产业园中心工程监理实施细则

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1、中铁产业园诺德中心工程监理施行细那么编制人：审核人: 编制:北京中建协工程咨询2011年月6日一、工程概况工程总体概况工程根本概况工程名称中铁产业园诺德中心工程工程地点北京丰台区丰台科技园东区工程性质公建建立北京诺德置业设计中铁工程设计院勘察中铁勘察设计监理北京中建协工程咨询施工总承包中铁建筑工程集团质监丰台区质量监视站开工日202X年4月 日开工日2年 月 日合同工天质量目的合格合同价款承包方式工程名称建筑面积（M2)构造类型地上/地下层数檐高（M）总高(M)设备安装工程总造价(元)1#综合楼框架剪力墙构造1/32#综合楼框架剪力墙构造24/33综合楼框架剪力墙构造2/34#综合楼框架剪力墙

2、构造24/3本工程位于北京丰台区丰台科技园东区东侧为汽博中心西侧为万寿路南延线北侧为南四环西路城主干道南侧为五圈路。总规划用地面积74084.2其中规划建立用地42611.75代征用地31473.20包括:代征道路用地7447.1代征绿化用地56其他用地74.874。拟建立综合楼、商业效劳总建筑面积23620m2。本工程由四栋高层办公楼组成地下三层四栋建筑物在地下室连为一个整体地下室顶部以上各自其中综合楼地上建筑面积5700其中主楼11层高度50米建筑面积为3000；配楼9层建筑面积为18000;会议室2层建筑面积为50。一综合楼地下室层建筑面积为39000。 二、 监理施行细那么编制根据一本

3、工程监理规划二建立工程的相关法律、法规及工程审批、有关的法律、法规及规定1建筑法2建立工程质量理建立工程平安消费理4建立工程监理2、北京地方有关法规及规定1建筑工程资料理规程BJ01-51-202X2建筑工程监理规程B1-41-202X3工程规划答应证及施工答应证。、及北京有关工程建立的其它法律、法规的规定。三与建立工程工程有关的、设计、技术资料、设计图纸及设计设计变更及工程洽商。2、有关施工质量验收、规程、施工技术。1工程建立强迫性条文2建筑施工质量验收统一G50300-20X3建筑地基根底工程施工质量验收G5202-2024混凝土构造工程施工质量验收GB50204202X5屋面工程质量验收

4、GB50072026地下防水工程质量验收020202X建筑地面工程施工质量验收GB529-2X8建筑装饰装修工程施工质量验收501-2029金属和石材幕墙工程技术0民用建筑节能设计北京地区施行细那么DJ01602-911外墙外保温技术规程BJ/016622X12地下工程防水技术GB0108-203北京建筑工程施工平安操作规程DJ1-62-224建筑工程饰面砖粘接强度检验JG11-9715建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20216建筑外窗空气浸透性能分级及其检测10-17建筑外窗抗风性能分级及其检测B710661建筑外窗雨水浸透性能分级及其检测B1089民用建筑工程室内环境污染控制G5325-

5、202X0建筑平安玻璃理规定发改22X162外墙外保温建筑构造一0J121-1其它有关的、规程。四相关合同、建立与监理签订的委托监理合同2、建立与承包签订的施工承包合同3、其他相关合同。三、施工测量放线监理施行细那么 根据建立提供平面坐标基准点确定各楼置及基槽轴线控制桩。1.做好施工测量前的准备工作:(1)阅读与校核图纸校测仪器及测量用具。.测量验线工作的根本准那么：(）验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开场在施工的各主要阶段前均应对施工测量工作提出预防性的要求以做到防患于未然。（2)验线的根据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点如红线桩、水准点等及其数据如坐标、高程等必须

6、是原始资料最后定案有效并正确。(3)仪器与钢尺必须按计量法有关规定进展检定和校验。（4)验线的精度应符合要求主要包括:A.仪器的精度应适应验线要求并校正完好;B.必须按规程作业观测误差必须小于限差观测中的系统误差应采取措施进展改正；C.验线本身应先行闭合校核。（5）必须验线验线工作应尽量与放线工作不相关主要包括：A.观测人员；B.仪器;C.测法及观测道路等。6验线及误差处理:.场区平面控制网与建筑物定位应在平差计算中评定其最弱部位的精度并实地验测精度不符合要求时应重测;B.细部测量可用不低于原测量放线的精度进展验测验线成果与原 放线成果之间的误差处理如下:、两者之差假设小于1/2倍限差时对放线

7、的精度工作评为优良;B2、两者之差大于12且小于位限差时对放线工作评为合格可不必改正放线成果或取两者的平均值;B3、两者之差超过2倍限差时原那么上不予验收尤其是要害部位。假设次要部位可其部分返工。 3.验线的部位关键环节与最弱部位主要包括：定位根据桩位及定位条件；场区平面控制主轴线及其控制桩引桩场区平面控制网及0000高程线;控制网及定位放线中的最弱部位。 4测量记录的根本要求:原始、数字正确、内容完好、字体工整。 测量计算工作的根本要求:根据正确、科学、计算有序、步步校核、结果可靠。 报验与验线 1.承包应根据“施工测量放线报验表的要求向工程监理部报送施工测量方案。只有当监理部审批认可后方能

