《盐田_项目策划书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《盐田_项目策划书（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、市盐田港物流仓库项目工程项目管理策划编制：审核：审定：诺派建筑材料（）盐田港物流仓库项目部2011年 4月 8日目录1、编制说明2、工程概括及总目标3、项目经理授权4、项目组织机构图5、项目管理人员配备方案6、施工总进度计划7、分包采购方案8、劳动力计划表9、物资采购方案10、施工机械配置方案11、检测设备配置方案12、办公设备配置方案13、现场临建方案14、现场临水临电方案15、主要技术方案一览表16、计划承包汇总表17、临建、 CI 费用18、项目措施费19、项目管理费20、商务策划、编制说明1、为保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现公司在 投标阶段确立的各项目
2、标，编制本策划书。2、本项目策划书是项目实施阶段策划，是项目实施的纲领性档，也是公司为项目进行 资源调配和提供服务、支持的依据。3、本项目策划书根据公司投标阶段预期目标、工程项目设计文件、工程承包合同和法 律法规要求编制。4、本项目策划书由项目经理组织编制，由公司有关部门审核，经公司主管领导审批后 实施。5、项目在实施过程中，应根据本策划书编制项目实施计划，组织实施。、工程概括及总目标工 程 概 况项目名称：市盐田港物流业主名称：设计单位：监理单位：工程位址：结构形式：混凝土框架结构工程规模：施工面积达8000 m2工程总价：元其它概况：环球金融中心是一个综合性大楼，1F分别为办公区大堂/酒店
3、大堂，15F 为裙房会议区及商场区，777F为办公区，6F/18F/30F/42F/54F/66F/78F 为避难层，79F90F为酒店区，91101F为TOT观光区。大堂室装修墙地面的材料均为石 材，天花为日本进口的发光天棚。办公区装修材料：地面地毯、墙面乳胶漆、天花矿 棉板，酒店区为指定分包装修围。项 目 总 目 标质量目标：本工程竣工之后，工程质量一次性验收合格，质量标准按优良等级验收， 满足招标文件、技术规及图纸要求。工期目标：综合我司人力、物力、财力条件，从本工程各方面实际情况出发，我司计划本工程工期为：90日历天。工期计划从2011年4月 日开工到2011年 月 日完 工。安全目标
4、：严格按照建设工程安全生产管理条例、市相关要求进行施工，杜绝重 伤死亡、火灾、机械事故等重大事故。文明、环保施工目标：严格按照相关要求做好施工期间的环境保护。成品保护目标：严格按业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对大楼和周边环境 等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达 标。预算目标：详见预算成本。、项目经理授权序号权限名称常规权限（额度）浮动权限（额度）浮动条件备注1专业分包选择3万元如有特殊情况，超出 本授权围，由项目经 理报公司总经理批 准。2劳务分包1万元3分包商支付申请公司规定额度四、项目施工组织机构图项目经理:勇1r1!项目副经理：项目技术负责
5、人：五、项目管理人员配备方案序号岗位名称人/月工作时间备注1项目经理1人/23月2006年2月18日2007年12月31日2技术负责人1人/23月2006年2月18日2007年12月31日3设计负责人2人/23月2006年2月18日2007年12月31日4项目副经理1人/23月2006年2月18日2007年12月31日5质量员1人/23月2006年2月18日2007年12月31日6安全员1人/23月2006年2月18日2007年12月31日8材料员1人/23月2006年2月18日2007年12月31日不在项目发放工资9经济员1人/23月2006年2月18日2007年12月31日10资料员1人/
6、23月2006年2月18日2007年12月31日11施工员5人/23月2006年2月18日2007年12月31日六、施工进度计划环球金融中心主楼室装饰施工进度计划序号工期施工部位72006 年2007 年2008 年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月19F样板层装饰施工26F-8F室装饰施工39F、10F室装饰施工411F、12F室装饰施工552F、53F室装饰施工6B2-B1室装饰施工71F、3F室装饰施工84F、5F室装饰施工966F-69F室装饰施工1070F-73F室装饰施工1174F-78F室装饰施工七、分包采
7、购方案序号分包项目分包工作容分包方式分包商选择方式预计招标时间预计进场时间1钢质门钢质门生产及安装包工包料劳务包工及部分材料其它公司选定业主选定项目选项目选择公司批准 业主指定我方签合同业主项目共同选定其它2006.5.152架空钢地板钢地板供应及安装包工包料劳务包工及部分材料其它公司选定业主选定项目选定项目选择公司批准业主指定我方签合同业主项目共同选定其它2006.12.263窗台板、窗帘盒窗台板、窗帘盒供货及安装包工包料劳务包工及部分材料其它公司选定业主选定项目选定项目选择公司批准业主指定我方签合同业主项目共同选定其它2006.8.204百叶窗帘百叶窗帘供应及安装包工包料劳务包工及部分材料
8、其它公司选定业主选定项目选定项目选择公司批准业主指定我方签合同业主项目共同选定其它2007.8.07八、物资米购方案序号物资名称规 格 型 号估算数量计量 单 位物资采购单位（打2）采 购 地 占 八、材质业主公司项目分包商1钢质门3200m2V合格2架空钢地板36000m2V合格3钢质窗台板3100mV合格4钢质窗帘盒3100mV合格5轻钢隔墙龙骨10000m2V合格6石膏板50000m2V合格7烤漆龙骨36600m2V日 本合格8矿棉板36600mV日 本合格9包布吸音棉10000m2V合格10ALC隔墙板20000m2V合格11乳胶漆40000m2V合格12防尘涂料15000m2V合格1
9、3方块地毯39000m2V日本合格14墙地砖2700m2V合格15塑胶踢脚线6000mV合格16不锈钢踢脚线1800mV合格17电梯厅玻璃300m2V合格18百叶窗帘5500m2V日 本合格19树脂风口700个V合格九、施工机械配置方案序号机具设备名称单位数量功率（W品牌产地1手提搅拌机台8850博世德国2电锤台81000博世德国3交流电焊机台51500兴华4亚弧电焊机台13000兴华5台式钻机台3500跃进6砂轮切割机台5800彪马7手提式型材切割机台4800日立日 本8云石割机台6850松本日 本9角向磨光机台61000松本日 本10空气压缩机台41500日豹11气动胶枪台2百得12自攻螺丝枪把15150牧田日本13手电钻把10450龙牌十、办公设备配置方案序号办公设备名称规格型号配置数量计量单位进场时间设备来源（打2）固定资产部调配公司购买项目购买项目 外租编号固定资产类1电脑1神舟1台2006.2V2电脑21台2006.2V3电脑31台2006.2V4电脑41台2006.2V5电脑51台2006.2V6电脑61台2006.2V7电脑71
