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1、论当前建设工程监理行业发展 在专业导论课程中，我了解建设工程监理专业的概论：所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的托付，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程托付监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。它包括了建设前期的工程询问，建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收、直至建设后期的运转保修在内各个阶段的监督与管理，也包括了工程物资、设备的监督管理。建设工程监理作为一种先进的工程管理模式引入我国，已开展了20年时间，它在国民经济建设中发挥了巨大作用，为提高建设工程质量、降低建筑工程造价、避开社会资源奢侈
2、、削减垃圾建筑产品的出现做出了巨大的贡献。随着社会经济的旺盛发展，社会竞争也越来越大，建设工程监理行业中也遇到许很多多的问题：1. 监理责任渐渐加大从当前建设市场形势看，监理人的责任有渐渐增大的趋势。主要表现在：一是部分行为不规范的业主推卸责任的倾向比较明显。二是施工企业进入改制转型期。实力强的施工单位向总承包管理公司发展，将劳动力密集的工种甩出；同时，大量转移的农村剩余劳动力充斥施工一线，建筑队伍的整体素养下滑。三是建设行政主管部门有加强监理责任的倾向。 所以解决关于监理在工程建设中担当的责任问题，法律明确规定监理对工程质量问题担当监理责任。监理企业在维护自身的权益时，应当充分利用法律、法规
3、和合同条件爱护自己，做到有理、有利、有节。适当运用签字权也是很好的方法。对于一些不行违背的吩咐，应当做好证据保全工作，为今后争议的解决供应依据。监理行业要破除监理是在建设全过程实行监理的观念。我国在引进监理这一制度时，参照了国外项目管理公司、询问公司的制度，因此形成了监理是全过程服务行业的概念。由于我国国情不同，监理企业没有足够实力象国外公司一样为业主供应全过程服务。，所以，监理行业应当逐步树立一种观念，监理并非是供应全过程服务的行业，当然也只能担当相应阶段的工作责任，因此需将监理的责任在托付监理合同中明确约定。做到不要担当不该担当的责任充分利用法律、法规爱护自己。 2. 监理地位尴尬长期以来
4、，建设单位作为投资主体，习惯于驾驭工程建设的限制权。即使在实行工程建设监理制度后，建设单位仍旧留恋工程建设投资限制权，形成了监理单位对工程没有实际限制权。监理单位成了建设单位和施工单位之间的“夹心”，监理单位有责无权，难以对施工过程实施监督、限制管理，地位尴尬。提高监理地位要靠监理自身的努力扎实做好业务，提高服务水平和质量，赢得甲方的重视。打铁还靠自身硬。要变更监理在行业中的尴尬地位，根本方法还是要靠监理企业在工作中将业务做精做实。监理企业在工作中要仔细做好工程投资、进度、质量限制、平安生产监管以及合同、信息的管理协调工作，为业主创建更大的价值，带来经济效益，才是变更企业及行业地位之本。对于还
5、没出社会工作的我们，更须要培育高素养的工作理念和职业道德观念。3. 监理队伍素养有下滑趋势监理取费偏低、监理地位的尴尬，使得监理行业成了“鸡肋”，高智能人才不愿进监理公司或者不愿从事监理工作。监理工程师的收入在注册工程师中处于垫底位置，几乎只有其他注册工程师的一半，这就确定了真正从事监理工作的只有两类人：老工程师、技师和刚参与工作的大中专毕业生。既有注册证书，又有工作实力的人往往选择挂靠证书，从事其他职业。 这是社会竞争导致的干脆结果，监理员的数目，工资，质量问题有待解决。提高人员素养要多管齐下监理企业要留住高素养监理人才，企业的发展依靠人才。监理企业应当从长远发展的角度考虑留住人才，用好人才
