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1、2023年中介商铺租赁合同中介商铺租赁合同1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的.权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一样签订此合同。二、租赁期限为月，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火
2、灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身缘由或不行抗力除外)。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如须要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。六、甲方在出租房屋期间，担当土地变更用途运用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方担当。七、甲方在出租房屋期间，不担当国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事务，甲方情愿退给乙方未运用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的状况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方商定租赁事项，签订合同
3、。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。九、合同期满，乙方不再运用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。甲方签字：_乙方签字：_中介商铺租赁合同2托付方(以下简称甲方)地址：电话：受托方(以下简称乙方)地址：电话：甲方托付乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：一、托付内容：出租1、物业名称及地址：2、托付期限：六个月，自20xx年月
4、日至20xx年月日二、甲方责任与权利1、照实向乙方供应有关托付物业的具体材料及租赁之条件，若有变动需刚好通知乙方。2、若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本托付协议支付佣金给乙方。3、乙方介绍客户后，应将租赁客户赐予乙方的供应给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的.约束力。三、乙方责任与权利1、乙方应陪伴客户看房，洽谈协调租赁，刚好的向甲方供应反馈信息，帮助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。2、乙方应帮助甲方与承租方协商合理的租金及其他条件，维护甲方正值利益，租赁合同租赁期限至少一年。
5、3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本托付书支付佣金。四、酬劳支付依据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为托付方收到租赁客户第一期租金(不含保证金)且正式入驻后一周内。酬劳支付前，乙方应向甲方供应合格发票。五、本托付书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。(以下无正文传真件有效)甲方：乙方：(盖公章或合同专用章)(盖公章或合同专用章)法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人(签字)(
6、签字)签约日期：签约日期：中介商铺租赁合同3甲方(出租方)：_房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)乙方(承租方)：_甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经友好协商，就运用商铺等租赁事宜达成以下协议：第一条商铺位置、面积乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。其次条商铺用途1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，假如乙方要求变更商铺用途(包括变更经营品牌)，应事先征得甲方的书面同意。2、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，招牌的规格必需取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需运用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招
7、牌运用位置图附后)。第三条租赁期限1、租赁期限为_年，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租金从20_年_月_日起先计算。2、甲方于_年_月_日将商铺交付乙方运用。3、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需运用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。第四条租金、水电和物业管理费及支付方式1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应担当拖延交纳租金的滞纳金(每日按
8、万分之五计算)。租金自其次年起先每年递增5%。2、乙方负责担当因经营所产生的全部费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起起先计算为履约保证金未违约的状况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无实力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的状况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如其次个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方缘由要求退租，则上述
9、履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。第五条商铺装修及防护责任1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方担当，乙方须遵守物业管理公约，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何缘由离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。3、乙方担当承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的修理责任和费用。4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙
10、方应妥当运用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不担当修理费用。第六条商铺转让乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清全部应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方赐予了乙方实惠，不存在对第三方实惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。第七条违约责任(一)乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方全部。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、承租的房屋擅自拆改结构或变更用途的;2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换运用的;3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的(在10
11、日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的;4、有意损坏承租房屋的;5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的;6、法律、法规规定其他可以收回。(二)因甲方的责任耽搁乙方经营时间的，甲方按耽搁的天数计算免收乙方租金。(三)因政策缘由或自然灾难等不行抗拒缘由而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。(四)在消防、平安等危及经营业主共同利益的紧急状况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。第八条合同终止、解除及续约本合同履行期满，合同自行终止;因不行抗力的缘由导致本合同不能接着履行，由双方结算之后合同终止;合同自行
12、终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。租赁期届满后，乙方如需接着租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新协商另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以协作工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。第九条送达及通知有关书面文件的通讯地址甲方：_乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组乙方送达地址如有变更，应刚好书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律
13、后果由乙方担当。第十条其他事项本合同在履行过程中假如发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日中介商铺租赁合同4订立合同当事人双方：_出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租
14、，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写： )，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注： 房屋水电和物业等费用由乙方担当并负责办理业
