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1、上海*高档花园小区技防系统改造 招标书上海*高档*高档花园小区技防系统改造招 标 文 件 工程编码： 项目名称： 上海*高档花园小区技防系统改造工程 招标人： 上海*高档花园小区业主委员会 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 上海*物业服务公司 （盖 章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期: 年 月 日目 录第一章 总 则1(一）工程概况1（二）招标范围及说明1（三）投标费用1（四）、踏勘现场1（五）合格的投标单位2第二章 招标文件3（一）招标文件的构成3（二）招标文件的澄清3（三）招标文件的修改3第三章 投标文件的编制5（一）投标要求5（二）投
2、标语言及计量单位5（三）投标文件的组成5（三）投标报价5第四章 招标文件的递交7（一）投标文件的密封和标记7（二）递交投标文件的截止时间7（三）投标文件的补充修改与撤回7第五章 开标、评标、定标8（一）开 标8（二）评标会议8（三）评标原则8（四）定标准则8第六章 技术要求10概述10总体要求：10一 可视对讲门禁系统11二、各单元门禁系统13三、一卡通车辆出入口管理系统15四、一卡通人行出入口系统17五、 视频监控与红外报警系统20六、电子巡更系统和电子围栏系统24七 监控中心（机房建设）25八 管路工程26第七章 合同价款与支付29（1）合同价款的确定29（2）付款方式29第八章 附 件3
3、0附件2：31上海*高档花园小区技防系统改造应标各项目报价表31投标人代表签字：_31附件3：33报价明细表（格式）33附件4 ：34本公司已经完成的类似案例表34委托代理人的授权委托书36前 附 表1、工程名称上海市浦东新区*高档花园小区技防系统改造工程2、建设地点上海浦东新区*3、联系人4、招标方式邀请招标5、投标资格投标单位应具备法人资格的中国国内企业，注册资金500万或以上，在上海设有长期固定场所的服务点；具有上海市安全技术防范系统设计、施工资格证三级及以上资质、智能化施工三级及以上资质，具有同类工程经验。6、承包方式包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包损害赔
4、偿，两年内的免费维修。7、报价方式根据本招标文件提供的工程量清单进行报价，各投标单位须统一填报，报具有竞争力的价格；维修期满的维保价格、维保条款。8、质量要求达到合格工程标准9、招标范围详见工程量清单及施工图10、工期要求合同签订后90天11、踏勘现场投标单位经允许后，自行前往12、投标有效期投标截止日后 90 日内有效13、投标文件份数正一份，副本三份（投标文件需密封）14、投标文件提交地点及截止时间递交至： 地 址： * 弄，上海*高档花园小区业委会办公室 投标截止时间：2016 年 8 月 18 日 16 时16、实质性要求和条件投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，
5、经评标委员会评审、确定后，按废标处理。17、评标方法本次招标由招标人进行综合评议，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。第一章 总 则(一）工程概况见前附表（二）招标范围及说明1、本次招标范围主要为：上海市浦东新区*高档花园小区（又名：上海*花园小区）弱电及智能化工程的设计、施工。主要内容包括但不限于：1可视对讲门禁管理系统，（包含小区各大门、偏门、各楼栋）;2视频监控系统;3停车场管理系统;4管网工程;5机房改造工程。2、工程量清单或施工图纸中未列明的项目，但属于完成系统功能所必须的设备、线路及服务包含在招标范围内；3、承包内容：招标范围内的设备、设施、材料、辅材、线路、箱体等的采购、运
6、输、现场安装及各系统调试、报建、验收及，两年内的免费维修。维修期满的维保价格、维保条款等。（三）投标费用1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。（四）、踏勘现场1、招标人将组织人员对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。请各投标人必须仔细踏勘现场，包括水源、电源的位置等相关情况，应一一问清楚，认真考虑上述各项要求、需采取的措施和现场布置；2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能给投标人利用的资料。招标人对投标
7、人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；3、投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人对由此次踏勘现场而造成的任何人身损害、财产损失以及其它损害承担全部责任；4、如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，具体时间双方协商后另行书面确定，费用由投标人自理。（五）合格的投标单位1、必须是企业法人单位。2、如投标单位代表不是该单位法人代表，则其必须提供法人代表授权书。3、投标单位应具备建筑智能化工程专业承包二级及以上资质或具有同类工程经验，经招标人考核充分具备同等投标资格的。第二章 招标文件（
