个人贷款的重点

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1、精选优质文档-倾情为你奉上窗体顶端2013个人贷款科目重点考点汇总p1 个人贷款是指p2 个人贷款的业务是自然人。p2 个人贷款的意义：对于金融机构来说（1.2点） 对于宏观经济来说（1-4点）p2 倒数第四行“目前组合性个人贷款”p3 第三行“以通过.等多种方式了解”p3 第三段 最后一句话“因此.的特征”p3 第四段“经历了.三个阶段”p3 第五段“第二行 中国建设银行业务”p4 二、“1999年2月，中国人民银行颁布了”p4-5 ：“2010年2月2日.有助于从源头上防范风险”p5 个人贷款分为“消费类贷款 个人经营性贷款”p5 一、个人消费类贷款 “个人消费类贷款指.的个人贷款”p5

2、自营性个人住房贷款的概念。公积金个人住房贷款的概念。p6 个人住房组合贷款的概念p6 个人汽车贷款是指.的贷款。自用车与商用车的概念。二手车的概念。p6 中间段落“个人教育贷款是银行需求的贷款。和商业助学贷款。”p6 “国家助学贷款实行.的原则”“商业助学贷款实行.的原则”p6（四）个人住房装修贷款“个人住房装修贷款是指.的人民币担保贷款。.和厨卫设备款等。”p6（五）个人耐用消费品贷款。p7 “个人旅游消费贷款是指.的贷款”p7“个人医疗贷款是指.的贷款”p7“个人经营性贷款是指.的贷款”“个人经营性贷款包括.”p7“个人商用贷款是指的个人商铺贷款”p7“个人经营性贷款指.比如的个人助业贷款

3、”p8“农户贷款是指.的本币贷款”p8“（一）个人抵押贷款” 本自然段需要了解p8“个人质押贷款是指.的贷款”“可作为个人质押贷款的物质主要有：”p9 “个人信用贷款是.的贷款”p9“个人信用贷款主要依据.确定贷款额度”p9”个人保证贷款是指.的贷款”“个人贷款 手续简便 贷款办理时间短 环节少”p9“个人贷款产品的要素.和贷款额度”p9“个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。”p9“贷款利率是的价格”p10“利率是一定.的比率：公式为.”p10“利率通常分为.”“基准利率是指”也叫中心利率p10“一般来说，.贷款期限在1年内也可采用固定利率的确定方式”p10“贷款期限是指从具体贷款产品的

4、期限。”p11第一行“如个人住房贷款.为6个月” 第四行“经贷款人同意的最长贷款期限”p11 “到期一次还本付息（含1年）的贷款”p11 “等额本息还款.本息”第一句话p11 每月还款额公式掌握p11 等额本金还款法是指. 每月还款额 公式掌握p12 “借款人每个时间段上.和本金”p13 五、等额累进还款法 掌握p13 六、组合还款法 第一句 第二句话掌握“随心还”“气球贷”。本段最后一句话掌握。p13 七、按月还息、到期一次性还本还款法 本段掌握p13 倒数第二行“抵押、质押、保证”关键字掌握p14 第一段“抵押担保是指有限受偿”p14 第二段 第一句话p14 第三段“保证担保是指或自然人”

5、p14倒数第二段“贷款额度是指.等情况确定”p15倒数第二行“市场环境的的综合”p16二、银行市场黄鸡分析的主要任务。掌握p17三、银行市场环境分的内容 掌握（包括哪些环境要知道）p19 swot分析法字母代表的含义p19 “市场细分是.提出来的一个概念”p19 “所谓市场细分的市场分类过程”p20 二、银行市场细分的作用 第一 第二 第三 掌握p21 （一）市场细分的原则 1.2.3.4. （二）市场细分的准则1-5点p22 （三）市场细分的策略 1.2.p23 （一）市场选择的意义 （二）市场选择的标准p23-24 最后一句话“有五种力量决定和中央银行政策”p24 “银行市场定位就是找位置

6、的位置”p24（二）银行市场定位的原则1.2.3.p25 （三）银行市场定位的步骤 四个步骤掌握p25 最后一句“银行个人贷款产品可以定位为三种方式：1.2.3.”p26-27 （四）银行市场定位策略 1-6点p28 (一)一手个人住房贷款合作单位 掌握第一句话 （二）二手个人住房贷款合作单位（掌握第一句话）p29 第四行“审查内容主要报告一下几项 1-6点”p29 （一）其他个人贷款合作单位 掌握第一段。通常的做法包括：“一、.二、”p29 （二）其他个人贷款合作单位准入 “掌握本段内容”p29 最后一句话“银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件1-6条”p31 第四行“从目前情况

7、看.三种”p31 （一）一手个人住房贷款合作机构营销 “对于一手个人住房贷款而言.商品房销售贷款合作协议”p31 （二）二手个人住房贷款合作机构营销 掌握第一句话p33 “网点机构是.的营销渠道”掌握p33网点营销渠道分类 1-4点 掌握p33“所谓直客式贷款受理客户贷款需求”p33 倒数第三段最后一句话“它的特点在于.不受地理区域限制等”p34 一、电子银行的特征1-6条 掌握p34 二、电子银行的功能1-3条p35 第二、三行 “对于个人贷款.和审查”p35 三、电子银行营销途径 掌握p36 第二段 “客户经理是.五个等级”p36 通过调查和归档，我们对中国银行业营销人员做如下分类。p36

