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1、装饰工程分包合同范本甲方：乙方：甲方承接的清远市碧水康桥小区3#、4#、5#、7#、10#、11#楼工程项目的0.00以上的砌体、装饰工程分包给乙方施工，为分清双方的义务和维护双方的合法权益，双方经过协商，特订立如下条款，双方共同遵守。第一条、工程地点：清远市新城E12#区（原新城西14#区）第二条、承包范围和内容：3#、4#、5#、7#、10#、11#楼0.00以上的砌体、内墙批荡、外墙砖装饰工程：内容为按建筑施工图纸、清远市通病措施、设计变更及施工规范规定来完成本工程的砌体、装饰工程，（砌体工程包含：墙体砌筑门头窗头、拉结筋、电梯井内构造柱、横梁，门头窗头板（梁）的施工，卫生间、露台捣反水
2、。窗头素混凝土压顶施工，阳台、露台及屋面高度300mm以下的返挡水钢筋砼墙施工等在内;装饰工程：除住户内的天花批荡、住户内的楼梯地面找平层，其余的按建筑施工图纸、清远市通病措施，各栋建筑外边线以外宽度500mm内的散水坡或小沟施工等在内）。第三条、承包方式：（甲方一定要提供各栋楼层主轴线给乙方，乙方不负责主轴线），乙方以包工、包施工员、包放线工作，包管理、包提升笼的驾驶人员、包质量、包安全、包工期、包砂浆机、包斗车、包施工所需的移动配电箱及电览，不包主材和大型机械、不包施工中所需用的水电费。第四条、施工方法：本工程的砌体、装饰工程分为4期施工，即3#、4#楼为第一期，7#楼为第二期，5#楼为第
3、三期，10#、11#楼为第四期。第五条、施工工期：1、第一期工程从_年_月_日起至_年_月_日止，总工期为90天2、第二期工程总工期为120天，开工开始日期另议。3、第三期工程总工期为150天，开工开始日期另议。4、第四期工程总工期为100天，开工开始日期另议。第六条、承包单价：本工程的单价为综合单价，每平方米建筑面积人民币柒拾陆元伍角整（￥76.5元），（如乙方对5#楼不施工时，其余的3#、4#、7#、10#、11#楼建筑面积每平方米综合单价中扣除8元/m2为乙方结算单价）本工程的综合单价为完成本合同内的全部工作内容所需发生的一切费用（包括工资、赶工工资、加班工资、提升笼驾驶人员工资、管理费
4、、工伤费、个人安全保险费，文明施工费、平安卡费、暂住证费、损耗材费、各种小型电动机械费、手工具费、斗车费、施工所需的移动配电箱及移动电缆费等的一切费用在内），乙方不得以任何原因要求调整单价和增加其他费用。第七条、结算方法：本工程以实际完成竣工的砌体、装饰工程能达到验收标准，按各幢各层（工程量按广东省土建定额规定计算建筑面积）计算建筑面积的总和乘以第六条规定的承包综合单价计算。工程结算由乙方编制，并于本工程竣工后的二十天内送交甲方;甲方须于收到工程结算之日起的十五天内提出书面修改意见，逾期未提出修改意则视甲方已认可乙方编制的工程结算。第八条、付款方式：施工期间，工程进度款按月进度结算，乙方在本月
5、_日以书面形式将本月的工程进度报上甲方审核，并由甲方于次月_号前按结算款额的80%拨付进度款，各期工程完成竣工后付至总价款的90%，余下10%于该工程结算认可后的一个月内付清。第九条、双方责任和义务：一、甲方责任：1、负责总体施工组织设计、施工技术资料的编制、收集和签证。2、负责提供本工程施工的塔吊二台，5#楼人货施工梯一台，3#、4#、7#楼各栋一台钢井架，10#、11#楼各栋二台钢井架，（其余的由乙方完成施工所需要）。3、按合同约定支付工程价款。4、负责工程质、安全监督管理工作。5、负责与开发商、监理、设计及地方建设主管部门的工作联系。6、负责外墙综合脚手架工程。7、负责将临电安装到每栋，
6、并在各栋每层处设置一个固定配电箱。8、负责将临水提供材料到各栋各层由乙方负责每栋每层管道和阀门安装。9、根据乙方提供的月进度计划和材料购进计划采购材料。二、乙方责任：1、根据总体施工组织设计和施工图纸的要求，编制详细的月进度作业计划和材料购进计划。并于前一个月的二十五日前上报甲方。2、严格按施工图纸、规范、安全操作规程、施工组织设计、月作业计划的要求进行施工。3、负责工人住宿工棚及生活所需要的水电安装并承担相关费用。4、施工机械：除甲方提供机械外，其余的由乙方自带施工所需的移动配电箱、电缆。5、负责施工期间各栋各层做到工完场清的文明施工标准。6、服从甲方管理人员的合理指挥和管理。7、以书面形式
7、指派一名现场负责人，全权负责施工现场的日常事务。第十条、停工误工：1、因自然灾害、停水、停电造成的停工，甲方不给予补尝，工期顺延因自然灾害造成工程损坏的修复，费用由甲方负责。2、因乙方自身原因造成的停工，费用由乙方自行负责，工期不予顺延，如造成甲方的经济损失均由乙方负责赔偿。3、甲方不按合同约定支付工程价款，乙方有权停止施工，停工损失由甲方负责，工期顺延。甲方超过合同约定一个月以上不付工程进度款时，乙方有权终止合同，误工损失由甲方负责;已完成的工程按合同约定结算。第十一条、材料的采购、保管和使用;合同约定由乙方包料的由乙方自行采购、保管和使用;甲方提供的材料均由甲方采购和保管，使用时由乙方从甲
8、方领用;材料一经领出，乙方应及时使用，一时无法用完的材料，乙方应妥善保管。第十二条、质量、安全和文明施工：1、质量：乙方所承包施工项目，工程质量检验评定标准，执行国家现行有关规范，达到优良等级标准，在检查中，甲如发现乙方有不符合要求的情况下，提出整改，乙方应及时返工整改，乙方施工完成上一工序时，要立即进行自检，符合质量要求再通知甲方，由甲方组织监理、开发商和职能部门对工程进行验收，工程能达到合格后，才能进入下一工序施工。如出现工程质量不合格和各工序有符合施工规范要求的问题其返工及损失由乙方负责。2、安全：乙方必须遵守建筑法，遵守国家有关部门所规定的安全施工政令、条规，严格按安全技术操作规程作业
