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1、华微芳草园商住小区施 工 组 织 设 计编制：审核：审批：山西省晋中建设集团有限公司2016年9月10日第一章编制说明、依据及工程概况 1-8第二章施工总体部署8第一节施工组织机构8-9第二节 施工部署原则 10第三节施工部署 10-11第三章施工准备及施工总平面布置 11第一节施工准备 11-13第二节垂直及水平运输机具的选择 13第三节施工总平面布置 13第四章主要分部分项工程施工方法 13第一节 施工测量 13-16第二节土方工程 16-18第三节地下部分结构工程 18-27第四节主体结构工程 27-33第五节砌筑工程 33-36第六节室内装修工程 36-40第七节室外装饰 40-43第
2、八节节能工程 43-49第九节钢管脚手架及内脚手架工程 49-58第十节安装工程 58-65第五章 工程重点与难点施工方法 65第一节施工缝处理措施 65-66第二节混凝土工程防止开裂的措施 66-68第六章质量目标及保证措施68第一节质量生产目标 69第二节工程质量实施计划及管理组织措施 69-70第三节质量管理制度措施70-71第四节分部分项工程质量保证措施71-74第七章施工安全及文明施工和环保措施74-81第八章成品保护措施 81第一节钢筋的保护 81第二节 混凝土的保护 81第三节 砌体的保护81-82第四节 防水工程的保护 82第五节 楼地面的保护82-83第九章施工进度计划及保证
3、措施83第一节施工进度计划 83第二节工期保障措施 83-86第十章其他施工管理措施86第一节雨季施工技术措施 86-87第二节冬季施工措施 87-91第三节降低工程成本的措施 91-92华微芳草园商住小区施工组织设计第一章编制说明、依据及工程概况一、编制说明本施工组织设计作为指导性文件，编制时对该工程的施工工期、质量目标、项目 管理结构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措 施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科 学性、适用性及针对性。二、编制依据1、建筑工程施工合同2、工程设计施工图纸3、混凝土结构施工图平面整体表示方
4、法制图规则和构造详图(11G101-1 11G101-3)等相关规范规定。4、国家现行的规范、标准及地方有关法律、法规等。4.1本工程采用的主要法规在舁 厅P类别名称编号或文号1r国家建设工程质量管理条例国务院第279号2国家工程建筑标准强制条文建设部建标【2000】85号文3国家中华人民共和国建筑法国家主席令91号4r国家环境保护法国家主席令22号5行业建筑安全法规及文件汇编建设部令第13号等系列文件4.2本工程采用的主要规范、标准及图集在舁 厅P类别名称编号或文号11国标建筑设计防火规范GBJ16-20142国标民用建筑设计通则GB50352-20053行业建筑地基处理技术规范JGJ79-
5、20124 1国标屋而工程技术规沱GB50345-20125国标建筑工程施工质量验收今标准GB50300-20136国标地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20127 国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20148国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20159国标屋向工程质量验收规范GB50207-201210国标建筑地向工程施工质量验收规范GB50209-201011国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112国标建筑给水排水及米暖工程质量验收规范GB50242-200213国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201514地标山西省
6、建筑工程施工质量验收规范DBJ04-226-201515地标山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-226-201516国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201017 1行业建筑变形测量规程JGJ/T8-200718行业施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-201019行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201120 1行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201221行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-201222行业建筑施工局处作业技术规范JGJ80-201623 :行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-201124105系列图集三、工程概况华
7、微芳草园1# 2龈、地下车库位于晋中市凤翔街与定阳路交叉路口。1#楼基地面积1128.04褶，总建筑面积16339.85 % 地上建筑面积：14592.35 m2; 其中商业建筑面积为1750.89 m2,物业管理用房建筑面积为 108.65 m2,公寓建筑面积为 1001.64 m2,商品房住宅建筑面积为10579.69 m2,公共租赁住房建筑面积为1151.78 m2, 地下建筑面积为1747.50 m202#楼基地面积为1042.28褶，总建筑面积为14695.75 m2,地上建筑面积为13130.13 褶。其中商业建筑面积为2698.64 nf,住宅建筑面积为10431.49褶，地下建
