委托物业管理服务合同

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1、委托物业管理服务合同5篇委托物业管理服务合同模板篇1委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平 顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相 应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口 1700 户左右。二、委托管理服务的内容及标准：1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1 次;楼道每日清扫 1 次 ; 楼梯扶手每周擦洗一次

2、; 共同部位玻璃每季清洁 1 次 ;及时清除小 区内主要道路积水、积雪。3、区内公共雨、污水井每半年检查1 次，并视检查情况及时清掏;化 粪池每季检查1次，每年清掏1 次，发现异常及时清掏。三、委托管理形式 委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。四、物业管理服务费用支付方式： 财政拨款，转账支票，支付金额：五、委托管理期限为 年 月 日起至 年 月 日止。六、本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：委托物业管理服务合同模板篇2甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基 础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物 业管理（服务），特订

3、立本合同。物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：_;楼房栋数：。一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏 水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道 漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维 修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。4、维护公共秩序（门卫）。5、甲方提供各业主的住房面积花名册。二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天

4、擦一次，庭院随 时清扫，保持清洁。2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人 在小区内张贴悬挂广告。3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内 下水道由业户自行承担。三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维 修和保养，保证全体业主的生产生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同 完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部 位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等

5、）的养护修复费用由物业公司承担。2、门灯、楼道灯完好率达 95%，若损失，修复时间不超过2 日内。3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。五、院内公共秩序维护1、小区入口24 小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经 常巡查。2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整 洁。3、门卫对进出小区负责查看。六、物业管理（服务）收费标准1、管理服务收费每月每平方0.36 元。2、每户每年二次供水电费：120 元/年/户。3、清运垃圾费：50 元/年/户。 以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费 用的业户

6、加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在 管理中做到：1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业 公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。七、委托管理服务期限委托服务期限自20_年1月 1 日起至 20年 12月31 日止，合同期满 后，得到大多数业户的认可，可续签合同。八、违约责任：1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。（1）甲方可以解除乙方为其服务。（2）乙方有权弃管。2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的

7、问题由业主委员会 同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决 如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等 效力。3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）：20_年_月_日委托物业管理服务合同模板篇3甲方：乙方： 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将全权 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围： 甲方将位于委托给乙方实行统一管理、综合服务。物

8、业类型：建筑占地：平方米，建筑面积：平方米（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、 照明、消防及其他设备设施。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括： 道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限：x 年。即 20_年 _月 _ 日始至 20_ 年 _月

9、_日止。三、双方的责任、权利、义务。（一）、甲方：1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。5、向乙方提供商业用房和管理用房。6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的 40%，11、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积

10、分的 30%。四、奖惩1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300500 元。2、乙方工作质量达不到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后 低于 70 分的，物业管理按同比例削减。3、乙方工作质量基本达到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后为 70 分的，物业管理费全额缴交。附则一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、 更改或补充，以书面合同为准。二、因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面 形式为准，并由甲方负责解释及处理。三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用 功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理产

11、生的质量事 故的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按 有关法律规定及时协调处理。五、本合同自签字之日起生效。六、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方（章）：乙方（章）：代表人：代表人：年_月_日年_月_日 委托物业管理服务合同模板篇4 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商 一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订 立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：;建筑面积：; 第三条物业管理服务项目1. 公用设备、设施的使用管理，维修

12、和养护。包括高低压设备、供水 设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管 道井、厂区内道路等。2. 公用绿地、花木等的养护和管理。3. 公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。4. 维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。5. 厂区内车辆停放秩序的管理。6. 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。7. 负责向物业使用人收取物业管理综合服务费（含房屋共有部位和共 用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。）;代收代付水电费用。8. 除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜 的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类

13、专项有偿服务。 第四条物业管理服务期限 委托乙方提供物业管理服务的期限：自年月日至年月日止。第五条甲方的权利和义务1. 检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。2. 在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动 方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空 调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施， 不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。3. 根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。4. 由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按 供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。5. 对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，

14、可提请有关部门处 理。6. 物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事 人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第六条乙方的权利和义务1.按下列目标实施服务管理：1.1 按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担 按供水供电部门规定交纳滞纳金。1.2 房屋外观：无破损、无污垢。1.3 设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。1.4 如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4 小 时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。1.5 公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。1.6 根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反

15、装修 管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。1.7 安全：见附件（安全协议书）。2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务 管理费。3. 对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部 门处理。4. 对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行 为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关 执法部门处理。第六条服务管理费1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同 来约定物业管理费用的相关事项。2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。3.说明：3.1 房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规 及实际发生额承担，乙方不负责费用。3.2 外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方（或 物业使用人）按实际情况承担。4. 服务管理费用主要用于以下开支：4.1 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;4.2 物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;4.