9、。3、安全事故费用责任：甲方设施一定要验收合格再提供乙方使用，发生安全事故费用在5000.00元以下的由乙方负责，在5000元以上并且超出部分的由甲方负责60%费用、乙方负责40%费用。4、文明施工：乙方必须遵守建筑法，遵守国家有关部门所规定的文明施工政令、条规，场地必须做到工完场清，其它材料必须要堆放整齐。第十三条、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签名盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 负责人：_ 负责人：_年_月_日 _年_月_日装饰工程分包合同范本（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典及有关法律，法
10、规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任，权利和义务，经甲，乙双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_.1.2工程地点：_.1.3承包范围及内容：_.1.4建筑面积：_.1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项，某一产品，半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6承包方式：本工程采用“包工料机消耗，包工期，包质量，包安全，包文明施工，包环境保护，包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容，包甲方对业主的承诺和业主对甲方
11、所作的规定，约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条合同工期2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。2.2合同工期：本工程于_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，共个日历天。2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计。第三条质量3.1本工程质量等级为.3.2质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为.3.3本工程质量必须通过甲方，业主，监理，质监站的验收和确认。3.4乙方必须严格按本工程的施工图纸，设计说明，设计变更，技术核定单等工程文件中规定和现行的国家，地方颁发的质量
12、验收规范，标准和规定要求组织施工。随时接受甲方，监理，业主的检查检验，并为检查检验提供便利条件。3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期，经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。3.6乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。3.7甲方为维护自身的声誉，品牌，形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完
13、毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。第四条环境安全标化4.1本工程乙方现场文明施工要求为：建立现场安全生产保证体系，通过安全生产保证体系的认证并达到“上海市标化工地”标准要求，并承担安全贯标，一体化贯标和上级部门各种检查和罚款所发生的费用。如达不到以上标准，甲方将对乙方进行合同总价%的罚款。4.2乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。4.3乙方要严格执行各级政府的法律，法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失
14、和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。4.4乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。4.5乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品，应在甲方允许的供应商中采购上述物资，且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。4.6乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。4.7发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。4.8甲方为保持自身的声誉，品牌，形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。4.9乙方如达不到本合同约定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期，经济
