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1、标准设计合同合 同 模 版注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款； 项目名称规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：No. 甲方： 乙方： 签约时间：年 月 日目 录项目概况 设计内容 设计费用及付款方式 甲方权利义务 乙方权利义务 停建、缓建及合同终止 知识产权条款 保密条款 违约责任 不可抗力 争议解决方式 通知合同解除 其他 附件XX项目规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号： 委托方: （以下简称“甲方”)服务方:
2、有限公司 (以下简称“乙方”)甲方委托乙方承担 项目规划至建筑扩初阶段设计工作,经双方协商一致,签订本合同。项目概况项目名称： 项目地点:上海 区,东至 ，南至 ,西至 ,北至 项目规模:项目用地面积 平方米，住宅及地下建筑面积 平方米,配套及商业面积 平方米,幼儿园面积 平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述,本括号内文字正式文本中不得出现）。总建筑面积 平方米。产品类型:容积率为约 的 建筑类型 产品住宅区,容积率约为 的商业区。（可根据项目具体情况增加其他业态描述,本括号内文字正式文本中不得出现）设计内容 项目名称 的修建性详细规划设计 项目名称 的总体规划建筑方案设计 项目名称
3、的建筑扩初设计 项目名称 的施工图设计配合 项目名称 的设计后服务配合以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见本合同附件一项目名称 项目建筑设计任务书设计依据: 本合同所规定的内容。 甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。本工程设计图纸的编制方法，应以上海市设计文件编制标准为标准。设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，立面以米为单位。合同金额及付款方式本项目设计费用经双方友好协商,确定为：高层住宅单价: 元平方米；配套及商业单价: 元/平方米;幼儿园单价: 元/平方米;地下车库单价： 元/平米
4、,含围墙、门卫、各类出入口;附属地下室等不再另行计费；按下表估算,总设计费即合同金额为人民币 元(大写人民币： 元整)。凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。（详见附表)项目名称法务：需根据实际情况填写。类型建筑面积(m2）设计单价(元m2）设计费用（人民币:元）住宅 商业及配套 幼儿园 地下部分 合计 (可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现）付款方式:本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日法务：具体付款期限须请财务确认。意见下同。内,甲方应向乙方支付预付款,即合同金额的1%,为人民币 元(大写人民币： 元整)。 规划设计工作完
5、成,并获得政府批复和甲方的书面认可后,甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照经甲方确认的实际工作量。方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后,甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的3个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%,支付依据按照分期完成实际工作量。扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30， 支付依据按照分期完成实际工作量。乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后,甲方在收到乙
6、方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%,支付依据按照分期完成实际工作量工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的个工作日内付清余款,即人民币 元（大写人民币: 整)。具体付款方式和支付条件详见下表项目名称设计合同付款方式一览表合同总金额序号设计范围分项金额付款进度付款比例（%)支付金额 支付条件1 全区预付款0.00 合同生效后收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日内小计10.0% 2住宅住宅单价*住宅面积*修详设计1000% 完成修详文本,获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15
7、个工作日,依照实际完成工作比例支付方案设计30. 完成方案文本,获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日,依照实际完成工作比例支付扩初设计0.00% 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后,甲方收到乙方提交的付款申请文件后的1个工作日,依照实际完成工作比例支付施工图控制完成100% 施工图完成,外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00 项目竣工验收后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日,依照实际完成工作比例支付,且结清余款小计
8、9000 本栏分项金额已按比例扣除预付款商业商业单价*商业面积90%修详设计10.00%完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后,甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日,依照实际完成工作比例支付方案设计30.0%完成方案文本,获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的1个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计30.0 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成1.00% 施工图完成，外立面材料封样完成,施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付
9、款申请文件后的1个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00 项目竣工验收并经甲方书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的，15个工作日,依照实际完成工作比例支付,且结清余款 小计90.00 本栏分项金额已按比例扣除预付款4地库地库单价地库面积*0修详设计10.0%完成修详文本,获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的5个工作日,依照实际完成工作比例支付方案设计30% 完成方案文本,获得政府审批通过及甲方书面认可后,甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日,依照实际完成工作比例支付扩初设计30% 完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲
10、方收到乙方提交的付款申请文件后的，1个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成1000%施工图完成，外立面材料封样完成,施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后,甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日,依照实际完成工作比例支付项目竣工.00% 项目竣工验收并经甲方书面确认后,甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日,依照实际完成工作比例支付,且结清余款小计00% 本栏分项金额已按比例扣除预付款 总计00 费用变更说明：上述费用为估算设计费，双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计合同也应做相应调整,经双方协商一致签订补充协议。
11、支付的币种要求：人民币。合同金额说明:合同金额为价税合计金额，并已包括乙方履行本合同有关的设计费、差旅费和住宿费、过程图纸制作费、相关文件及成果制作费、通讯、传真、邮寄、图纸晒印、税费等所有费用。如本项目中各子项设计进度要求不同，则经甲方书面确认，上述款项可根据各子项设计费按上述比例支付。乙方按合同规定提供之设计文件及设计文件的修改均不再另行计费，乙方不能于本合同生效后因任何原因和理由要求增加合同总价，合同另有约定的除外。乙方在完成每阶段工作并得到甲方书面确认后提供设计费付款申请文件（详见附件四）,甲方审核无误后30个工作日内法务：建议延长付款期限，由财务确认。，在收到乙方提供之甲方付款等额发
12、票后以支票或银行转帐方式向乙方付清相关的费用。未经甲方书面认可，乙方提交的设计费发票及设计图纸,均不作为甲方对乙方设计成果完成的认可及款项支付的确认。甲方权利义务甲方负责编制项目名称 项目建筑设计任务书，并按照任务书规定主持、协调并出席各阶段的设计会议及项目事项的决定。甲方提供项目设计任务要求及基础资料,出席设计会议及确认有关事项的决定，并负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准,以设计指导书的形式提供给乙方。基础资料清单见本合同附件三甲方向乙方提供的有关资料文件目录。甲方提交上述资料及文件超过规定期限0天以内,乙方按本合同规定的交付设计文件时间顺延;甲方交付上述资料及文件超过规定期限3
13、0天以上时,乙方有权与甲方重新讨论提交设计文件的时间。甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更;甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括本合同附件一设计任务书的各阶段按照合同约定应有的工作成果及服务内容。甲方书面确认后，甲方变更设计委托事项或因提交的数据错误，或对所提供数据作较大修改，造成乙方设计返工，除需双方协商签订补充协议或另订协议，重新明确有关条款外,甲方应按经甲方书面确认的乙方所耗工作量向乙方支付相应费用。在设计过程中，若在同一阶段甲方连续三次认定乙方提交的文件不能满足产品效果、设计进度的要求时，甲方有权单方面解除合同，不予支付相应费用且无须承担违约责任,并有权要求乙方返还预付款项,就甲方遭受的损失予以赔偿。若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核,甲方仍应按合同约定的付费时间向乙方付款，但乙方也有责任的(包括但不限于未尽到专业的提醒义务等）除外。甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案、方案，并书面通知乙方予以确认。乙方负责提供建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家建议。甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。甲方有权进行项目经济成本控制，提供成本优化建议。甲方组织图纸内部会审及向第三方设计单位的图纸设计交底,并应积极支持乙方对第三方的设计协调工作。甲