6、，特殊是集技术和管理于一体的复合型监理人才。这类人才对监理企业，乃至行业的影响是不行估量的。对专业素养过硬，懂管理，擅长用外语沟通的中青年要重点培育，为今后的市场竞争贮备优秀人才，增加企业竞争实力。4. 行业管理还有待改革目前，监理行业管理者仍旧是政府，实行行业准入制度、企业资质和个人资质捆绑制度，以及工程建设强制性监理制度。政府管理必定会带来一系列的问题，如企业监管责任的担当者是谁、监理人才的流淌性差、东西部地区监理人才数量的显著差异及西部地区工程监理的到位率不足等问题。 十多年来，过低的监理费用对我国监理行业的发展和监理人员素养的提高造成了极为不良的影响。目前大多数一线的项目监理机构大专以
7、上学历不超过30，且聘用的员工大多是退休的技工，缺少中青力气，影响了工程监理业务水平的提高和业务拓展。另外一些建设单位迫于政策的要求，运用监理单位只是走走过场，敲敲公章，压低监理费用，监理人员的业务实力偏低。监理制度仅局限于施工阶段和进度限制不易实现更使监理行业人力资源处于逆境。对于如何解决建设工程监理如何变更现状的问题，我通过网络搜集了不少专业人士的分析和方案，如下：1)关注客户，和优秀公司合作。在关注客户方面，我们要坚固树立大客户意识，增加大客户服务观念，跳出低价竞争，变被动为主动。在树品牌方面，我们还可以树立借壳上市的理念，借与大的品牌公司合作，参与其公司的沟通，就可从另一个侧面使其他公
8、司了解监理公司。2)树立品牌意识，在竞争中求得发展。随着市场经济的发展，现在已经进入到一个品牌和服务竞争的时代。市场经济证明，各行业经济发展都会经验“产品竞争、成本竞争和品牌竞争” 三个按部就班的阶段。在产品竞争阶段，竞争的重点是产品的数量，谁的产品数量多谁的收益就高；在成本竞争阶段，竞争的重点是成本和价格，谁的成本和价格低谁的市场份额就大；在品牌竞争阶段，由于成本竞争的淘汰，剩余的企业成本水平趋同，竞争的重点是品牌，一般企业获得合理收益，品牌企业获得超额收益。我们监理行业也是如此，目前我国监理企业正处于激烈的成本竞争阶段，今后将向品牌竞争发展。所以监理企业既要敬重这个市场经济的发展规律，更要
9、坚固树立品牌意识，重视品牌建设。肯定要充分相识到品牌是企业的无形资产，品牌是监理企业的形象，有了品牌就会赢得市场，有了品牌才会有效益。3)加大人才培育力度，提高竞争力，使人才高素养化。国外对监理工程师、询问工程师在学历方面要求较高，大部分具有硕士、博士学位。有的监理公司，高技术职称人员所占的比例高达3040以上，能娴熟运用FIDIC制订的权威性国际通用的范本和国际惯例。如美国闻名的兰德公司，在547名监理询问人员中，有200名博士，178名硕士。又如联邦德国克瞄伯康采恩系统工程公司，在100名询问人员中，有50具有博士学位。人才是公司的生命线，如何建设一个具有竞争力的人才队伍，是关系到整个公司
10、战略发展的关键问题。近年来英泰克公司主要从以下几方面着手。a外部引进内部培育。公司发展须要簇新血液，为此公司每年投入大量聘请费用，从全国各地选拔优秀专业人才加盟，为公司储备了大量专业人才。就全国注册监理工程师，公司每年以10的递增速度引进各专业人才，截至2006年底，注册全国监理工程师人员已达180多人。公司储备专业人才的另一个有效途径是内部人才送出培育，先后培育了IPMP国际项目管理专家十余名、英国皇家特许建立师两名，全国注册监理工程师和其他国家注册专业人员也通过这条途径不断提升人员储备数量。b酬金优厚化。国际上监理费用的额度和价位比较高，通常状况下约占工程总造价的14之间，由于建设项目的种
11、类、特点、服务内容深度的差异，各国略有不同，如以工程总价为基数，美国收取34，德国收5(含工程设计方案费)，日本收2345(名为“设计监理费”)，台湾省收23左右，收费标准中还因监理资质等级不同而有所浮动。 绩效管理是对工作状态进行修正的重要手段，也是对专业人才进行阶段性工作评价的重要措施，为每一个员工找到自己的不足，改进和创新工作思路供应了较好的方法，也为建设具有战斗力的人才队伍供应了长效机制。我们英泰克公司正通过薪酬体系与激励机制相结合，更加体系化的促进竞争，提升了优秀专业人才的凝合力。32建设工程监理的定位和发展方向321建设工程监理的定位业主与工程监理单位签订的合同托付建设监理合同是托
