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1、XX房产估价师制度与政策精选试题及答案1. 承租人在租赁期内死亡租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的出租人()A. 应重新办理租赁登记备案手续房屋租赁合同方可生效B. 可以收回房屋出租给其他人C. 可以要求增加租金D. 应当继续履行原租赁合同答案：D解析：房屋租赁的有关政策中承租人在租赁期内死亡租赁房屋 的共同居住人要求继承原租赁关系的出租人应当继续履行原租赁合 同2. 租赁合同到期合同自行终止承租人需继续租用的应在租赁期 限届满前()个月提出并经出租人同意重新签订租赁合同A、1B、2C、3D、4答案：C解析：租赁合同到期合同自行终止承租人需继续租用的应在租 赁期限届满前3个月提出3. 某
2、宗土地使用权出让的法定最高年限为70年土地使用权出让合同约定的使用年限为50年土地使用者使用该宗地15年后转让受 让人取得该宗土地的使用年限为()A、15 年 B.35 年 C.55 年 D.70 年答案：B解析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人其实际 使用年限不是出让合同约定的年限而是出让合同约定的年限减去原 土地使用权已经使用年限后的剩余年限5015=35年4. 下列情形中属于房地产有偿转让的有()A. 房地产买卖B. 房地产入股C. 房地产继承D. 房地产抵债E. 房地产典当答案：ABD解析：房地产继承、房地产典当均不属于房地产有偿转让5. 根据转让的方式房地产转让可分为()A
3、. 有偿B. 无偿C. 地面上有建筑物的转让D. 地面上无建筑物的转让E. 出让方式取得的土地使用权转让答案：AB解析：根据转让的方式房地产转让可分为有偿和无偿两种方式1：房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确 各方()关系的协议A. 权利B. 义务C. 买卖D. 转让E. 抵押答案：AB解析：房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于 明确各方权利、义务关系的协议.2.下列房地产属于不得转让情况包括()A、依法收回土地使用权的B、共有房地产经过其他共有人书面同意的C、未依法登记领取权属证书的D、依法登记领取权属证书的E、权属有争议的.答案：ACE解析：“共有房地产经过其他
4、共有人书面同意的”和“依法登记领取权属证书的”是可以转让的3：下列房地产不得转让的有()A. 共有的房地产B. 未解决权属争议的房地产C. 设定了抵押权的房地产D. 已被依法查封的房地产E. 已列入城市拆迁范围内的房屋答案：BD解析：共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让建设部 令第56号城市房地产抵押管理办法第三十七条经抵押权人同意 抵押房地产可以转让或者出租国务院令第305号城市房屋拆迁管理 条例第十二条：拆迁范围确定后拆迁范围内的单位和个人不得进行 下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三） 租赁房屋4：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内向房地产 所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格A、15B、30C. 60D. 90答案：D解析：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格5.经济适用住房的土地使用权全部是()供给A. 出租B. 出让C. 划拨D. 置换答案：C解析：经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
