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1、物业房屋租赁协议参考范本出租方：合肥八方房地产开发有限公司（以下简称甲方）承租方：合肥花园城物业管理有限责任公司（以下简称乙方）乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁_号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下：第一条：房屋座落、建筑面积甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路_号“新加坡花园城”文华阁_号房，建筑面积共294.95。第二条：租期、租金与押金：（一）租期：自_年元月_日至_年_月_日止。（二）租金：合计3000元。（三）租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲方租房押金10000元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。第三条：押金交付期限及
2、办法：乙方必须将房租费3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付（或转帐支付）。第四条：双方责任：（一）甲方责任：1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施，以保障乙方的安全和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。4、负责按约定，依时交付房屋给乙方使用。5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必须按时退回押金给乙方（不计息）。（二）乙方责任：1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得拖
3、延，否则甲方有权加收相应的租金。2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承担。甲方有权终止合同，没收全部押金。5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用，但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要求并按环保部门的要求安装排
4、烟系统，费用由乙方自理。6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营，否则，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。第五条：违约责任：本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元_元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。（本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定）第六条：免责条件：1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免责。2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。第
5、七条：争议的解决：甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字（盖章）之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。甲方：合肥八方房地产开发有限公司乙方：合肥花园城物业管理有限责任公司代表：_ 代表：_联系电话：_ 联系电话：_二一一年元月_日物业房屋租赁协议参考范本（二）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商
6、一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，建筑面积_平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。后续房租每_月交一次。第五条押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_个月租金，共_元。第六条付款方式甲方有权在前次房租到期前_天获取下一次应交租金。第七条维修养护责任租户应履行甲方与物业公司签署的“物业管理协议”“业主临时公约”中的各项规定，甲方对乙方的交
7、费情况有监督及知情权。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费（入住时水_吨，电_度）;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，
8、届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，如同意继续租赁，双方需续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十二条提前终止合同甲乙双方如有特殊情况停止租赁必须在_天之前通知对方，否则视为违约，对方有权不退定金。第十三条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份
9、，一份留物业备案，均具有同等效力。附加条款：_甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日物业房屋租赁协议参考范本（三）出租方：_（简称甲方） 承租方：_（简称乙方）一、甲方将位于，出租给乙方作为居住使用，甲方每月向乙方收取租金人民币_元整。并在签约时向乙方收取押金人民币_元整，押金在合同期满后，甲方在验收完房屋的固定装修和原有设备设施完好无损后，甲方不计利息一次性将押金退还给乙方。在租赁期间乙方不得将出租房转租或转让给他人，不得将出租房屋抵押或做非法活动，否则甲方有权收回出租房及没收押金，由此产生的一切后果，由乙方全部负责。二、租赁期为个月，即由_年_月_日至
10、_年_月_日止，乙方将每月租金于每月日前交给甲方，押金不能充当租金使用。如因乙方拖欠甲方的租金及水电费、管理费等相关费用的，每天将罚滞纳金为月租金的5%给甲方，乙方超七天仍不交房租的将视乙方违约处理;甲方有权换锁、停水电及终止合同，收回出租房并没收押金，同时甲方有权处理乙方留在出租房屋里的一切物品，并且有权追缴乙方拖欠的费用与滞纳金，乙方不得有异议。三、乙方必须住满个月方可退房，未住满者押金不退，乙方不得有异议。四、在租赁期间房屋的管理费、卫生费、水费、电费、有线电视费、电话费、等一切相关费用由乙方负责。否则视乙方违约处理，按本合同的第二条执行处理。五、在租赁期间。乙方必须保护好该出租房屋及甲
11、方所提供给乙方使用的室内装修、室内设备和公共设施，如室内的装修、设施有损坏的乙方要原价赔偿给甲方（自然损旧除外）。出租房屋的结构及间隔不得改动。乙方入住后所增加的低值设备，如水管件、零星电路插座开关等，乙方归还时不得拆除，电源变更及增加负荷必须书面给甲方同意后方可施工。六、乙方在租赁期间，应做好房屋内的卫生工作。如垃圾杂物答应拿到物业管理处指定的地方丢放，不得从楼上往下抛杂物或泼水。合同期满办理房屋移交时乙方必须将出租房屋的卫生打扫干净，否则甲方在乙方押金中扣除卫生清洁费人民币30至100元。七、合同到期乙方迁出时。必须在当日将乙方的全部物品搬出出租房，不得借故拖延，物品超期不搬，将视为乙方自
12、愿放弃，甲方有权变卖或做其他处理，所得款不予退还，乙方不得有异议。八、甲方交来该出租房门匙共条，乙方迁出之时应连同自配或自换的锁匙如数全部还给甲方。九、合同期内，甲方不得随意加租：合同期满，若甲方的出租物业需继续出租，在同等的条件下甲方应优先给乙方续租。甲方收取租金后，应给乙方开具收据。十、乙方在租赁签合同时，必须提供房屋内所居住人员的有效合法证件给甲方登记申报，如在租赁期间增加居住人员，也要及时提供合法证件给甲方登记申报，否则一切后果及经济损失由乙方承担。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，肯有同等法律效力。应共同遵守。违约方要承担法律和经济责任，双方签字或盖章生效。如双方发生任何纠纷经甲乙双方协商，如协调不成，则双方均可向法院提出民事诉讼。甲乙双方自签定合同之日起所发生一切责任关系与本物业无关。十二、出租房设备设施有：电视、冰箱、空调、洗衣机、饮水机、风扇、鞋柜、抽油烟机、煤气灶、煤气瓶、沙发、餐台、餐椅、床、床头柜、梳妆台、衣柜、电视柜、茶几、热水器、机顶盒、水表底数、电表底数、水元/吨、电元/度。其他备注：甲方签名乙方签名联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_年_月_日第4页共4页
