建筑企业应收账款管理

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1、摘要在 21 世纪这样一个到处充满竞争的时代，应收账款似乎现在已 经是企业财务管理中很重要的一部分，现在有很多企业倒闭就是因 为资金不能良好的周转，所以加强应收账款的管理对企业的生死存 亡的意义不言而喻，特别是建筑企业。建筑行业在做项目时会产生 大量的应收账款，这会使企业库存现金减少，但是对于建筑企业这 样的企业而言，资金需求量又是很大的，因此建筑企业更加不能忽 视对应收账款的管理。对建筑企业来说，应收账款现在是阻碍企业 发展的最大问题之一。而我的这篇论文主要是先描述建筑企业应收 账款及其形成，再分析应收账款对企业的影响，最后制定相应的管 理对策。关键词：建筑企业； 应收账款管理现在市场经济日

2、趋成熟，很多企业为了能在市场上占一席之地， 不断发展，可能都会遇到催不到自己应收账款的困难，特别是建筑 企业。建筑企业需要预付很多资金来做自己可以盈利的项目，但是 又因为遇到拖欠工程帐款的情况，这就让企业的资金周转不过来， 使企业面临着严重的财务风险。因此对应收账款的管理是很有必要 的。通过实践证明，有效的管理应收账款可以使企业的资金周转良 好，提高企业的竞争力，是企业不断发展的必经之路。因此，越来 越多的企业已经意识到管理应收账款对企业生产运营的不可替代性。目录建筑企业应收账款管理、建筑企业应收账款产生的原因（一）市场的激烈竞争因为现在市场竞争非常激烈，建筑企业激励工程项目管理人员 去多接项

3、目，又因为员工的工资与工程量有关，多劳多得，少劳少 得，不劳不得，所以项目管理人员会采取垫资方式承接一些工程， 法人为了发展而盲目去选择一些资信产业不是很高的企业合作，从 而导致公司承接了自己本不应该承接的工程或项目，使形成的应收 账款覆水难收。（二）公司没有专业的理财观念有些公司的资质属于劳务分包，为了提升自己的资质，拓展市 场，竞争工程，公司没有加强内部的管理、理财的观念、工作人员 的职业素养，而只是盲目追求工程或项目的数量，只要有项目就争 取，不管对方是谁，只要有就立马开工，而对方有时候又不按合同 执行付款，导致应收款的形成。（三）项目负责人心怀不轨有些建筑单位的存在就是为了赚钱。在向上

4、级申请批准的时候 就少报工程项目，当正式工程开工后，附属工程又必须偷偷跟进， 毕竟不是什么能经得住阳光考验的事情，因此有时候资金周转不过 来，从而形成了应收账款。（四）没有加强与合作伙伴的沟通许多施工企业负责人只重视建筑施工的数量，而忽略了应收账 款资金的回笼，使得项目管理人员只重产值完成的多少，而不考虑 应收账款的收回情况。财务部门与业务部门不能及时沟通，问题不 能及时暴露。（五）高级管理人员没有相关的法律知识有的公司高级管理人员没有相关的法律知识以及对应收账款的 管理能力，做任何决定都是通过拍脑袋，没有专业的职业素养，从 而使应收账款成为成为坏账。一些人为了自己的个人利益，而将其 他一些不

5、属于入应收账款的项目通过应收账款科目核算，相当于通 过做假账来挪用公司的公款。二、应收账款对企业的影响（一）影响公司的发展企业的发展离不开一些关系的处理，因此企业想通过一些表面 上的东西来吸引合作伙伴、迷惑竞争对手，然而企业的资源又是有 限的，因此企业就会只顾数量而不管合作伙伴的质量，这样使企业 可以实现资金回笼的可能性没有保障，从而应收账款也就越多，钱 可能收不回来，使公司资金周转困难，让企业扩大生产的能力大打 折扣，使公司的利润大大降低。在市场经济条件下，很多建筑施工 企业为了扩大市场的业务量，不得不采取垫资施工的方式进行运作, 由于施工款的结算是有时间周期的，在这个时间段内款项不能及时

