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1、目录第一章 施工组织设计3第1节 编制说明3第2节 工程概况5第3节 施工方案7第4节 施工组织机构与现场管理34第5节 施工现场平面布置：42第6节 施工进度及保证措施43第7节 主要分项工程施工工艺及技术保证措施46第8节 工程质量保证体系与措施61第9节 工程质量通病的预防措施74第10节 施工安全保证体系与措施81第11节 文明施工与环境保护保证措施88第12节 材料采购及控制措施91第13节 施工协调配合95第14节 ISO9001达标及保证措施：99第15节 成品保护措施：101第16节 降低成本、节约资源措施104第17节 善后服务与回访105第二章 XX宾馆施工进度106第三章
2、 与其它单位配合、计划表107第一章 施工组织设计第1节 编制说明1-1、编制范围江苏省连云港*宾馆下列区域1、半地下室及全部一层内装饰，含旋转楼梯，电梯厅。2、全部外墙装饰，屋面，停车场。3、半地下室、一层、观光电梯的幕墙、采光天棚、主入口棚、餐厅外雨棚。4、I 区全部（1-8 轴交H-K 轴装饰装修）1-2、编制依据1 、连云港* 宾馆建筑装饰装修招标文件和投标说明， 工程量清单及文件答疑。2、深圳*设计的连云港*宾馆室内、室外装饰设计施工图。3、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准。建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）建筑安装工程施工及验收规范建筑内部装修设计防火规范（
3、GB5002295）天然花岗岩石材建筑板材（JC205）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ10296）石材与金属板幕墙工程技术规范（讨论稿）建筑幕墙（JG30351996）。建筑施工作业安全技术规范（JGJ8091）施工现场临时建筑用电安全技术规范（JCJ4688）4、推广的新技术、新工艺、新材料。5、深圳市*装饰工程公司ISO9001 质量管理体系的标准程序文件和支持性文件。6、现场勘察情况。1-3、编制要点：1、本装饰工程必须达到四星级宾馆标准要求。本标段装饰工程又是整个宾馆装饰的重点，抓住主要施工方法及施工技术措施，预防质量通病，保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。2、本标段装
4、饰工程工艺要求高，工期要求紧，认真研究进度计划，妥善安排工序穿插，抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施，确保工期提前完成，是本装饰工程施工方案考虑的重点。3、本标段装饰工程施工全过程的管理，现场的平面布置合理、立面防护的严谨，以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标，是本装饰工程施工方案的重要组成部分。4、实现本装饰工程施工的（上述）预期目标，对本工程项目部组织机构的建制，项目部的组成，资源配备的准备，技术方案的确定，计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本装饰工程质量，工期，安全，文明施工的重要保证
5、，也是研究本装饰工程施工方案的要点。我们十分感谢业主邀请我公司参加连云港*宾馆改（扩）建工程的投标，若有幸中标，我们将进一步虚心向业主、设计、监理工程师请教咨询，本装饰施工方案在施工时再做详细的补充修正，并以此为指导，精心组织，精心施工，认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督，对工程质量、工期、安全向业主全面负责，严格履约质量终生负责制义务。第2节 工程概况连云港*宾馆改扩建工程，位于连云港市*北路*号，依山傍海，老宾馆改扩建，交通道路畅通便利。建筑图纸由*市建筑设计研究院设计，土建工程由*建施工，室内外装饰、装修图纸由深圳市*装饰工程公司设计。本工程由一层半地下室和地面五层楼组成，建筑平面
6、布置复杂立面错层较多、建筑外观设计为欧式风格，室内设计按四星级宾馆标准要求设计。2-1、装饰工程概述：本标段地下一层设有风味餐厅、包房、零点餐厅等。风味餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板，木作造型天花。地面部分为枫木地板和青石板。墙面部分为樱桃木饰面造型和米色布艺软包。零点餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板和木龙骨夹板造型天花。地面部分为混纺地毯和大理石拼花。墙面部分为红影木地面造型和铝板饰面。一层室内设有大堂、中餐厅、西餐厅、多功能厅、商场、团体接待、中餐包间、旋转楼梯等。大堂天花部分为轻钢龙骨石膏板和玻璃阳光雨棚。地面为黄隆石与沙安娜米黄石材拼花。墙面部分为干挂丁香米黄石材。中餐厅天花部分为轻钢龙骨石
7、膏板叠线天花，面刷乳胶漆。地面部分为地毯与枫木地板。墙面为樱桃木饰面造型和布艺软包。西餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板设天花。面刷乳胶漆。地面为地毯和轻石板，墙面为珍珠木饰面造型和干挂丁香米黄石材。多功能厅天花为轻钢龙骨石膏板叠级天花，面刷乳胶漆。地面为艺术拼花地毯。墙面为瑞士梨木饰面造型和素色软包。一层室外设有停车场、室外广场。地面部分为粉红麻花岗石和浅色广场砖。区全部为客房，设有标准间、单人间、豪华标准间。豪华标准间天花部分为轻钢龙骨石膏板，面刷乳胶漆，地面为地毯，墙面为红影木饰面衣柜、酒柜和进口墙纸。2-2、本标段主要装饰材料为石材、木作及木饰面、轻钢龙骨石膏板、地毯、壁纸、瓷砖、油漆及乳胶
