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1、1 、建建筑工程程技术资资料的概概念 : 建筑工程程技术资资料是真真实、全全面的反反映建筑筑工程质质量状况况和建造造过程，具具有永久久和长期期保存价价值的工工程技术术和管理理文件；是建筑筑工程进进行施工工质量验验收和竣竣工核查查的必备备条件，也也是对建建筑工程程进行检检查、维维修、管管理、使使用、改改造的重重要依据据。工程实施施过程中中应及时时的收集集、填写写、整理理工程技技术资料料，并要要确实保保证工程程资料的的真实性性、准确确性、完完整性和和系统性性。2、归档档文件的的质量要要求 1 ）归归档的工工程文件件应为原原件。 2 ）工工程文件件的内容容及其深深度必须须符合国国家有关关工程勘勘察、
2、设设计、施施工、监监理等方方面的技技术规范范、标准准和规程程。 3 ）工工程文件件的内容容必须真真实、准准确，与与工程实实际相结结合。（工工程档案案齐全、系统、完整；工程档档案内容容真实、准确地地反映工工程建设设活动和和工程实实际状况况） 4 ）工工程文件件应采用用耐久性性强的书书写材料料，如碳碳素墨水水、蓝黑黑墨水，不不得使用用易褪色色的书写写材料，如如：红色色墨水、纯蓝墨墨水、圆圆珠笔、复写纸纸、铅笔笔等。 5 ）工工程文件件应字迹迹清楚，图图样清晰晰，图表表整洁，签签字盖章章手续完完备。 6 ）工工程文件件中文字字材料幅幅面尺寸寸规格宜宜为 AA4 幅幅面。图图纸宜采采用国家家标准图图幅
3、。3、实用用表式填填写及责责任人签签字的要要求（解解释 119 ）本规程实实用表式式从上向向下以次次分为表表头（表表式名称称和表号号）、说说明栏、实用表表式主体体内容、责任栏栏四部分分组成，表表头、说说明栏和和主体内内容是由由资料管管理人员员或验收收人员填填写，其其核心是是资料的的内容，并并不要求求是本人人签字。责任栏栏应是签签名人本本人签字字。本规规程在责责任栏签签字盖章章方面，除除重要的的技术资资料明确确要求加加盖单位位章外，一一般并未未要求加加盖单位位章，以以突现签签字人的的责任。这就要要求签字字责任人人：必须具具备规定定的资格格；在本工工程项目目中担任任相应岗岗位。才才能代表表本单位位
4、在责任任栏的相相应位置置上签字字。并承承担相应应的责任任。建筑电气气专业施施工记录录，编号号为 CC 2 -266-XXXX 。检验批质质量验收收记录，在在分项工工程排顺顺序号后后，每一一分项工工程再排排顺序号号。3 、单单位（子子单位）工工程质量量竣工验验收 1 ）施工质质量验收收统一标标准对单位位工程施施工质量量验收合合格的规规定为：“5.00.4单单位（子子单位）工工程质量量验收合合格应符符合下列列规定： 1 单单位（子子单位）工工程所含含分部（子子分部）工工程的质质量均应应验收合合格。2 质量量控制资资料应完完整。3 单位位（子单单位）工工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检测资
5、资料应完完整。 4 主主要功能能项目的的抽查结结果应符符合相关关专业质质量验收收规范的的规定。5 观感感质量验验收应符符合要求求。”4 、观观感质量量验收评评定（答答疑 227 ）单位（子子单位）工工程观感感质量检检查记录录观感质质量验收收，往往往是以目目测法和和简单量量测方式式进行检检查，并并由各个个人的主主观印象象判断，检检查结果果并不给给出“合格”或“不合格格”的结论论，而是是综合给给出质量量评价。以填写写“好”、“一般”、“差”来区别别观感质质量验收收结果为为宜。观观感质量量验收的的组织形形式和参参加人员员按建筑工工程施工工质量验验收统一一标准(GBB503300-20001) 要求的