12、付合同的一种，监理工程师受业主托付对项目实施监理和管理。监理合同的标准是服务，即监理工程师应依据托付为业主供应高水平的、专业化的智力服务。建筑法第三十二条将工程监理定位为代表建设单位，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金运用等方面实施监督。所以，我们要以法律法规为依据来统一相识，工程监理单位就是受业主的托付，依照法律法规及有关的技术标准、设计文件和合同实施监理。监理事实上是建设单位项目管理的延长，也就是说，监理应当维护业主的合法权益，为业主服务，帮助业主管理好工程项目。因此监理单位肯定要转变观念，提高服务意识，只有监理的服务水平提高了，才能受到业主的认可，监理的地位才能提高。但是，监理的独
13、立性也不应忽视，监理企业是独立的法人，监理工程师在执业时要遵循国家有关法律、法规，遵守合同约定，法律规定的责任必需履行，遵守公允、公正、客观的职业操守。322监理单位向项目管理方向发展监理单位依据建设部当年对实施监理制的初衷，应当是“三限制、二管理、一协调”，但是由于体制缘由，机制上不配套，监理的“三控”即投资、进度、质量管理的职能被异化，实际操作中绝大多数监理单位仅是以“质量监理为主”，投资限制基本上由建设单位实施，很少项目赐予监理实行“三限制”，因此长期以来。监理的“三限制、二管理、一协调”未得到有效贯彻。管理和监理合一，并向项目管理公司过渡。在国际工程项目管理实践中，多数将建设项目的全过
14、程管理工作与建立期的现场施工监理工作合同并托付同一家工程管理顾问公司担当，而国内工程由于历史沿袭性，多数项目是管理与监理分别托付的。工程监理是工程项目管理的重要组成部分，管理和监理单位职能的合并，符合不断发展的建筑市场运作关系，也符合项目管理的要求。同时，监理单位应逐步向项目管理公司过渡。实践表明，通过合并建设项目管理与施工监理工作，削减了项目管理的内部工作界面，实现了资源的共享，提高了工作效率与质量。并且这一新型的管理模式也与国际工程询问业的一般作法特别接近，实现了与国际通用作法的接轨，也符合中国政府关于培育和扶持工程项目管理企业的政策倾向及近期颁布的关于推动“管监合一”的相关法规。323监
15、理单位供应专业化服务目前，我国具有国际竞争实力的工程询问服务企业数量很少，而且企业的业务领域也普遍较窄，国际市场的占有份额较小。据不完全调查，去年我国工程监理企业(包括工程项目管理)的总营业收入近200亿元人民币，尚不足25亿美元，而加拿大一家以询问设计和项目管理为主的闻名工程公司去年的营业额为43亿美元，反映出国内企业在国际市场上的竞争力特别薄弱。由于体制的缘由，我国单一功能的勘察设计、施工、工程监理、设备监理、造价询问、招标代理等企业还比较多，具有工程询问、勘察设计、工程承包、项目管理、项目融资等综合实力的工程公司和工程项目管理公司比较少。主要缘由是我国在建设项目的组织实施方式上习惯于传统的设计、施工分别招标、建设单位自行管理的模式，工程项目管理市场发育还不够，从而造成难以培育有竞争力的工程询问服务企业。在这种状况下，选择为国际工程顾问企业供应专业化服务也未尝不是一个明智之举。结束语 监理作为一个行业，为中国建设工程管理水平的提高和社会稳定作出了应有的贡献。但是，与生俱来的制度缺陷，也不行避开地阻碍了它的发展。当前，处于十字路口的监理行业应当如何走，是每一个从事监理工作和关切监理行业发展的人士亟待考虑的问题。作为一名正在深造工程监理的本科生，更应当关注建设工程监理行业的种种，为以后面对社会上的各方面做充分的打算。
