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1、海域使用权租赁合同甲方(出租方）：法定代表人:联系地址： 联系电话：乙方(承租方)：烟台巡马滩娱乐有限公司法定代表人：梁天琪联系地址:山东省烟台市牟平区养马岛洪口村联系电话:鉴于：1、甲方系所出租海域及附属物、建筑物合法的使用权人；2、甲方所出租的海域不存在抵押或其她第三人主张权利等瑕疵；3、甲方保证提供应乙方所有材料及出租程序真实合法;、甲、乙一致确认,双方在履行本合同过程中的送达地址以上述地址为准，若有变更书面告知另一方。双方根据中华人民共和国海域使用管理法和海域使用权管理规定等国家有关法律、法规的规定，经和谐协商,就租赁海域使用权从事海产品养殖事宜达到一致意见。为明确的权利与义务，签订本
2、合同,供双方共同遵循执行。第一条 租赁海域的基本状况、坐落位置:（海域使用权证复印件作为本合同的附件一)。2、使用权面积:其中,甲方有 亩(东至 ,西至 ，南至 ，北至 ）。甲方承诺自本合同签订之日起个工作日内办理完该部分海域使用权证,保证乙方正常经营,否则导致乙方损失均由甲方承当。、用途:乙方承诺在甲方与海洋行政主管部门签订的海域使用权所限定的用途范畴内使用上述海域。、海域现状：滩涂上无其他养殖及建筑物。、批准有效期限:自 9月 日若乙方无法完全成品收成甲方应予以乙方顺延,顺延时间应按月每亩租金计算。第二条 租赁期限1、租赁期限为五年，自2023年8月1日止。2、在租赁期限内，除本合同另有商
3、定外,甲方不得提前收回海域使用权。3、租赁期满,在同等条件下，乙方有继续租赁的优先权。第三条 租赁海域的交付使用1、甲方自本合同签订之日将海域使用权交付乙方。2、乙方在甲方将该海域使用权交付之日起，必须根据本合同商定的用途实行相应的经营、管理、使用等行为。在有效期内甲方不得以任何理由干预乙方生产经营。第四条租金、支付方式及税费承当1、乙方向甲方支付本合同期内从第一年至第三年每亩每年租金为人民币 元。从第四年至合同期满每亩每年为 元人民币，按实际养殖面积计算。2、双方一致批准每年分次支付上述租金:第一次于每年12月1日前支付租金的50%。第二次于每年 月1日前支付租金的%。上述租金由乙方直接汇至
4、甲方指定的帐户账号：开户行：开户名称：3、甲方负责交纳与租赁海域有关的海域使用金、税费及其她法定的费用。乙方除交付上述租金外,不再承当其她任何费用。第五条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务：1、根据本合同商定向乙方收取租金。、本合同签订时向乙方提供租赁海域的海域使用权证等有关材料。3、根据有关法律规定，在本合同签订之日起日内,向海域管理机关办理海域租赁登记等有关事宜。4、乙方需在承租的海域上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物时,甲方应积极配合乙方办理有关审批手续。5、租赁期间,甲方在租赁海域相毗邻海域行使权利时不得影响、阻碍乙方对租赁海域行使合法权利。6、甲方应协调租赁海域的公
5、共关系、保护租赁海域的养殖环境和治安环境，保证乙方的权益不受侵犯，涉及但不限于协调政府海域功能区划的调节、避免租赁海域的占用、产品等侵犯乙方权益行为。否则,乙方有权单方终结本合同。、在本合同有效期内，未经乙方书面批准,甲方不得提前终结合同或部分及所有收回海域及附属物、建筑物的使用权。(二）乙方的权利和义务:1、乙方有权根据本合同的商定合理使用租赁海域。、乙方须向甲方按本合同商定支付租金。3、租赁期满不再续租时,乙方须及时、完整地将租赁海域及附属物、建筑物交还甲方。、乙方主张优先承租的,应在租赁期满一种月前向甲方提出书面申请。第六条违约责任、在本合同签订后,若因甲方因素导致本合同无效或甲方有违背
6、本合同商定任何事项,视为甲方构成主线违约,乙方均有权单方解除本合同,甲方除应退还已收的租金外,还应补偿因此给乙方导致的经济损失(涉及但不限于投资款、可收益款、律师费、诉讼费、鉴定费等有关费用）。2、在本合同签订后,乙方若违背本合同商定未准时交付租金的,甲方书面告知乙方在合理时间内仍未交付的,甲方有权解除本合同,同步有权规定乙方按每日3承当逾期付款违约金。第七条 不可抗力如果本合同因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,双方免责。第八条 争议的解决双方在履行本合同过程中若产生争议，应本着和谐协商的原则予以解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条 其她1、本合同自双措施定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商达到书面补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份,至签订之日起生效。甲方： 乙方:法人代表/授权代表: 法人代表/授权代表：年 月 日 年 月 日