8、一）招标文件的构成1、招标文件由招标文件总目录所列内容及在招标过程中发出的修正和补充文件（若有的话）组成：第一章 总则第二章 招标文件 第三章 投标文件的编制第四章 招标文件的递交第五章 开标、评标、定标第六章 技术要求第七章 附件第八章 合同条款（样本）2、投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。3、投标人收到招标文件时，应检查页数和附件数量。投标人发现任何页数或附件数量的遗缺，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清，应告之招标人补全或澄清。如果投标人不按上述提出要求而造成不良后果，招标人不承担责任。（二）招标文件的澄清投标人对招标文
9、件如有疑点要求澄清， 或认为有必要与用户进行技术交流时，可用书面、传真等形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前7天使招标方收到，招标人将用书面、传真等形式作出答复。（三）招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。2、对招标文件的修改，将以书面、传真或邮件的形式通知已领取招标文件的每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。3、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。第三章 投标文件的编制（一）
10、投标要求投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性的响应，否则，其投标可能被拒绝。任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。（二）投标语言及计量单位1、投标人提交的投标文件及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均使用中文。2、除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用我国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。（三）投标文件的组成1、投标书（统一格式），应包括下列部分：1.1投标书（附件1）1.2开标一览表（附件2）1.3报价明细表（附件3）1.4法定代表
11、人资格证明书（附件4）1.5委托代理人的授权委托书（附件5）1.6投标人资质证明文件（附件6）1.7工程设计或施工方案1.8技术规格偏离表（附件7）1.9售后质量保证和服务承诺书（附件8）2.0授权书及其他（三）投标报价 1、本工程的投标价采用“前附表”第7项所规定的方式进行报价； 2、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和； 3、投标人的投标报价，应是完成本次招标范围的全部费用；4、投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。除招标方提出多项报价外，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或
12、合价内； 5、技术规范要求的费用应包括在投标报价中； 6、工程施工地点为“前附表”第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标报价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、规费、税金等所有费用； 7、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，所有线缆、管路材料及施工与机房改造按实际工程量结算。第四章 招标文件的递交（一）投标文件的密封和标记1、投标人应将投标文件（包括投标书及资格文件）正本1份和副本1份分别用信袋密封，封口处应有投标单位公章、投标项目名称、正副本。提供本单位现有案例几段有代表性的监控录像的视频光盘（包括白天、晚上、
13、车辆进出等代表性的视频片段），和投标文件的计价电子表格、投标文件电子文档。电子文档中应有各单项汇总报价单的加盖公章的照片，用于在开标会上用投影仪播放。2、如果未按上述规定密封和标记，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。（二）递交投标文件的截止时间投标人应按“前附表”第15项所规定的时间、地点提交投标文件。未送达本招标文件规定地点的投标文件招标人将拒绝受理。（三）投标文件的补充修改与撤回1、投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；2、投标人的补充、修改或撤回通知,应按有关规定密封、标
14、志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；3、投标撤回通知书也可采用Emai、传真的方式，只要招标人在投标截止日期前收到此传真，但此Emai、传真件应满足下列条件:（1）Emai、传真件上应有投标人名称、联系地址、电话并有投标人印章；（2）非常清楚地标明“撤回”字样；（3）有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本。4、在投标截止日期以后,不得补充修改、撤回投标文件。第五章 开标、评标、定标（一）开 标1、开标由招标单位组织相关部门及有关工作人员参加。2、本次招标的方式是评标，但各投标单位务必报具有优势的价格。3、开标时，查验投标文件的密封情况，确认无误后拆封看标。投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会评审后作为无效投标文件处理；3.1投标文件未按照招标文件要求密封的；3.2投标文件的内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；3.3投标人递交两份或多份内容不同的投标
