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1、成都东原“时代校园广场”外装工程施工成都东原“时代校园广场”外装工程施工组织设计编制：审批： 四川林盛装饰设计工程有限公司成都东原“时代校园广场”外装工程项目部编制日期：2017年12月目 录目 录2第一章 编制说明4一本投标文件编制依据4二编制原则4三应遵照的施工规范、规程及标准4四使用范围及说明7第二章 工程概况9一工程概况9二工程简述9第三章 工程目标12一质量目标12二工期目标12三安全、文明、环保目标13第四章 管理与组织14一项目经理部人员架构、配置、履历及职能14二公司对拟建项目部管理19三拟建项目部与相关单位的配合与管理23第五章 施工组织总体部署29一施工准备29二施工顺序部
2、署34三进度计划34四劳动力计划34五施工机械、设备计划37六施工措施38第六章 施工现场总平面布置40一. 施工平面布置说明40二. 施工平面布置40三. 施工用电、用水、道路情况40四.材料临时堆场、室内材料、库房、办公区及宿舍设置（位置布置方案）40五.用地表41六.阶段动态调整方案41第七章 工程重难点分析43第八章 施工方案及工艺要求45一、脚手架搭设方案45二、测量放线57三、石材幕墙施工方案65四、玻璃幕墙施工方案79五、金属板幕墙施工方案85六、铝合金转移板施工方案86七、 雨棚施工方案87第九章 管理体系与保障措施88第一节 质量管理体系与措施88第二节 工程进度管理体系与保
3、证措施111第三节 安全文明管理体系与措施115第四节 成品保护方案120第五节 环境保护措施124第十章 工程技术档案资料管理措施128一、职责和权限128二、资料的流程管理129三、 资料检查133四、 奖罚原则133第十一章 工程竣工后保修服务管理135附件一：项目人员配备情况表136附件二：施工进度计划136附件三：施工总平面布置图136第一章 编制说明一本投标文件编制依据1、业主提供的招标文件及相关资料。2、业主提供的电子文档。3、业主对质量、工期的要求。4、招标工程现场施工条件。5、国家现行有效的建筑施工规范及标准。6、国家和行业颁布的现行有效的相关幕墙设计和施工规范及标准。7、四
4、川省、成都市现行的与本工程建设有关的标准和规范。8、我公司质量、环境、职业健康安全控制程序和作业指导书等相关文件。二编制原则1、遵循建筑施工的特点和客观规律，合理安排施工顺序充分利用时间和空间，实行平行流水主体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。2、切实贯彻国家或行业的有关标准、施工验收规范和操作规程。积极推行全面质量管理，坚持质量第一。3、贯彻多层次技术结构和技术政策，因地制宜的选用先进有效切实可行的技术方案和施工组织措施，讲究经济效益。4、妥善安排冬季、雨期施工措施，确保施工工期。5、做好人力、物力的综合平衡，确保均衡施工。6、尽量利用永久性设施为施工服务，减
5、少临时设施，节约施工临时用地。7、精心做好施工现场平面布置，减少现场物资的转运、搬运。8、拟定切实可靠的安全措施和环保措施，确保安全施工和减少施工扰民。三应遵照的施工规范、规程及标准我公司承诺本工程项目的验收一般按照招标图纸的说明和要求及国家和地方建设委员会所批准或发布的规范与标准执行。若标准有不一致，以最高及最严格的标准为准。包括但不限于以下规范及标准：序号规范编号规范名称1GB/T 21086-2007建筑幕墙2JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范3JGJ/T 139-2001玻璃墙工程质量检验标准4GB50210-2001建筑装饰工程施工及验收规范5GB50009-2012建
6、筑结构荷载规范6GB50010-2010混凝土结构设计规范7GB50011-2010建筑抗震设计规范8GB50017-2003钢结构设计规范9GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准10GB50057-94建筑物防雷设计规范 (2000 版)11GB50345-2004屋面工程技术规范12GB50045-2005高层民用建筑设计防火规范 (2005 版)13GB50016-2006建筑设计防火规范14GB118-88民用建筑隔声设计规范15GB50176-93民用建筑热工设计规程16GB50189-2005公共建筑节能设计标准17GB50019-2003采暖通风与空气调节设计规范18
7、GB9962-1999夹层玻璃19GB15763.2-2005建筑用安全玻璃第二部分：钢化玻璃20GB/T11944-2002中空玻璃21GB/T18701-2002着色玻璃22GB15763.1-2001建筑用安全玻璃、防火玻璃23GB/T18915.1-2002镀膜玻璃 第1部分：阳光控制镀膜玻璃24GB/T18915.2-2002镀膜玻璃 第2部分：低辐射镀膜玻璃25GB/T3880-1997铝及铝合金扎制板材26GB/T5237-2004铝合金建筑型材27GB/T3007-1999合金结构钢28GB8013-87铝及铝合金阳极氧化阳极氧化膜的总规范29GB/T3190-1996铝及铝合
