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1、南开大学21秋资产评估学平时作业一参考答案1. 下列在资产评估中适合用收益法的是( )。A.政府办公楼B.写字楼C.学校D.商场参考答案：BD2. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。A.原始成本B.账面价值C.市场价格D.重置成本参考答案：A3. 下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。A.商标权B.商誉C.专营权D.土地使用权参考答案：B4. 建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。( )A.正确B.错误参考答案：B5. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，
2、结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A6. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案：ABD7. 资产评估时，对流动资产的清查包括( )。A.全面清查B.内部清查C.外部清查D.重点清查E.抽查参考答案：AE8. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资
3、产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条件参考答案：ACE9. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A10. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C11. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B12. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：B13. 在规定市场扩大战略中的
4、销售战略步骤中所需资料包括( )A、产品生命周期中的地位B、影响市场的可能性C、与竞争者比较的成本结构D、作为购买标准的价格的重要性参考答案：ABCD14. 工艺技术的获得途径包括( )A、技术许可证交易B、工艺技术的成套购买C、许可证能给持有者参与合资经营参考答案：ABC15. 流动资产的特点包括( )。A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案：ABD16. 进口设备的重置成本包括( )。A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费参考答案：ABCDE17. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。A.作为产
5、权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为了解评估质量的好坏的一手材料参考答案：ABCD18. 以下关于标定地价的描述，哪些是正确的( )A.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据B.标定地价是政府评估的具体地块的地价C.标定地价是各类用地的平均地价D.标定地价是一个区域性的平均地价参考答案：AB19. 固定资产折旧方法有( )A、平均年限法B、倒退年限法C、加速折旧法D、使用年限法E、工作量法参考答案：ACE20. 房地产经济性贬值的估测方法有( )。A.收益损失折现法B.超额运营成本折现法C.市价比较法D.综合分析法
6、E.功能价值类比法参考答案：ACD21. 长期投资评估是对被投资方( )。A.获利能力评估B.偿债能力评估C.投资品评估D.变现能力评估E.全部资产评估参考答案：AB22. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有( )。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.抵押价格参考答案：ABC23. 可以采用收益法评估的机器设备主要有( )。A.外购设备B.自制设备C.进口设备D.租赁设备E.国产设备参考答案：AD24. 下列说法正确的是( )。A.商标权没有法定保护期B.商标权具有法定保护期，但注册不可以续展C.商标权具有法定保护期，注册可以续展，但续展次数受到限制D.商标权具有法
7、定保护期，注册可以续展，且续展次数不受限制参考答案：D25. 客户对评估报告的利用和要求有( )。A.作为产权交易的基础材料B.作为企业进行会计记录的依据C.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据参考答案：ABCD26. 在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是清算假设。( )A.正确B.错误参考答案：B27. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.
8、65.84B.66.75C.68.75D.72.5参考答案：B28. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D29. 我国专利法规定专利保护的对象包括( )。A.发明专利B.创造专利C.新产品开发专利D.实用新型E.外观设计参考答案：ADE30. 由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指( )。A.整体资产B.单项资产C.有形资产D.无形资产参考答案：A31. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵
9、D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE32. 资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括( )。A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值参考答案：CDE33. 专利技术的评估方法包括( )。A.成本法B.收益法C.市场法D.剩余法E.收益分成法参考答案：ABC34. 资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为( )。A.资产评估程序B.资产评估过程C.资产评估阶段D.资产评估环节参考答案：A35. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有80
10、0吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案：D36. 成本法适用于资源性资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：B37. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期参考答案：D38. 更新重置成本通常小于复原重置成本。( )A.正确B.错误参考答案：A39. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE40. 造成建筑物经济性贬值的核
11、心原因是客观收益下降。( )A.正确B.错误参考答案：A41. 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的( )。A.新旧程度B.价格水平C.设计标准D.建造材料E.制造技术参考答案：CDE42. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D43. 债券的特点包括( )。A.收益稳定性B.收益不稳定C.投资风险较小D.投资风险大E.流动性强参考答案：AC44. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交
12、易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE45. 通过征用农地取得土地方式取得土地使用权的土地成本是( )。A.征地费B.土地出让金C.土地交易价格D.征地费和土地出让金参考答案：D46. 不能用于机器设备评估的方法为( )A.收益法B.成本法C.市场法参考答案：A47. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C48. 新开发的土地通常采用( )估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法参考答案：C49. 非上市债券的评估类型可以分为( )。A.每年支付利息，到期还本型B.红利增长模型C.固定红利
13、模型D.分段模型E.到期后一次性还本付息型参考答案：AE50. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为( )。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.无形损耗参考答案：A51. 资产评估中的价值不是市场价格。( )A.正确B.错误参考答案：A52. 根据国家有关环境保护的规定，在项目评估中必须对建设项目的环境保护条件做出分析评价，编制和报批环境影响评价报告书。( )A、对B、错参考答案：A53. 收益法中的折现率一般应包括( )。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业收益率E.行业收益率参考答案：AB54. 运用市场法评估产成品价值可按( )公式进行评估计算。A.产成品实有数量含税销售价格B.产成品实有数量不含税销售价格C.产成品实有数量含税销售价格销售费用D.产成