8、筑面积1565.62 m20地下车库总建筑面积为4558.09 m2,地下1层，层高4.8米，建筑结构：车库框架-剪力墙结构，主楼剪力墙结构，裙楼框架结构。工程设计使用年限为3类（50年）。属一类高层公共建筑，建筑耐火等级为一级，抗 震设防烈度为8度，屋面防水等级为I级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级 为乙级，地下室防水等级为一级。（一）结构部分1#建筑层数：地上19层，地下2层；层高：地下二层3.3米，地下一层3.3米，一、 二层局部4.2米（局部3米），三层3.6米，四十九层3.15米，电梯机房层4.8米，总 高度59.85米。2#建筑层数：地上18层，地下2层；层高：地下二层3
9、.3米，地下一层3.3米，一、 二层4.2米，三层3.6米，四十八层3.15米，电梯机房层4.8米，总建筑高度59.85米。主楼地基处理均采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩），桩径400 mm,有效桩长17.0m,问 距1.4*1.4m ,正方形布置。CFGa合地基承载力特征值不小于 380KP&桩顶铺设200 nlm厚由中砂和碎石组成的褥垫层(砂与石比例为3:7碎石粒径不宜大于30mm,每边宽出CFGtt外边缘250mm褥垫层铺设采用静力压实法，夯填度(夯实后的褥 垫层厚度与虚铺厚度的比值)不得大于 0.90。钢筋：基础、柱、墙、梁、板级别为HPB300,HRB400基础类型为筏板基础，钢筋接头
10、形式采用套筒连接接头，电渣压力焊焊接接头。1#楼混凝土强度等级：垫层为C15,筏板底板、基础梁为C35(P6),地下室外墙为C35 (P6),剪力墙：基础顶15.050: C35, 15.050以上为C3Q 框架梁：C30;梁、楼板为 C30,圈梁、构造柱、过梁为 C25,楼梯C3d2龈基础梁、板C30 (P6);地下室外墙C30 (P6);剪力墙、梁、楼板、楼梯 C30;圈 梁、构造柱：C2s+0.000以下砌体采用采用MU1醺压粉煤灰砖，砂浆采用 M10RK泥砂浆。+0.000以上 砌体采用A3.5加气混凝土块，砂浆采用 M5混合砂浆。地下车库：地基处理为1000mm5 3: 7灰土地基，
11、石灰选择用新鲜的消石灰，其量大 粒径不得大于5mm土料宜选用粉质粘土，不得使用块状粘土，不得含有松软杂质土料， 应过筛且最大粒径不得大于 15mm分层压实，压实系数不小于 0.96,地基承载力特征值 220KPa(二)装饰部分门窗：采用断桥铝合金中空玻璃窗(5+12+5)地面：1、用于住宅户内、商场商铺除卫生间外：(1) 20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板(2) 50厚C15细石碎2、用于商业卫生问(1)基层处理剂(2) 15厚合成高分子防水涂膜(刷两遍)(3)点粘350号石油沥青油毡一层(4) 20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板(5) 80厚C15细石碎填充管道问，向地漏处找 0.5%坡，最薄处
12、不小于50厚3、用于住宅卫生间（ 1） 20 厚（最薄处） 1:2 水泥砂浆找坡（ 2） 15 厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）（ 3） 15 厚 1:2 水泥砂浆保护层（ 4）填充层（1:6 水泥焦渣）向地漏找0.5%坡（ 5） 20 厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（ 6） 60 厚 C15 细石砼填充管道间4、电梯机房、地下一、二层楼面（ 1）素水泥浆结合层一遍（ 2） 20 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光5、地下部分前室、楼梯间（ 1） 20 厚 1:2 水泥砂浆找平层（ 2） 20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结合层（ 3）撒素水泥面（洒适量清水）（ 4） 10 厚铺地砖楼面，干水泥擦缝6、主
13、楼楼梯前室、户外过道、入户门厅（ 1） 20 厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（ 2） 50 厚 C15 细石砼填充管道间（ 3） 20 厚 1:4 干硬性水泥砂浆结合层（ 4）撒素水泥面（洒适量清水）（ 5） 10 厚铺地砖楼面，干水泥擦缝内墙：1 、用于住宅户内、商场、商铺除卫生间外（ 1） 刷界面处理剂一道（ 2） 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆，分2次抹灰（ 3） 5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂浆2 、用于厨房、卫生间（ 1） 刷界面处理剂一道（ 2） 15 厚 1:3 水泥砂浆抹平（ 3） 5 厚 1:2 水泥砂浆抹平3 、住宅公共部位除合用前室外、电梯机房、地下室（ 1）刷界面
14、处理剂一道（ 2） 15 厚 1:3 水泥砂浆抹平（ 3） 5 厚 1:5 水泥砂浆抹平（ 4）喷乳胶漆4 、主楼合用前室（ 1）刷界面处理剂一道（ 2） 15 厚 1:3 水泥砂浆抹平（ 3）素水泥浆一遍（ 4） 5 厚 1:1 水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴（ 5） 10 厚面砖，水泥浆擦缝5 、入户门厅（ 1）外墙表面清理后， 20 厚 1:3 水泥砂浆找平（ 2）按石材板高度安装配套不锈钢挂件58用硅酮胶填缝（ 3） 30 厚花岗岩，用环氧树脂胶固定销钉，石材接缝宽6 、用于采暖房间与不采暖房间的隔墙（ 1）界面砂浆（2） 30SY膨胀玻化微珠保温砂浆（ 3）耐碱网布一道（ 4） 5 厚抗裂砂浆（ 5）喷乳胶漆顶棚1 、用于卫生间、厨房1）刷素水泥砂浆一道（ 3） 5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面2 、用于除人防外地下室、入户门厅、住宅公共部位（ 1）刷素水泥砂浆一道（ 2） 7 厚 1:3 水泥砂浆（ 3） 5 厚 1:2 水泥砂浆（ 4）喷乳胶漆3 、用于人防地下室（ 1）钢筋混凝土板底面清理干净（ 2）喷内墙涂料4 、用于采暖房间与不采暖房间的楼板（ 1）刷素水泥浆一道（ 2） 30厚PRO