6、到位，就会给施工企业造成已投入的资金不能按时收回，流动资金 短缺，影响企业正常的资金周转，有碍于企业日常的生产运作。（二）削弱自己的竞争力应收账款中的坏账越多，公司总资产的水分就越多，公司的经 营成果就会被夸大，使公司资产不实，虚增了账面上的销售收入， 通过资产负债表反映公司的总资产实质与形式将不一致，让人产生 一种错觉，让公司暂时感觉自我良好，而在公司的成长中慢慢暴露 自己的问题，削弱自己的竞争力（三）降低了公司的信用度应收账款会降低了公司的信用度。能成为百年老字号的企业不 会因小失大，不为自己的子孙后代着想的，是的，你现在赚了很多 钱又怎样呢，等别人都看清了你之后，请问谁会愿意跟你做生意。

7、 在很多企业中包括建筑施工企业都会遇到应收账款中有一部分回收 难度大不能收回的资金，最后形成呆账或者是坏账，致使企业资金 周转困难，从而影响企业资产和所有者权益的同时减少，同时为结 清应收账款还需要不断增派人员催收，加大了收账费用，而客户还 不一定会还款，将导致坏账成本的增加。同时企业不能收回应收账 款对应的施工项目所形成的利润，由于资金缺乏还会造成其他项目 工期的拖延，劳动工人工资的拖欠，就连企业在该项目上投入的生 产成本也会付之东流，影响企业的盈利水平和发展能力，由于应收 账款占用大量资金，造成企业资金严重紧缺，很多建筑施工企业长 期不能及时足额的支付职工的工资、福利以及各项保险金，造成职

8、 工的基本生活得不到应有的保证，无形之中就增加了社会不稳定因 素，为矛盾、纠纷埋下伏笔，影响市场的经济秩序，社会的稳定和 团结。四）降低了公司的资金使用效率应收账款会降低了公司的资金使用效率，公司为了追求表面效 益，从而使公司的运营不能同步，增加了公司的管理成本，降低资 金的周转率，使一些经营状况比较好的企业出现有钱可赚，但是没 有资金支持，影响了企业正常的生产经营。（五）影响社会的风气应收账款会增加了社会不安定的因素，因为企业的资金周转不 畅，公司有时候不能象有利润的时候一样，按时按量的给公司职员 发工资，这会引起企业内部的骚动，公司员工会跳槽，失业率会增 加，国家的 GDP 会下降，人们生

9、活没有保障，增加了社会不安定的 因素。三、应收账款的管理对策（一）选择可靠的企业合作伙伴企业的发展需要谨慎选择开发商和工程项目。 要调查开发商的情况，分析成本和风险，努力提高应收账款收现率。（二）完善企业的财务管理的政策和制度财务部负责资金的流动，定期对应收账款的进行分析，并及时提供信息给有关的收款职能部门，催促收款；经营部负责与可靠的 老板合作，达成交易后要经常与客户保持联系 ；而工程部则主要负 责施工，三方及时沟通，使信息透明化，避免不必要的问题的产生（三）依赖于资产信用评估产业的发展资信评估产业的发展可以帮助企业选择一些信用度比较高、资 信良好的企业成为合作伙伴，避免了应收账款的产生，使

10、整个供应 链的信息透明化。因此依赖于政府及相关部门出台一些相关资信评 估法律是无可厚非的。这样就可以减少或杜绝建筑公司被拖欠工程 款而出现不必要的损失，（四）加强合同管理加强合同履行的控制，确保按合同进度及时收款，这样可以将 拖欠应收账款的风险降至最低。当企业的建筑工程完成并通过验收 以后，企业应及时向合作伙伴办理办理相关的手续，及时与对方保 持沟通。因为如果不验收，时间长了就会出现问题，使对方找借口 不付款。在履行合同期间内，要随时与客户保持联系，收集客户的 资料，特别是客户的资金状况信息，以加强应收账款的回收率，并 做好坏账风险的准备工作，一定要做好项目的售后服务和回访工作， 以免给企业造

11、成不必要的损失。当企业的应收账款无法追回时，我们不是在那里坐以待毙，而 应该积极采取相关的法律手段尽可能收回可以收回的应收账款，使 企业的库存资金增加，加大企业的生产和经营，从而减少企业的不 必要的损失。企业内部还要建立坏账准备来防范财务风险，这样有 利于提高企业的盈利水平，转移企业财务风险。要保证在签订施工合同的过程中，建筑企业要加大对签订合同的条款研究，从根本 上明确项目的计量准则、资金的支付限期，保证金的扣取要求等与 资金相关的重要条款，以防在合同订立之中留下问题，资金计量的 周期过于长而且资本的支付不及时到位这是造成建筑企业应收账款 存在具大支付压力的原因。项目在实施以后的过程中，要不

