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1、建筑企业转型升级的核心与重点考量我国的建筑工业化技术体系尚未发展成熟。同时，建筑工业化产业链的技术研究缺乏， 关键技术点的突破滞后于市场需求，传统建设模式中设计和施工割裂的建设模式不再适合建 筑工业化的发展。如何突破局限，实现建筑业的全面转型升级成为建筑业各方不容忽视的问 题。过去一些传统生产和建造方式，从住宅和房地产开发过程来看，设计、施工、使用、维 护等环节来看，实际上住宅寿命和质量是不尽如人意的。从我国新的形势下的主题来看未来 如何发展，新一轮工业化在有些实践当中，调研来看还存在这些方面的问题。主要以设计和 建造为重点，对将来的使用和维护，整体的提高品质，解决一些更加长远的住宅质量和效益
2、 问题，恐怕还没有达到一个很重要的效果。现在在建筑主体工业化方面PC预制混凝土是大量的企业和工程当中一个热门问题，在 预制混凝土的时候，大量的实际管线还是埋在混凝土里面的，在施工方面安装又非常的不好， 实际上可以看到现场由于接不上再去剔除。如果几年后管线要更换，十年二十年以后，恐怕 是不可想象的。我们现在有很多发达国家，比如说日本，在全世界的产业化技术非常明显， 参观PC的项目没有一块是埋进去的管线。所以卫德研究院的高管认为总体上还是需要我们 从路径上、战略上和顶层设计上来思考这些技术上的一些问题。要实现我国住宅产业现代化的技术升级和转型，要深刻地理解到从生产方式到顶层技术 和发展路径是什么，
3、它的核心是什么，还是要去研究和把握的，一定要实现更加长久可持续 的新型住宅工业化道路。从这种可持续的战略出发，从发达国家的住宅产业现代化的发展来 看一种新型住宅工业化的一个建筑体系的创建，对于我们产业现代化的发展是一种重中之重。 这种新型住宅工业化实际上最核心的就是一种生产和建造方式的变化，从根本上来讲，它应 该是去提高住宅的品质更加的长久，从国家层面解决这些资源和环境的问题。我国当前新型工业化和产业现代化发展一定是通过发达国家这些经验和教训在这个基 础上立足于当前我国的现实，解决我国房地产开发住宅建设寿命短、耗能大、质量安全不到 位等隐患。一定要关注住宅建设的全寿命周期的问题，它不仅仅是一个单纯的建造问题，而 是设计、建造、使用、维护甚至以后的拆除。应该从整体上去提高住宅的全寿命期的综合价 值、长久价值，这是一个最核心的问题。