6、的验收参参加人员员应全部部参加。质量评评价标准准仍是规规范的相相应要求求。尤其其是对影影响使用用功能和和装饰装装修外观观质量应应特别关关注。检检查数量量和抽样样方法按按规范规规定执行行，房屋屋周围，重重要部位位及有代代表性的的房间应应尽量看看到，能能运行的的设备和和重要装装置应尽尽量运行行，每一一检查项项目以不不少于 10 个点为为宜。以以目测法法检查为为主，辅辅以简单单量测，对对检查的的项目内内容和结结果进行行记录，符符合规范范要求的的（在允允许偏差差内）为为好（划划“”）。规规范能接接收的（超超出允许许偏差，但但在规范范可接收收限度内内）为一一般（划划“”），不不符合要要求的为为差（划划“
7、”）检查查后进行行综合评评定，凡凡有不合合格点（划划“”）的项项目应评评为差，不不合格的的检查点点应进行行处理，处处理后重重新评定定。综合合评定前前先对每每一检查查项目进进行统计计，好点点 855%及以以上的该该项目应应为“好”，好点点满 770% 而不足足 855% 的的为“一般”，好点点不足 70% 的为为“差”。然后后进行综综合评定定，综合合评定以以监理人人员为主主，在听听取各方方面检查查人员的的意见后后，根据据各检查查项目的的重要程程度和质质量状况况由总监监理工程程师为主主导和监监理工程程师共同同提出观观感质量量的好、一般、差。经经施工单单位认可可后作为为观感质质量的综综合评定定结论。
8、四、施工工资料资料类别别：工程程管理资资料、工工程质量量控制资资料、工工程安全全与功能能检查（抽抽查）资资料、单单位（子子单位）工工程竣工工验收资资料、竣竣工图 5 种种类别。施工资料料是建筑筑工程技技术资料料的重要要组成部部分，施施工资料料的管理理要加强强 5 个方面面的工作作 : 1 、建建立资料料管理责责任制 ; 2 、实行行技术负负责人负负责制 ; 3 、及及时的收收集、填填写、整整理施工工资料，要要各负其其责，不不要集中中在资料料员一人人身上 ; 4 、总分包包时要明明确总包包单位、分包单单位在资资料收集集、填写写、整理理归档等等各自的的责任 ; 5 、要要自觉接接受建设设单位、监理
9、单单位的监监督检查查 .一）工程程管理资资料工程管理理资料共共有 88 种资资料：工工程开工工报审、施工组组织设计计（施工工方案）、技术交交底、施施工日志志、预检检工程记记录、施施工现场场质量管管理检查查记录、工程竣竣工施工工总结、工程质质量保修修书。1 、工工程开工工报审1 ）工工程满足足开工条条件后，施施工承包包单位报报项目监监理机构构复核和和批复开开工时间间。2 ）整整个项目目一次开开工，只只填报一一次，如如工程项项目中含含有多个个单位工工程且开开工时间间不同，则则每个单单位工程程都应填填报一次次。3) 工工程名称称：指相相应的建建设项目目或单位位工程名名称，应应与施工工图的工工程名称称
10、一致。4) 开开工前的的各项准准备工作作（一至至八项）：施工承承包单位位应按表表列内容容逐一落落实，自自查符合合要求后后在该项项“”内划“”，并需需将施工现现场质量量管理检检查记录录及其要要求的有有关证件件；建设工工程施工工许可证证；现场场专职管管理人员员资格证证、上岗岗证；现现场管理理人员、机具、施工人人员进场场情况；工程主主要材料料落实情情况等资资料作为为附件同同时报送送。2 、施施工组织织设计（施施工方案案） 1 ）单单位工程程施工组组织设计计一般包包括以下下内容：工程概概况及施施工特点点；项目目管理机机构；施施工方案案选择；施工进进度计划划；施工工准备工工作计划划；劳动动力、材材料、构
11、构件、加加工品、施工机机械和机机具等需需用量计计划；施施工平面面图；保保证质量量、安全全、降低低成本和和雨季施施工的技技术组织织措施；各项技技术经济济指标等等。对于于一般常常见的建建筑结构构类型和和规模不不大的单单位工程程，其施施工组织织设计的的编制可可适当简简单一些些。2）施工工方案的的分类为为：重点点部位、关键工工序或技技术复杂杂的分项项、分部部工程施施工方案案；采用用新材料料、新工工艺、新新技术、新设备备的施工工方案等等。施工工方案的的内容一一般包括括：施工工程序和和顺序；施工起起点流向向；主要要分项分分部工程程的施工工方案和和施工机机械选择择；技术术、质量量保证措措施等内内容。2 ）建