12、断加强 履约的意识，并且严格按照合同要求履约，以确保工期的不延误工 程质量保证，以避免应收收款项发生纠纷。而对于业主的单方违约, 如果不能按时支付工程的款项，经过协商仍然不能得到纠正的，就 要不断强化维权的能力，学会利用正确的法律武器，保证建筑企业 权益不会受到损失。要真下建立并且不断完善当前的应收账款管理制度并把责任落实 到制度每一个责任人，不断强代应收账款日常监管的动态，应收账 款函证工作与催收工作要不断加强，使企业的应收账款管理制度规 范得以确保，应收账款风险可控书，从制度上明确应收收款的期限, 真正落实应收收款相关责任，与金额与违约责任的处罚的力度，从 严执行应收账款的清收工作与追究工

13、作，以降低出现坏账的风险。四、加强建筑施工企业应收账款管理的措施（一）把好行业和项目选择关，严审签订合同。建筑施工企业为了加强应收账款的管理，应当把好行业和项目的 选择关，对合同进行严格的审查。对此，应当做到以下几个方面： 一是在项目招投标之前，想尽一切办法做好前期的调研工作，需要 重点考察业主的信誉和资金到位情况以及项目的合法性，防止出现 盲目上马的情况。对风险过大、信誉不好或技术上没有把握的项目 宁丢勿接；二是对没有合同的项目坚决杜绝，无论业主怎么口若悬 河，也不管工程规模有多大，在施工上马前一定要签订合同；三是 对合同要进行严格的评审，将风险尽可能多地排除出去，需要重点 注意工程款的支付

14、办法及对相应的违约处理的说明，建筑单位不能 许诺垫资施工。同时，还要防治出现不公平的条款，保证施工企业 的利益不会受到损失；四是为了防止克扣现象出现，尽量避免签订 二手以上的合同，从而减少中间环节；五是对各种原始资料要及时 进行分类、收集、归档，以备及时进行核查。（二）加强建筑企业施工管理。在建筑企业施工的过程中，为了不给业主拖欠工程款留下任何借 口，应当加强企业的施工管理。对施工生产进行全过程、全方位的 控制，及时做好技术变更记录签证，注重双方的文件往来签字、联 系单、监理纪要等资料的收集整理工作。另外，在施工过程中，要 把握住时机，按照合同的相关约定，让业主及时交付工程进度款。 在工程竣工

15、后，要及时进行工程结算工作，按照合同的有关规定收 取工程款。（三）时刻关注业主经营状况。为了防止由于业主的经营决策或有关人员的变动可能造成应收账 款无法收回现象的出现，施工单位应当随时对业主的财务状况、经 营状况，以及相关人员的变动情况进行了解，防止由于对方出现突 变可能造成应收账款无法收回的风险。施工企业的财务人员应当定 期或不定期地向业主发出询证函，从而对应收账款的完整性和真实 性进行核实，并保证其时效性。（四）建立应收账款管理长效机制。在建筑施工企业应当建立起应收账款的长效机制，应当做好以下 三个方面的工作：一是应当对客户的信息资料进行及时的收集，建 立客户信息档案，并对其进行不断的更新

16、和完善，为项目选择提供 依据；二是施工企业应当建立应收账款的管理档案，对应收账款的 每笔挂账金额、期限和增减等情况及时进行登记，这样可以随时掌 握应收账款的催收情况，以便及时发现问题和解决问题；三是施工 企业应当建立起应收账款的监控机制，可以由审计人员和财务人员 共同组成，从而可以对应收账款的形成、催收、坏账管理的具体情 况实施全过程的监察，以便促进工程款的回收，规避施工企业的经 营风险。五、加强对应收账款的事中控制（一）紧密跟踪工程进度，及时确认结算进度款首先生产部门要及时按合同要求准备并提交进度审批资料，避 免因资料不齐全或逾期未提交造成拒收。然后生产部将审批资料交 财务部开具发票，财务部要确保票据的合规性，避免票据被拒收。 最后业务部门按合同要求将票据等相关收款资料一并提交业主申请 收款。各环节环环相扣，这就要求企业部门间要通力合作，扎实的 做好各自所负责的