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1、 装 修 协 议 门 栋 业主姓名 天津市塘沽区xxxx物业管理有限公司装 修 协 议为规范装修行为，确保房屋建筑使用安全和业主的公共利益，明确各方在装修房屋中应负的责任，特立此协议。一、装修规定：1. 每天允许施工时间：7：00 20：00。2. 施工人员必须持本人身份证办理临时出入证。进入小区机动车辆要换取临时出入证。禁止机动车辆在小区的甬路、边道上行驶及装卸货物。3. 装修垃圾需袋装送至指定地点，装修材料不能堆放在小区院内、楼道等公共部位。不准在小区路面、甬道及楼道内拌料、和灰。4. 施工中要注意防火安全，做好用电防范措施。5. 各装修队应服从秩序维护人员的管理,装修工人不能在小区内大小
2、便，不能翻跃围墙,不能损坏开关、灯具、电梯等公共设施.6. 因装修施工造成管道堵塞、滲漏、跑水及损坏他人物品和公共设施、消防设施的，由责任人负责赔偿。7. 领钥匙时对各项设施要检查是否完好，发现质量问题填写在验房单上，申请售后服务部维修后再行装修，否则售后服务部不再负责维修。 二、装修禁止从事的行为：1. 在屋顶、露台、房屋外墙搭建建筑物；封闭露台,改变房屋外貌；室外安装护拦；消防通道和楼梯间、走廊、门厅等公共部位私自占有或堆放物品；2. 在屋顶堆放物品或者在阳台、平台、露台、楼板上超荷载堆放物品以及倚墙堆放有损于墙体的物品；3. 在房屋内存放经营性酸碱、易燃易爆等腐蚀性、危险性物品；4. 在
3、房屋内安装动力、压力性设备；5. 拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板、楼梯等承重结构；6. 拆改埋设、封闭上下水管道，擅自改动水、暖、电、气等管线走向和位置，改变地漏位置；7. 在混凝土楼板上或地面剔槽埋管、凿孔；8. 超荷载铺设地面材料（各类石材）、在室内增设分隔墙体；9. 在墙体上拆窗改门、扩大原有门窗尺寸、拆除墙体、以及增设门窗、掏墙卧暖气片；10. 室内楼板内敷设热水管区域（墨线标致范围内）打孔订钉；11. 拆除或破坏卫生间通风道和厨房烟道以及往里面扔杂物；12. 破坏或拆改卫生间的地面防水层。擅自改变阳台、卫生间与室内地坪标高差；13. 从楼上向地面或由下水道抛弃因装修居室而产生的废
4、弃物及其他物品；14. 封闭室内上水总节门、下水检查口、暖气放气阀门以及燃气管道的所有部位等；15. 私加暖气片；16. 空调室外机及流水管不安装在指定位置；17. 屋顶上安装太阳能、电视发射（接收）等设施。三、装修期间电梯使用禁止的行为： 1、承载物品超高、超重；2、散装沙子、水泥和装修垃圾；3、人员或物品倚靠轿门和厅门。4、用任何东西卡住电梯门。四、相关责任1. 发生禁止从事的行为，责任方须限期对损坏部分进行修复，并承担相关赔偿责任，扣除业主结构动改押金和装修单位装修保证金。情节严重者，按天津市物业管理条例规定处罚。2. 由于对上下水、暖气管道、防水地面的改动,造成漏（渗）水事故，均须由责
5、任方进行修复，并对由此造成相邻单元损坏部分进行修复，承担相关赔偿责任。3. 由于暖气设施的改动和私加暖气片，造成自身或相邻单元不能正常供热，而须进行整改维修所发生的相关费用，由责任方负责，同时还应承担给相邻单元造成的损失。4. 由于燃气设施的改动，造成自身或相邻单元不能通气，而须进行整改维修所发生的相关费用，由责任方负责，同时还应承担给相邻单元造成的损失。5. 由于将上下水、暖气、燃气等管道及相关维修设施进行封闭式装修的，在发生检修、抢修时，责任方应无条件将封闭部分拆除，由此发生的损失自行承担，同时还应承担由此给相邻单元或公共设施造成损失的赔偿责任。6. 因装修施工造成业主家的窗扇、玻璃和各种
6、线路、设施损坏的，由责任方负责。7. 装修垃圾和生活垃圾必须放在指定地点，对乱堆乱放者（每次）扣除50-100元环境损失补偿费。8. 在装修时不允许改动房屋结构，擅自改动造成房屋开裂等后果的，由责任人负责。 9、服从电梯管理人员的管理，在装修期间，电梯限时使用。发现使用电梯禁止的行为，扣除装修单位保证金200元。10. 对室内各设施、设备的自行改动，房屋建设开发单位将对此部分不再承担保修责任，由责任方自行承担。11. 物业管理公司对装修公司（队）进行现场管理，由装修司（队）交装修保证金壹仟元。装修施工人员要遵守小区的各项规定，对违反上述条款行为的扣除其保证金。12. 物业管理公司将按照天津市物业管理条例和国家有关房屋建筑的规定，进行监督管理。注：1. 责任方指业主或装修单位（因施工改动部分出现问题由业主承担责任，如果是装修单位出现问题由业主追究其责任）。 2. 业主在装修后，经验收凭房屋装修验收单和结构押金收据退结构押金款。 3. 装修单位（队）应在装修结束后，经业主同意，方可退装修保证金。业 主（签字） 施工单位（签字） 物业公司（盖章）年 月 日 房 屋 装 修 验 收 单业 主 姓 名施工单位（队）验收意见： 验收人： 年 月 日