8、金加工产品的化学成分30YS/T143-2000铝及铝合金彩色涂层板、带材31CECS101-98建筑瓷板装饰工程技术规程32GB/T699-1999优质碳素结构钢33GB/T700-2006碳素结构钢34GB/T1591-1994低合金高强度钢结构35GB3280-1992不锈钢热轧钢板36GB4239-1991不锈钢和耐热钢冷轧钢带37GB/T18600-2001天然板石38GB/T18601-2001天然花岗石建筑板材39GB16776-2005建筑用硅酮结构密封胶40JC/T882-2001幕墙玻璃接缝用密封胶41JG/T133-2000建筑用铝型材、铝板氟碳涂层42GB/T11835
9、-2007绝热用岩棉、矿棉及其制品43GB/T15227-2007建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法44GB/T18250-2000建筑幕墙平面内变形性能检测方法45GB/T18575-2001建筑幕墙抗震性能震动台实验方法46国检检(1997)311号关于加强进口硅酮结构密封胶检验管理的通知47GB/T 8479-2003铝合金窗48GB8479-87平开铝合金窗49GB8480-87推拉铝合金门50GB8481-87推拉铝合金窗51JG/T212-2007建筑门窗五金件通用要求52GB/T7106-2002建筑外窗抗风压性能分级及检测方法53GB/T7107-2002建筑外窗气密性能分
10、级及检测方法54GB/T7108-2002建筑外窗水密性能分级及检测方法55GB/T8484-2002建筑外窗保温性能分级及检测方法56GB/T8485-2002建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法57GB/T11976-2002建筑外窗采光性能分级及检测方法58GB/T13685-1992建筑外门的风压变形性能分级及其检测方法59GB/T13686-1992建筑外门的空气渗透性能和雨水渗漏性能分级及其检测方法60GB/T16729-1997建筑外门保温性能分级及其检测方法61JG/T192-2006建筑门窗反复启闭性能检测方法62JG/T211-2007建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测
11、方法63GB/T23261-2009石材用建筑密封胶64JG/T14683-2003硅酮建筑密封胶65GB/T 24267-2009建筑用阻燃密封胶66JC/T 485-2007建筑窗用弹性密封胶67JC/T 881-2001混凝土建筑接缝用密封胶所有材料必须具备相应的合格证，进场时须经监理单位检查验收合格后方可使用。四使用范围及说明1、本施工组织方案仅适用于成都东原“时代校园广场”外装工程。2、本施工组织方案是整个外装工程具体实施的指导性文件。2.1.施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施工。2.2.对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法
12、。2.3.在施工过程中采用PDCA循环体系，应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。2.4.根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改,并将调整修改的内容及时报告业主、总承包单位和监理单位。我司将本着“安全第一，质量为本，优化配置，科学管理”的方针，在确保工程工期的前提下，保质保量、圆满完成本工程施工任务。第二章 工程概况 一工程概况工程名称成都东原“时代校园广场”外装工程工程地点成都市洪河大道中路业主单位成都荣元圣和置业有限公司幕墙设计单位安微大富装饰股份有限公司监理单位重庆联盛建设项目管理有限公司总包单位四川格瑞建筑工程有限公司（4#-9#、11#、12#楼）四川闳骐建筑工程有限公司（1
13、#-3#、10#、13#、14#楼）工期计划开工时间：2018年1月28日计划完工时间：2018年5月29日注：以上开竣工时间为暂定，实际进场及竣工时间以入场通知书为准（按照招标文件要求）二工程简述1、 工程情况：成都东原“时代校园广场”外装项目是业主方投资开发建设的一个高层住宅和商业形态形式的建筑群,本次招标外装工程分为一个标段。4#-9#、11#、12#楼总包方为四川格瑞建筑工程有限公司，其余楼栋总包单位为四川闳骐建筑工程有限公司。 1#-10#、13#楼为新建建筑目前在主体施工阶段， 11#、12#楼部分工程已经竣工，作为售楼部使用，14#楼为改建工程，目前该楼栋完成主体及抹灰工程。施工现场有两个进货通道，一个位于14#楼右侧，一个位于5#、7#楼之间。2、 本次施工范围为：本次外装工程主要施工内容为：1-10#楼为建筑入户门头，为石材包柱及石材门头，造型类似（见图例）。11#-13#楼主要为铝单板墙面和铝合金玻璃幕墙，造型做法类似（见图例）。14#楼为幼儿园，以穿孔铝单板造型墙及50*20*2转移木纹板墙面（见图例）。 1-0#楼石材门头造型（各栋雷同） 11-13#楼墙面铝合金玻璃幕墙（各栋雷同）11-13#楼墙面穿孔铝单板造
