《厂房总承包合同格式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房总承包合同格式（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、厂房建设总承包合同格式目 录第一部分 协议书4一、工程概况4二、承包范围4三、工期5四、质量标准6五、工程结算方式：6六、合同价款与支付6七、组成合同的文件7八、本协议书中的词语含义7九、承包人承诺7十、发包人承诺7十一、合同生效7十二、合同双方签字盖章7第二部分 通用条款8一、词语定义及合同文件81.词语定义82.合同文件及解释顺序93.语言文字和适用法律、标准及规范94.图纸9二、双方一般权利和义务95.工程师96.工程师的委派和指令107.项目经理108.发包人工作119.承包人工作11三、施工组织设计和工期1110.进度计划1111.开工及延期开工1212.暂停施工1213.工期延误1
2、214.工程竣工12四、质量与检验1215.工程质量1216.检查和返工1217.隐蔽工程和中间验收1318.重新检验1319.工程试车13五、安全施工1420.安全施工与检查1421.安全防护1422.事故处理14六、合同价款与支付1423.合同价款及调整1424.工程预付款1425.工程量的确认1526.工程款(进度款)支付15七、材料设备供应1527.发包人供应材料设备1528.承包人采购材料设备16八、工程变更1629.工程设计变更1630. 其他变更合同1631.确定变更价款16九、竣工验收与结算1732.竣工验收1733.竣工结算1734.质量保修17十、违约、索赔和争议1835.
3、违约1836.索赔1837.争议18十一、其他1938.工程分包1939.不可抗力1940.保险1941.担保1942.专利技术及特殊工艺2043.文物和地下障碍物2044.合同解除2045.合同生效与终止2046.合同份数2047.补充条款20第三部分 专用条款22一、词语定义及合同文件221.词语定义222.合同文件及解释顺序223.语言文字和适用法律、标准及规范224.图纸22二、双方一般权利和义务221.发包人代表222.承包人代表223.发包人的工作234.承包人的工作23三、施工组织设计和工期231.进度计划232.工程竣工24四、质量与验收24五、安全施工24六、合同价款与支付2
4、4七、材料设备供应24八、工程变更24九、竣工验收与结算241.竣工验收242. 竣工结算243.质量保修25十、对通用条款的其他修改：25十一、违约、索赔和争议251.违约、索赔252.争议25十二、其他251.工程分包262.不可抗力263.保险264.合同份数265.补充条款266.附件26附件1：房屋建筑工程质量保修书27第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点
5、：建筑面积：见图纸发包方式：直接发包二、承包范围 2.1、施工承包范围:工程承包范围为除工艺设备以外的全部工作内容。全部工作内容指：土建工程（包括门窗）、水电安装工程、消防工程、道路工程、污水排放工程等（详见图纸）；2.2、设计图:发包人已委托设计单位对图纸进行设计，并依设计单位向承包人进行技术交底。承包人应严格依设计图纸施工。但如承包人依专业原则认为图纸存在错误或施工不能，应及时提前向发包人提出并提供依据；发包人应及时组织承包人及设计单位对图纸进行会商，并依会商结果进行施工。前述情形除严重实质性影响施工进程且得到发包人确认外，不影响本合同约定的施工工期。三、工期l 施工工期:开工日期：整个竣
6、工日期：四、质量标准工程质量标准：合格。五、工程结算方式：土建工程：按江苏省04定额审计结算。最终结算价的确认：审计后价款让利5%作为最终结算价。钢结构、机电工程：按江苏省04定额审计结算。最终结算价的确认：机电工程中的设备、钢材及线缆（包括钢管、不锈钢管、电缆等）由业主认价，不参与让利，其它工作内容审计后整体让利10%作为最终结算价。六、合同价款与支付6.1合同价款合同价款（大写）:整(暂定金额，最终结算价款以竣工审计后的价款为准。)（小写）:。6.2工程价款的支付：6.2.1、预付款：合同签定后15日内支付合同价款的10%作工程预付款；6.2.2、进度款：6.2.21每月进度款及竣工验收款
7、：土建工程：不支付月进度款；内部验竣工验收合格后15天内支付到合同价款的50% 。钢结构、机电工程等其他工程：每月25日，承包人向发包人上报本月进度工作量，发包人在收到月报进度后的15天内审核完成并支付审核金额的70%作为工程进度款；内部验收竣工验收合格后15天内支付到合同价款的70% 。6.2.22审计完成款：土建工程：内部验收竣工验收合格并审计完成后壹年内支付到最终结算金额的75% 。钢结构、机电工程等其他工程：审计完成后30天内支付到最终结算金额的85% 。6.2.3、工程尾款：土建工程：审计完成后贰年内支付到最终结算金额的100% 。钢结构、机电工程等其他工程：审计完成后壹年内支付到最
8、终结算金额的100% 。6.3、发票提供：发包人按照6.2条约定支付价款前，承包人应先向发包人提供与每期付款数额等额的合法有效的发票；且承包人须在最终结算后将结算价款总额的合法发票全部提供给发包人，承包人未提供发票或者提供的发票金额不足的，发包人有权暂停支付而不作为违约。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1. 合同协议书2. 本合同通用条款3. 本合同专用条款4. 标准、规范及有关技术文件5. 图纸及资料6. 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。通用条款和专用条款、合同协议书发生矛盾时以专用条款、合同协议书为准。八、本协议书中的词语含义本协议书中有关词语含义与本
9、合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间： 2010 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定：本合同自双方代表签字并盖具公章之日起生效。十二、合同双方签字盖章发包人（全称）： 法定代表人或授权委托代表人： 地 址： 电 话： 传 真： 开户行： 帐 号： 承包人（全称）： 法定代表人或授权委托代表人： 地 址： 电 话： 传 真： 开户行： 帐 号： 第二部分 通用条款一、词语
10、定义及合同文件1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程设计、施工的需要订立，通用于建设工程设计、施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指
11、定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程施工监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的