8、按该方案进展施工。 2.根底验线时的允许偏向如下:长度L、宽度B的尺寸允许偏向mLb30530Lb601060b9019Lb0 3.轴线的竖向投线应以建筑物轴线控制桩为测站并事先进展校测确保其位置正确投测的允许误差应符合下表的规定。轴线坚向投测的允许误差工程允许偏向mm每层总高HH30m530m60mm1060mH90mm590mH24标高的竖向传递应用钢尺从首层起始标高线竖直量取当传递高度超过钢尺长度时应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递标高的允许误差应符合下表的规定。标高竖向传递的允许误差工程允许偏向m每层3总高HH353mH0mm106mH90m15mH0 轴线的对角线尺寸允

9、许误差为边长误差的2倍外廓轴线夹角的许误差为。 5.检测、桩位保护与复测以保证桩位及标高的正确性。五、 土方施工监理施行细那么1、根据施工方案总体部署基坑槽或沟底部的开挖宽度和坡度除应考虑构造尺寸要求外应根据施工需要增加工作面宽度防止开挖尺寸缺乏边坡过陡。5、土方开挖时应防止边坡失稳及邻近已有建筑物或构筑物、道路、线等发生下沉和变形在施工中应进展沉降或位移观测必要时应与设计或建立协商采取防护措施土方机械开挖工程质量检验工程序工程合格检验柱基基坑基槽挖方场地平整沟地路面基层主控工程1标高-505-5-50水准仪2长度、宽度由设计中心线向两边量+2005001+0经纬仪、用钢尽量3边坡符合设计要求

10、观察或用坡度尺检查一般工程1外表平整度2052020用2m靠尺和楔形塞尺检查基底土性符合设计要求观察或土样分析六、防水工程施工质量监理施行细那么一、地下室防水层的施工 1、防水施工: 1清理基层。基层外表应采用铲和笤帚将突出物砂浆疙瘩等异物去除并将尘土杂物清理干净如有油污等要用有机溶剂、钢丝刷等去除如有渗漏水情况应对渗部位凿U型槽用速凝材料堵后方可做基层处理。所有阴角应抹成圆弧圆弧半径要求50。 氯丁胶冷底子油要均匀涂刷在基层上不能出现露底、涂刷不到现象冷底子油不能太稀不能掺水要及时铺贴防水卷材。 3附加层施工：对所有角度135度的阴角做卷材附加层要求附加层宽度30mm对凸出基层部分构造做33

11、宽附加层。 4大面铺贴卷材搭接要求长边搭接1mm短边搭接长度为50mm。同一层相邻两幅卷材铺贴时横向搭接边错开150m以上且上、下两层卷材制止互相垂直铺贴；上、下两层卷材铺贴应错缝错缝宽度应大于1/3幅宽。2、立面防水施工:清理基层:要求基层无杂物、尘土或滞留砂浆。基层处理完毕后涂刷氯丁胶冷底子油要均匀到位。对构造墙体阴角做300m宽卷材附加层。铺贴大面卷材。二、屋面防水层的做法:1施工前基层应清理干净除去表在松动的尘粒不得有屋面积水对阴角、根等部位应抹成圆弧半径R50mm。2涂刷冷底子油。3选用质量稳定性能可靠的油膏对分格缝进展嵌缝嵌缝前去除两侧浮灰、杂物等。4特殊部位附加层施工。5铺贴SB

12、S 3+4防水卷材；。6卷材收头部位要用嵌缝膏或刮卷材油膏封闭结实要求卷材搭接边有沥青条留出为准立面卷材要用钢压条加射钉固定。7淋水试验:卷材层铺贴完毕验收合格后进展2小时淋水试验。七、钢筋工程施工质量监理施行细那么 一、钢筋工程的质量要求: 1钢筋加工的质量要求： 应符合混凝土构造工程施工质量验收B5020-202X的规定。 钢筋安装的质量要求: 应符合混凝土构造工程施工质量验收GB5024-202X的规定。二、钢筋工程的质量通病与监理质量控制 .钢筋工程常见质量通病无合格证、出厂检验或抄件复印件不符合要求；无进场复试;批量不清、超批量、漏检；学成分不合格或加工生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常未作化学成分检验；机械性能不合格无交待无加倍复试;运输、储存中钢筋标牌丧失、堆放分类不清。 2.钢筋锈蚀及污染。3.钢筋代用及胡子筋处理不符合要求。4.加工成型质量差:未统一下料下料不准；对复杂节点未综合空间相穿插的关系放样;尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准弯钩偏短；不同等级钢筋及进口钢筋不注意不同弯曲成型半径要求；运输堆放时变形未作修正。5不符合图纸或构造规定。钢筋接头错误：接头绑扎焊接型式采用不当;搭接长度缺乏；错开接头的百分比不符合;接头位置不当；梁柱筋搭接接头处箍筋未加。 7钢筋锚固不符合要求：锚固长度缺乏;锚固形式不对。