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1、重庆市大渡口区钓鱼嘴“半岛逸景”公共租赁住房住房建设工程m组团室内装饰工程施工组织设计重庆对外建设（集团）有限公司2012年3月19日第一章施工组织设计编制说明1.1组织设计编制依据1.1.1编制依据1.1.2技术规范标准 第二章工程概要、各项目标2.1 工程概况2.2 工程目标2.2.1工期目标2.2.2质量目标2.2.3安全目标2.2.4文明施工管理目标2.2.5环境目标第三章施工组织、管理措施3.1.1施工技术准备3.1.2施工组织措施3.2施工现场管理第四章主要分部工程施工技术方案4.1施工流程4.2主要施工工序技术方案4.2.1地砖地坪施工方案4.2.2墙砖施工方案4.2.3乳胶漆施
2、工方案第五章施工总进度计划及保证措施5.1施工工期5.2按期完成工期保证措施 第六章主要施工机械、劳动力配备计划6.1劳动力资源的配备备计划 6.2主要施工机械资源配备计划 第七章施工组织机构和现场管理保证体系7.2项目部各部门职责权限第八章保证施工质量主要技术措施8.1质量控制基本措施8.2检验标准8.3施工过程的控制第九章保证安全文明施工主要措施9.1安全生产管理体系图 9.2安全生产保证措施 9.3安全施工技术措施9.4确保文明施工的措施 第十章环境保护的具体保证措施10.1现场对施工过程中噪声的控制 10.2现场对有关管线的保护措施 10.3现场对固体废弃物的处置规定 第十一章竣工后服
3、务承诺11.1关于质量问题保修期 11.3保修期内的修理和保养服务 第一章施工组织设计编制说明1.1组织设计编制依据1.1.1编制依据(1) 业主提供的装饰施工图(2) 图纸深化设计1.1. 2适用技术规范标准：建筑装修1) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-200D2) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-20023) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-200D4) 建筑工程质量检验评定标准(GBJ3088)5) 建筑工程项目管理规范(GB/T50326-2001)6) 建设部颁发及重庆市有关安全生产、文明施工的规定;第二章工程概要、各项目标2.1工程概况：
4、工程名称：重庆市大渡口区钓鱼嘴“半岛逸景”皿组团室内装饰工程工程地址：重庆市大渡口区钓鱼嘴业主：重庆市公共住房开发建设投资有限公司监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司建筑面积：284147.49川其中一标段为146909.26 m22.1.1施工范围：按甲方审定的装修施工图和装修预算规定的内容进行硬装修工程施工 ，具体为：墙地砖、乳胶漆施工等；竣工前清理施工现场全部建筑垃圾。2.2 工程目标2.2.1工期目标：空间根据工程情况及公司实力，我公司将充分利用施工现场的平面、 和合理利用有限的时间，精心组织施工，科学管理，努力协调好各工种交 叉作业的穿插施工，确保工程按质、按量完工。我司将根据工程实际
5、情况 的需要，分层、分区域、分阶段进行施工，充分做好施工前的准备工作。2.2.2质量目标：“半岛逸景”皿组团装饰工程达到合格并竣工质量一次验收合格。在本 工程施工中，严格按照相关规范质量认证标准，组织管理施工，确保本工 程的工程质量。2.2.3安全目标：事故负伤率控制在 0.10.5%以内死亡事故为零为此在本工程施工前，在现场建立、健全安全管理体系，设立专职安全员四名，安全监护员一名，每周定期进行安全生产检查和教育。对一切事故苗子按 四不放过”的原则处理，发现问题及时整改。针对重庆_ 市公租房 的施工特点，加强施工现场安全用电管理， 严格按国家用电规 范标准要求施工，确保施工安全。224文明施
6、工管理目标：按文明施工工地要求，确保工程施工期间做到场地布置清楚、材料分类堆放、场地整洁，同时严格控制施工噪音污染、施工废水、粉尘等的排放。2.2.5环境目标：保证无环境事件发生施工废水排放符合环境要求保证无重大事故发生尽可能减少施工过程中的噪音保证空气中有害物质含量不超标第三章施工组织、管理措施3.1施工准备3.1.1施工技术准备组织项目经理部人员对 重庆市大渡口 “半岛逸景”皿组团土建结构进行实地勘察、复核工作，以及装饰施工图确定，由相关施工技术人员进 行图纸会审，并进行装饰排列、节点翻样等工作，根据各分项工程的施工 流程安排，合理使用劳动力，明确工期（根据实际情况排定）分列工程所用的 主
7、、辅材，机械设备和人员安排，明确供货周期及人力资源调配方案，确 定装饰工程施工进度计划。由于本工程的特殊性及复杂性，对本工程安排强有力的技术力量，确 保达到最优施工标准。3.1.2施工现场布置本工程按现场实际情况及业主、监理要求进行布置。3.1.3施工组理措施本工程的施工项目较齐全，具有施工周期短、多工种交叉施工等特点， 抓好与业主、分包单位的协调工作，着重控制材料的定型和进场时间，以 便争取更多有效的施工时间；所有工艺安排要做到科学合理，不能漏掉任 何一道工序。同时给每道施工工序以足够、必要的施工准备时间和施工时 间。在组织施工时，按两个阶段施工: 第一阶段为墙地砖铺贴，第二阶段为墙面乳胶漆
8、施工。施工段划分a在现场条件允许的情况下，每个楼层为一个施工段或则三层为一个 施工段，各段流水施工。b施工段之间进行流水施工，减慢工程施工人员进出场节奏，充分利 用劳动力资源，加快工程进度。3.2施工现场管理从进场开始，加强协调与业主、监理等的联系，从而在达成共识的前提 下，全面铺开土建整修及完善等施工，为 提前进入工作状态奠定基础。在各分项施工项目中设专职质监人员，对工程质量进行全过程控制，从 而确保本工程质量及所属资料的一次性达标。对工程区域进行轴线和标高等尺寸的复核和引测，将测量数据与设计尺 寸进行核对。如有不符，将测量数据及时提交给业主和监理等有关单位, 以便及时处理，使工程施工做到准