8、漆、高级外墙涂料、金属饰面、玻璃饰面等。第3节 施工方案3-1、管理目标1、工期：85 天（最终开工时间由甲方确定）。2、质量：确保省优，争创国优。3、安全：无重大伤亡事故，轻伤控制在1内。4、文明施工：施工现场达标，争创“文明施工现场”。5、环境保护：对外部周边环境无重大污染发生。3-2、施工准备1、技术准备（1）、编制工程质量实施细则，确定各段工程质量控制，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业作业指导书。（2）、会同甲方及施工管理人员做好图纸会审工作，对特殊要求的施工部位，作重点记录，遇有不明之处，设计人员补画施工大样图明示，使管理人员对全工程概况做到心中有数，解除施工前的一切
9、疑点。（3）、根据工程特点及业主要求，合理，客观地排出施工进度计划。（4）、根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。（5）、根据单项工程的工程量，合理配置劳动力与机具。（6）、工地现场勘察工作，核对施工现场施工空间及具体尺寸与设计图纸是否有误差，并及时反映给设计人员进行修正。（7）、召集施工骨干交流，交代注意事项对一些图纸上技术要求或特殊处理的部位做出明确指示，对于一些新工艺，新方法提前交代该工艺的技术规范资料，并以此共同制定施工方案。2、现场准备（1）、协同业主检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装情况，解决相关问题，以确保装修施工按时、合理地投入。（2）、请求业主方协调解
10、决本工程主要装修材料及人员的垂直运输问题。（3）、请求业主方在我司所中标阶段楼层提供临时水、电接驳点。（4）、得到业主进场通知后，对施工场地进行全面清理，撤出土建及安装的施工材料，机具，拆除建筑和安装施工的各类临时设施，清除渣土和垃圾，封闭装修楼层派人昼夜值班。（5）、实测现场，根据现场情况，合理安排场地。（6）、向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证等。（7）、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门取得联系，办理有关手续。3、材料准备根据设计图纸及甲方要求，确认材料品牌，将工程所需材料一一列表、归类，结合施工进度合理做出材料采购及供应计划和材料供应总计划
11、（半成品与半成品部分），对于部分定制材料，须提前与加工厂联系、沟通。4、机械设备准备投入计划我公司根据本项目的施工特点：精选、优选一批性能优良、低能耗、对环境污染小的工程机械设备，配备给本工程项目，并决定相当数量的新工程机械设备，装备本工程项目，新旧比率为1：1，为确保省优，争创国优打上基础。（附表）5、人力准备投入计划公司十分重视本工程项目，为确保省优、争创国优，决定将公司多次获奖、及荣创“鲁班奖”的主力施工队伍2 个，调配给本工程项目，他们作风硬，技术精湛，责任心强，为我司创优、获奖立下汗马功劳，是公司施工队伍中的“王牌军”，他们的加入，将为本项确保省优、争创国优又提供了强有力的保证及支持
12、。(附表)施工队伍简介：施工队参与荣获的奖项：国优：（山西太原机场候机楼）95 年（青岛广播电视中心）99 年省优：（浙江金华日报社新闻大厦）99 年市优样板：（无锡国税综合大楼）97 年（南京金丝利喜来登大酒店）98 年（昆明泰丽国际大酒店）99 年6、资金准备：公司将本项目确定为公司资金重点投入项目，针对本项目，公司在资金上将采用专款专用和资金倾斜的双向优先政策，确保使工程优质顺利完成，为工程创优提供了强有力的保障及支持。3-3、施工规划：1、本工程标段采用分区域组织，同时施工，交叉作业，先地下后地上，先室内后室外（客房部分先上后下），在各分区域中采用由各独立区域向公共区域渗透、局部带动全
13、部的施工原则及方针。2、计划分为：客房区域、地下一层区域、一层区域、室外区域四个施工区域。3-4、施工流程1、施工流程网络（附表）施工流程网络图纸会审技术交底临时设施准备临时设施准备石材排版、订货材料统计、核实、订购半成品及成品尺寸复核及订货天花、墙面基层施工它各分项基层制安与土建配合与各安装专业配合天花饰面制安饰面制安其它各分项装饰制安与设备安装专业配合天花及墙面油漆（含木作部分）地面饰面制安裱糊饰面、地毯各设备专业安装终端成品保护活动家具及装饰物摆设临时设施折除自控、清洁内部验收、整改竣工图纸会审、技术交底临时设施准备测量、验线、放线石材排版、订货 材料统计、核实、订购 半成品、成品尺寸复
14、核及餐饮厅、走廊风味餐厅包房零点餐厅卫生间办公、更衣、休息室过道、商控室餐饮厅、走廊风味餐厅包房零点餐厅卫生间办公、更衣、休息室过道、商控室木地板基层天花基层墙面石材干挂基层墙面木作基层固定家具基层墙面瓷砖其它各分项基层与土建配合与其它安装专业配合天花饰面墙面木作基层墙石材干挂固定家具饰面其它分项安装（半成品、不锈钢、玻璃 、花槽、栏杆、档台、洗漱台）半成品、不锈钢、玻璃 、花槽、栏杆、档台、洗漱台）与安装各专业配合天花及墙面、木饰面油漆石漆、喷涂在面石材、瓷砖安装地面木地板安装金属饰面安装裱糊饰面、软包地毯制安各安装专业安装终端面层成品安装成品保护活动家具及装饰物摆放 临时设施拆除活动家具及装饰物摆放 自控清洁内部验收、整改有关部验收竣工地上一层图纸会审、技术交底临时设施测量难线、放线石材排版、订货材料统计、核实、订购半成品、成品尺寸复核及订货中餐厅及过道居乐业西餐咖啡厅多功能厅大堂团体接待电梯厅卫生间消防、总机、医务、销售、会计、配电商场、贵重物品室、备餐间、商务中心通道中餐包间旋转梯天花基层
