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1、青岛市房地产居间合同常用版委托人甲（出售、出租方）居间方委托人乙（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_（买卖租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1、_2、_其他
2、委托事项：1、_2、_3、_（二）委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;（任选一种）1、按该房地产_（总价款月租金计）_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金;（任选一种）1、按该房地产_（总价款月租金计）_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（三）居间方
3、未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（_）项、其他事项第（_）项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第（_）项、其他事项第（_）项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为_币_元，退还委托人乙。_2_第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签
4、署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给
5、各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（_）项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条（订立合同数量）本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款委托人甲（名名称）居间方（名称）委托人乙（名名称）身份证号营业执照号码身份证号其他证件号码其他证件号码住地址住地址住地址编码编码编码联系电话：_ 联系电话：_联系电话本人法人本人法定代表人：_ 法定代表人：_法定代表人（签章） （签章） （签章）代理人（签章）执业经纪人（签章）代理人（签章）执业
6、经纪证书（编号）_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日签于：_ 签于：_签于：_签订二手房居间合同范本应该注意的问题其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据关于规范_市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过
7、一个月租金的70%其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订房地产买卖合同时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。房地产居间合同范文精选青岛市房地产居间合同常用版（二）委托人甲：_（出售、出租方）居间方：_委托人乙：_（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市
8、有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1._2._其他委托事项：1._2._3._（二）委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1._2._其他委托事项：1._2._3._第四条（佣金标准、数额、收取方
9、式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方；2.按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方；2.按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_
10、币_元，退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的；2.
11、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的；2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（
12、）项进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼第八条（订立合同数量）本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）委托人甲：_身份证号其他证件号码：_住地址：_邮政编码：_联系电话：_本人法定代表人：（签章）_代理人：（签章）_签约时间：_年_月_日签于：_委托人乙：（名字/名称）_身份证号其他证件号码：_住地址：_邮政编码：_联系电话：_本人法定代表人：（签章）_代理人：（签章）_签约时间：_年_月_日签于：_居间方：（名称）_营业执照号码：_住地址：_邮政编码：_联系电话：_法人法定代表人：（签章）_执业经纪人：（签章）_签约时间：_年_月_日签于：_特别告知一、本合同文本是依据民法典青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房