9、确无误。(4) 按业主、设计、监理等单位的要求及有关规范，做好施工区域内的安全、 消防、治安以及环境保洁等工作，专人负责监督和管理，定期向业主及 有关部门进行汇报和意见交换，使安全、文明施工管理标准化。(5) 在工程施工前，将装饰施工进度详细计划交于业主、监理，并把需要的 材料和进场日期明确标定，以便业主等单位掌握信息。在不影响施工的 原则下，按计划分批分期组织材料进场，尽量少占施工场地，但本工程工期短，任务紧，特在施工场地外增设约5000川材料库房用于堆放精装 修材料，并好材料保管工作，需要用时再用货车转运至指定楼栋。根据 工程特点，准备机具设备和施工工具，使施工管理井然有序，有条不紊。(6
10、) 要确保工程保质保量的完成，我们将组织精兵强将，科学管理，精心施 工。协调好装饰施工的先后顺序，合理安排，使之相互穿插，相互渗透。同时，在各分项装饰工程施工前明确施工技术等各项技术交底，尽量减 少返工，确保工程按质、按量圆满完成。(7) 施工后的产品保护也是至关重要的。为加强施工项目的产品保护，我们 会加大监督力度，落实措施，使产品保护行之有效。在措施的落实上， 我们会合理安排施工与设备安装的插入时间，在保证施工总进度的前提 下，适当调整施工周期，以减少各工种之间的交叉作业，周密安排工序 之间搭接，不颠倒工序，先上层，后下层，避免后期集中施工，以最大 限度的达到保护产品的目的。同时，在施工后
11、期，对可能被下道工序施 工污染甚至破坏的部位采用塑料薄膜及多层板进行覆盖保护，对易碰易 脏的部位采用泡沫海绵或其他材料加以包裹，捆扎保护，使产品保护工 作真正落实到实处。第四章.主要工序施工流程4.1施工项目4.1.1地砖地坪施工方案4.1.2墙砖施工方案4.1.3乳胶漆施工方案4.2地砖地坪施工方法主要施工范围：施工工序操作要点Hr1r1f曲尿 朋卫.1FELL铺1贴F1养护、清理CD铺贴前应先确定排版及标高，有地漏应考虑泛水，做出排水坡度，卫 生间回填完成、砼找平后应比客厅低 2cm，并在找平层面再做一遍防水, 防水材质、厚度、要求同结构面防水。找平、找坡砂浆或细石砼具有一定 强度后方可铺
12、地砖。所有预留洞应先行修补，无渗漏。地漏口可先以木榫 或泡沫条保护、防止堵塞。地漏及立管圆孔应用专用机具开孔，并使孔径 适度。 排版铺贴一般以门口整砖向内铺装，切割砖应留在小面，小面宽度不 宜小于100。铺贴人必须站在已铺面上时，应用备用木板，人站在板上施 工。2. 陶质地砖应浸水湿润，铺贴前地面也应湿润。结合层为专用粘结剂。 铺贴均匀、正直。 铺贴应逐块逐行进行，并随铺随用木柄轻轻锤击，将砖缝拨正，铺贴 应平整、密实、无空鼓，卫生间门口应设置挡水坎条。3. 擦缝应待铺贴三天之后方可进行。4. 选材应符合设计要求，供货过程中不改变牌号及供货来源，严格控制 尺寸误差。4.3墙砖施工方法主要施工范
13、围：卫生间墙砖施工准备 作业条件a. 天棚（天花）、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。b. 墙柱面暗装管线、电器盒及门、窗框安装完毕，并经检验合格。c. 墙柱面必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响面砖铺贴凸出墙 柱面部分应凿平，凹陷较大墙柱面用 C15细石砼分层找平并用1:3水泥砂 浆抹平压光（先浇水湿润后再抹灰）。d. 安装好的窗台板及门窗框与墙柱之间缝隙用1:3水泥砂浆堵灌密实；门窗框边隙之嵌塞材料由设计确定，铺贴面砖前应先粘贴好保护膜。e. 大面积施工前，应先做样板墙和样板间，并经质量及相关部门检查符合 要求后进行。操作工艺 选砖面砖一般按 1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积
14、，房间大小分类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好。同一规格的面 砖应保证颜色均匀。 基层处理和抹底子灰a. 对光滑表面基层，应粉刷时先批界面剂后，随后开始粉刷b. 砖墙面基层：提前二天浇水湿润c. 抹底子灰d. 吊垂直，找规矩，贴灰饼（打墩），冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时, 应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室 内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。e. 将基层浇水湿润，分层分遍用125水泥砂浆底灰。第一层宜为5mm厚 用铁抹子（铁灰匙）均匀抹压密实；待第一层干至78成后即可抹第二层， 厚度约为810mm,直至与冲筋大至相平，用木杠（压尺）刮平，再用木 抹子（磨板）磋毛压实，划成麻面。 预排砖块、弹线a. 预排砖块应按照设计色样要求，一个房间一整幅墙柱面贴同一分类规格 面砖；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排 在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始至阴角停止（收口）和自天棚（天花）开始至楼地面停止（收口）。b. 弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。 垂直控制线一般以1m设度为 宜，水平控制线一般按510排砖间距设度为宜；砖块从天棚顶往地面排 列，至最后一排整砖时应弹置高
