工器具购购置费C涨涨价预备费 D建设期期利息 E建筑筑安装工程费费 答案：C DD例6、 在建设投资中，( )属于动态投投资部分。（22006考题题33）A基本预备费费 B建设设期利息 CC设备运杂杂费 D铺铺底流动资金金 答案：B例7、 某项目，建筑安安装工程费11000万元元，设备工器器具购置费7700万元，工工程建设其他他费500万元，涨涨价预备费2250万元，基基本预备费1100万元建设期利息息80万元，则则该项目的静静态投资为(
8、)万元。（20008考题33）A2300 B2450 C2550 D2630 答案：A解析：静态投资资=建筑安装工工程费+设备工器具具购置费+工程建设其其他费+基本预备费费 =10000 + 7700 + 500 + 100 = 23000例8、 下列费用中，属属于建设工程程静态投资的的是( )。（22009考题34）A基本预备费费 BB涨价预备备费 C建设设期利息 D运运营期利息 答案：A例9、 某建设项目，建建安工程费为为400000万元，设备备工器具费为为5000万万元，建设期期利息为14400万元，工工程建设其它它费用为40000万元，建建设期预备费费为95000万元（其中中基本预备费
9、费为49000万元），项项目的铺底流流动资金为6600万元，则则该项目的动动态投资额为为（）万元。（22010考题38）A6000B66000 CC115000 D599900答案：A解析：动态投资资 = 14400 +（99500 49000）= 60000例10、 下列费用中，属属于建设工程程动态投资的的是( )。（22011考题29）A基本预备费费 BB涨价预备备费 C工程建建设其他费 D设备及工器器具购置费 答案：BB(三) 工程造造价的概念（熟熟悉）（）工程造价工程造价，一般般是指一项工工程预计开支支或实际开支支的全部固定定资产投资费费用，在这个个意义上工程程造价与建设设投资的概念念
10、是一致的。在实际应用中工工程造价还有有另一种含义义，那就是工工程价格，即即为建成一项项工程，预计计或实际在土土地市场、设设备市场、技技术劳务市场场以及承包市市场等交易活活动中所形成成的建筑安装装工程的价格格和建设工程程的总价格。二、建设工程投投资的特点（了了解）（）建设工程投资的的特点是由建建设工程的特特点决定的。(一)建设工程程投资数额巨巨大建设工程投资数数额巨大，动动辄上千万，数数十亿。建设设工程投资数数额巨大的特特点使它关系系到国家、行行业或地区的的重大经济利利益，对国计计民生也会产产生重大的影影响。(二)建设工程程投资差异明明显每个建设工程都都有其特定的的用途、功能能、规模，每每项工程
11、的结结构、空间分分割、设备配置置和内外装饰饰都有不同的的要求，工程程内容和实物物形态都有其其差异性。同同样的工程处处于不同的地地区在人工、材材料、机械消消耗上也有差差异。所以，建建设工程投资资的差异十分分明显。(三)建设工程程投资需单独独计算建设工程的实物物形态千差万万别，再加上不同同地区构成投投资费用的各各种要素的差差异，最终导导致建设工程程投资的千差差万别。因此此，建设工程程只能通过特特殊的程序(编制估算、概概算、预算、合合同价、结算算价及最后确确定竣工决算算等)，就每每项工程单独独计算其投资资。(四)建设工程程投资确定依依据复杂建设工程投资的的确定依据繁繁多，关系复复杂。在不同同的建设阶
12、段段有不同的确确定依据，且且互为基础和和指导，互相相影响。(见见书P2图111)。如预算定额额是概算定额额（指标）编编制的基础，概概算定额（指指标）又是估估算指标编制制的基础，反反过来，估算算指标又控制制概算定额（指指标）的水平平，概算定额额（指标）又又控制预算定定额的水平。(五)建设工程程投资确定层层次繁多建设工程投资的的确定需分别别计算分部分分项工程投资资、单位工程程投资、单项项工程投资，最最后才形成建建设工程投资资。可见建设设工程投资的的确定层次繁繁多。应该理理解分部工程程、分项工程程、单位工程程、单项工程程、建设项目目几个层次的的含义。(六)建设工程程投资需动态态跟踪调整建设工程投资在
13、在整个建设期期内都属于不不确定的，需需随时进行动动态跟踪、调调整，直至竣竣工决算后才才能真正形成成建设工程投投资。例11、 在建设项目中，凡凡是具有独立立的设计文件件，竣工后可可以独立发挥挥生产能力或或工程效益的的工程称为( )。 （20005考题330）A分项工程 B分部工工程 C单位工程 D单项工工程 答案：D例12、 从确定建设工程程投资的依据据看，编制估估算指标的直直接基础是（ ）（22009考题33）A概算定额 B预算定定额 C工程程量清单 D施施工定额 答案：A第二节 建设设工程投资控控制原理（熟熟悉） 所谓建设工程投投资控制，就就是在投资决决策阶段、设设计阶段、发发包阶段、施施工
14、阶段以及及竣工阶段，把把建设工程投投资控制在批批准的投资限限额以内，随随时纠正发生生的偏差，以以保证项目投投资管理目标标的实现，以以求在建设工工程中能合理理使用人力、物物力、财力，取取得较好的投投资效益和社社会效益。 一、投资控制的的动态原理（）投资控制是项目目控制的主要要内容之一。这这种控制是动动态的，并贯贯穿于项目建建设的始终。（投投资控制原理理图见书P44图12）（一）这个流程程应每两周或或一个月循环环一次，其表表达的含义如如下：(1)项目投入入，即把人力力、物力、财财力投入到项项目实施中；(2)在工程进进展过程中，必必定存在各种种各样的干扰扰，如恶劣天天气、设计出出图不及时等等；(3)收集实