12、建筑工程程施工技技术交底底的要求求和内容容(1) 施工技技术交底底的要求求：工程施施工技术术交底必必须符合合建筑工工程施工工规范、技术操操作规程程（分项项工程工工艺标准准）、施施工质量量验收规规范、工工程质量量评定标标准等相相应规定定。同时时，也应应符合行行业制定定的有关关规定、准则以以及所在在省（区区）市地地方性的的具体政政策和法法规的要要求。工程施施工技术术交底必必须执行行国家各各项技术术标准，包包括计量量单位和和名称。技术交交底还应应符合与与实现设设计施工工图中的的各项技技术要求求，特别别是当设设计图纸纸中的技技术要求求和技术术标准高高于国家家施工及及验收规规范的相相应要求求时，应应作更
13、为为详细的的交底和和说明。应符合合和实施施施工组组织设计计或施工工方案的的各项要要求，包包括技术术措施和和施工进进度等要要求。技术交交底应全全面、明明确。并并突出要要点；应应详细说说明怎么么做，执执行什么么标准，其其技术要要求如何何，施工工工艺与与质量标标准和安安全注意意事项等等应分项项具体说说明，不不能含糊糊其词。在施工工中使用用的新技技术、新新工艺、新材料料，应进进行详细细交底，并并交待如如何作样样板间等等具体事事宜(2). 施工工技术交交底包括括的内容容主要介介绍单位位工程负负责人或或技术主主管工程程师向各各作业班班组长和和各工种种工人进进行技术术交底的的内容，它它应包括括以下几几个方面
14、面：侧重交交清每一一个作业业班组负负责施工工的分部部分项工工程的具具体技术术要求和和采用的的施工工工艺标准准或企业业内部工工法；分部分分项工程程施工质质量标准准；质量通通病预防防办法及及其注意意事项；施工安安全交底底及介绍绍以往同同类工程程的安全全事故教教训及应应采取的的具体安安全对策策。4 、施施工日志志 : (C11-4 P333) 1 ）、施工日日志是施施工过程程中由承承包单位位一级的的有关人人员对单单位工程程有关技技术管理理和质量量管理活活动、重重大事项项及其效效果逐日日做的连连续完整整的记录录。是在在建筑工工程整个个施工阶阶段的施施工组织织管理、施工技技术等有有关施工工活动和和现场情
15、情况变化化的真实实的综合合性记录录，也是是处理施施工问题题的备忘忘录和总总结施工工管理经经验的基基本素材材，是工工程交竣竣工验收收资料的的重要组组成部分分。2 ）施施工日记记的主要要内容：施工日日志一般般应按单单位建立立，由专专人负责责收集、填写记记录、保保管。主主要内容容为：日日期、天天气、气气温、工工程名称称、施工工部位、施工内内容、应应用的主主要工艺艺；人员员、材料料、机械械到场及及运行情情况；材材料消耗耗记录、施工进进展情况况记录；施工是是否正常常；外界界环境、地质变变化情况况；有无无意外停停工；有有无质量量问题存存在；施施工安全全情况；监理对对工程认认证和签签字情况况；有无无上级或或监理指指令及整整改情况况等。3 ）施施工日志志不得补补记、不不得隔页页、扯页页；4 ）施施工日志志记录人人员应及及时填写写并签字字；主管管领导要要定期阅阅签。5 、预预检工程程记录（表表 C11-5 ）“预检（亦亦称技术术复核）是是施工前前对某些些重要分分项准备备工作或或前道工工序进行行的预先先检查”。是对对有位置置、断面面尺寸、坡度等等要求的的项目，而而施工测测量及复复测记录录未包括括的各类类控制线线进行复复测的补补充。凡凡在施工工前需要要测量放放线（样样）或实实施位置置、断面面尺寸、坡度控控制，而而未要求求进行施施工测量量放线报报验的项项目；
