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1、有关房地产合同模板5篇 随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我为大家收集的房地产合同5篇，欢迎大家共享。 房地产合同 篇1托付人：_电话 _住址：_身份证号码：_工作单位：_居间人：_法定代表人：_居处：_甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本状况房屋坐落：_区;建筑面积和格局：_房屋用途：_(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋总价款
2、：_付款方式：_一次性或需银行借贷。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。其次条：甲方托付事项1、乙方代为找寻卖房人;2、乙方带领其实际参观房屋;3、乙方代为审查卖房人基本状况等。第三条：甲方义务甲方依据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍相识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前*小时。乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息;购房居间合同范文节选!如甲方需银行供应借贷支付购房款，乙方指导甲方办理银行借贷。向甲方供应合作的银行、银行
3、认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：托付期限本合同托付期限为*月，期满之前，甲方不得解除托付。或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一样，可以续定托付合同。第六条：乙方酬劳乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付*元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条： 违约责任甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。购房居间合同范文节选!第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有
4、权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。本合同共*页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(托付代理人)：_ 乙方：_年 _月_日房地产合同 篇2甲方：(下称：甲方)地址：法定代表人：乙方：(下称：乙方)地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法公司法，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为“”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。)2、项目位置本项目
5、占用的土地位于省市区，土地运用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见土地运用权界址坐标表。3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米(约合亩)，甲方已经依法取得土地运用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。4、项目规划内容本项目用地规划指标依据市规划局颁发的建设用地规划许可证确定为准，作为双方合作项目建设指标。其次条、合作方式1、甲方供应符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参加项目开发建设和监督经营管理。2、乙方供应本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方供应的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设
6、施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。3、乙方担当项目销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。4、本项目以双方的名义共同开发建设，并根据约定的比例安排房屋销售收入及担当政府依法收取的税费(双方所付税费从双方应分得的收入中干脆扣除，从共管账户中统一支付)，经双方协商一样可按约定比例安排未销售完毕的房屋。第三条、合作利益安排和税费担当1、合作项目销售期间，根据甲方占%、乙方占%的比例安排房屋销售收入，按同样比例担当政府依法收取的税费。2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的特
7、地帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行安排(详细安排时间另行约定)。销售期满后，双方进行统一结算。3、经双方协商一样按约定比例安排的在销售期内未售出的房屋，根据可销售面积甲方占%，乙方占%进行利益安排。对于不行销售部份按以上约定比例享有权益和担当建成后的运行成本。安排房屋时，双方须无条件赐予协作及便利。第四条、双方责任(一)甲方责任1、甲方负责供应本项目之合法有效的土地运用权证明，保证本项目土地运用权证的合法性、真实性，担当项目用地的全部地价款。2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本项目的建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证商品房预售许可证以及有
8、关消防、环保、人防等事项的报批手续。3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺当完成开发建设。4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本项目顺当开发。5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。7、在双方经协商一样安排未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证供应一切便利，因此发生的税费由乙方担当。(二)乙方责任1、乙方根据本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。2、乙方负责场地清理
9、，场地平整等。3、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案的设计，并担当设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不担当责任。4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理合同等。乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经营管理有权监督，并有义务赐予帮助，供应或办理实施上述行为所必需的手
10、续。5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量保证、保修责任。6、乙方应根据工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后，乙方应刚好进行工程结算并按合同约定结清工程款。7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。第五条、开发安排和周期1、本项目安排分期开发。2、本项目的开发周期为年(自签订合同之日起计算)，因政府审批缘由导致上述期限在项目用地不具备开发条件的状况下，时间相应顺延。3、本合同签订之日起日内，乙方向甲方报送项目工作安排，经甲方确认后执行。六、协调组织为了协调双方合作关系，保障
11、双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺当开发，双方同意组成项目协调小组”，甲方指派专职成员名，乙方指派专职成员名，特地负责双方的协调工作。七、交房标准1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定：(1)：外装修采纳高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。(2)：采纳白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。(3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧房等处墙面、顶棚完
12、成批挡。(4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采纳中高极装修;顶棚吊顶、墙面及地面，依据设计选用石应英漆材料。(5)：防火楼梯采纳水泥地面、墙面作石英涂料。3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定：(1)：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行选购安装。(2)：电器照明除公共部格外，户内依据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行选购安装。(3)：电视系统依据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。(4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。4、电梯工程采纳合资电梯。5、小区内的环境
13、绿化工程，托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的看法执行。7、人防工程，按人防主管部门审定的看法执行。8、防盗系统工程，托付专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。10、变配电工程，按设计图纸执行。11、屋顶露台地面，水泥沙浆找平(含防水)。12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。13、阳台地面、
14、围护为结构地板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。第八条、特殊约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时干脆向客户收取，未售出而安排给甲方的部分，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。2、乙方须严格根据双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。3、本项目的全部对外营销广告由乙方设计、制作和发布，但所设计的方案必需报经甲方备案后，方可对外发布。4、本项目的前期物业管理由双方友好协商，共同组建或托付物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。5、本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币佰万元(￥：万元)，作为乙方履约定金，不计利息。本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。6、任何一方未经对方书面同意，不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。任何一方