8、 倒数第一段“营销人员的基本要求.三个方面”p37 第一段“公司与昂培训一般分为五个层次”p38 二银行营销组织模式选择（一）.（四）掌握p39 “银行营销管理是为.的过程”。p39 银行营销的基础理论是核心概念的营销观念p39 从战略理论来讲，银行营销的起点是了解客户需求，进行需求分析从战略理论来讲.即4s理论。p40 图27 掌握p40品牌营销是指.的一种营销活动。 品牌是银行的核心竞争力。p41 三、银行品牌营销要素1-5点p41 四、银行品牌营销途径15点p42 倒数第三段 “银行营销策略的指与决策”倒数第一段 第一句话p43 二、银行营销策略18点 掌握 选择题p44 倒数第二段“银

9、行与客户之间.的交流渠道”p44 “在于客户交流阶段，通常会涉及几个步骤.”。p46 个人贷款管理原则（6大原则）p46 全流程管理原则.的每一环节p47 诚信申贷主要包含两层含义：掌握p47协议承诺原则要求明确各方法律责任p47“审贷分离原则是指.不等于房款”。p47 倒数第一段 掌握p48 第一段“实贷实付是指的风险”第二段 最后一句话p48 “贷后管理是指主要内容是”掌握p48 贷款流程包括五个环节 倒数第二段p49 贷前咨询的主要内容包括：18点p50个人贷款申请应具备以下条件：1-5点p50 （2）初审 下面第一句话 掌握p50 倒数第三段“贷款调查应以实地调查为主和居访制度”p51

10、 第一段“面谈记录可以采取.相应表述”p51 “贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下.委托第三方完成”p51 贷款调查秒内容包括但不限于以下内容p51 倒数第二段“主要内容有身份证照片.”p52 第一段 第三行“借款申请人偿还能力证明材料主要包括：”p52 第二段掌握p52 （五）审核担保材料 都要掌握p53 3. 调查中注意的问题1-4点p53 倒数第二段 “贷款审查应对.风险程度等”p53 “贷款风险评价应以和风险评估”p54 (二)贷款审批 “贷款人应根据独立审判贷款”p5455 个人贷款审批流程 五点 掌握p54 3.提出审批意见 掌握本段p55 第二行“发表 否决 意见应说

11、明意见.的复议”掌握p55 倒数第四行 “贷款人.担保合同”。p56 “借款合同应符合.的违约责任”。p57 （2）借款人、保证人为自然人的.两门信贷员完成。p57 “如发生下列情况之一，均构成违约行为”（1-7）点p58 第二行 第三章 掌握p58 （2）贷款的发放 下面一段话掌握p58 开户放款包括一次性开户房看的分次放款两种p59 四、支付管理 下面第一句话掌握 该部分第二段“采用贷款人受托支付的.支付贷款资金”p59 “采用贷款人自主支付的，.是否符合约定用途”p59 个人贷款原则上属于下列. 掌握 14点掌握p60 第三段 掌握p60 倒数第三段 借款人情况检查的主要内容包括：.p6

12、1 担保情况检查的主要内容包括：p61 “对于政策贷款20%”p61 发现贷款逾期的.最长不超过一个月。p61 发现保证人出现下列情况的或解除合同p62 第一段掌握p62 中间段落 “发现质押权或解除合同”本段掌握p63 中间部分 期限调整指缩短期限等p63 倒数第二段“1年以内（含）的个人贷款.的最长贷款期限”p64 “提前还款包括前部分还本和提前结清两种方式”p65 第二段 贷款的回收是指借款人的最终目的p65 贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款的方式p65 倒数第三段 贷款回收的原则本段熟悉掌握p65 最后一段 “贷款风险分类.多种贷款形态”p66 第一段 掌握p66 中间段落 不良个人

13、贷款.和损失贷款.p66 倒数第四段 “对不同拖欠期限的.偿还本息”p67 中间部分 “贷款档案主要包括1.2点”p69 就潜在损失的程度而言，信用风险是首要的银行风险p69 第一段 最后一句话掌握“对商业银行.的关键环节”p69 第二段 掌握p69（一）个人客户信用风险来源 第一句话掌握p70 专家判断法师一种最古老的信用风险分析方法p70 倒数第三段“专家判断法的.的决定因素”p70 掌握5c p71 掌握 借款人能力 资本 担保 环境的概念p71 倒数1-3段 首先.其次.最后 掌握p72 第一段 第一句话 掌握p72 （一）个人客户统一授信管理应遵循的原则14点p73 质押是个人贷款信

14、用风险缓释的主要方法p74 （二）抵押品价值评估的必要性 1. 2. 3. 第一句话掌握p75 倒数第三段 “催收管理的目标是.及信用卡应收账款等”p75 催收管理手段 5类掌握 每一类的概念 掌握p76 （三）催收记录 掌握 第一行即可p77 催收流程三大步骤p77 “早期催收是针对.的催收行动”“中期催收是针对.的催收行动”“不良贷款催收.的催收行动”p78 第二段 掌握p79 （一）外部合作机构的主要分类 1.2.3. 站无关p79 “担保机构全部对外.的上限一般不得超过30倍”p81 “资产证券化是指.的过程”p82 最后一句话掌握p83 中间段落 关键风险指标有四类：1.2.3.4.p84 借款人风险1.2.3.4. 掌握p85 抵押物风险1.2.3.4.5. 掌握p86 中间段落“合作机构的信用状况.有着重要影响”p96 重点关注合作机构的资产负债情况p86 最后一段“重点分析合作机构是否合理”p87 中间段落部分“操作风险是指.和声誉风险”p89 “个人住房贷款是指.住房的贷款”p89 “按照资料来源划分.组合贷款”p90 第一、二、三